按揭房是不是夫妻共同财产的确认方式:
1、如果婚前一方以个人财产支付首付款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的,视为一方的个人财产;
2、婚后双方共同购买的按揭房,是夫妻共同财产。
婚前按揭房产是不是夫妻共同财产
在按揭购房过程中存在三方两个法律关系,即购房方与出卖方(一般都是开发商)之间的商品房买卖合同关系、购买方与贷款银行之间的借款合同关系。当购房方与开发商签订了购房合同,付清了首付款并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划入了开发商账户后,开发商就应当为购房方办理房产证,在办理了房产证以后,购房方与开发商之间已经履行完了合同义务,结束了购房合同的关系。接下来,购房者要履行的是另一个合同,即购买方与贷款银行之间的借款合同。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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按揭房是不是非得是夫妻共同财产
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按揭房是夫妻共同财产吗
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按揭房是夫妻共同财产吗?
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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按揭房是不是夫妻共同财产广西在线咨询 2022-06-07按揭房是不是夫妻共同财产的确认方式: 1、如果婚前一方以个人财产支付首付款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的,视为一方的个人财产; 2、婚后双方共同购买的按揭房,是夫妻共同财产。
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按揭房是不是夫妻共同财产呢香港在线咨询 2022-06-11按揭房是不是夫妻共同财产的确认方式: 1、如果婚前一方以个人财产支付首付款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的,视为一方的个人财产; 2、婚后双方共同购买的按揭房,是夫妻共同财产。
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按揭房是夫妻共同财产吗甘肃在线咨询 2022-06-09按揭房是不是夫妻共同财产的确认方式: 1、如果婚前一方以个人财产支付首付款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的,视为一方的个人财产; 2、婚后双方共同购买的按揭房,是夫妻共同财产。
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按揭买房是不是属于夫妻共同财产陕西在线咨询 2022-12-30按揭买房是否属于夫妻共同财产要看具体情况。婚前双方都出资了买房,登记在两人名下,则属于夫妻共同财产,如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有,房子就属于个人,婚后还贷部分可视做夫妻共同财产,夫妻两人一人一半。 根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财
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按揭房算是夫妻共同财产吗河南在线咨询 2021-11-05抵押房屋是夫妻共同财产的情形:婚前夫妻一方以个人财产支付首付款购买房产,婚后以夫妻共同财产偿还抵押贷款的;婚后夫妻一方或夫妻双方以抵押贷款购买房产的。