购买二手房的时候进行贷款的,是不需要对购房者进行验资的,但要对购房者的还款能力进行审查。借款人须同时具备以下条件:(一)具有城镇常住户口或有效居留身份;(二)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(三)具有购买住房的合同或协议;(四)不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。(五)有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;(六)贷款人规定的其他条件。借款人应向贷款人提供下列资料:(一)身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)(二)有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;(三)符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件(四)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
(五)申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;(六)贷款人要求提供的其他文件或资料。
二手房首付款证明谁开
二手房首付款证明应该是先让银行开具收据证明,再拿到开发商处换发票。按揭买房时,首付款一般是先交给开发商,然后保管在贷款银行开的监管账户里。并且该账户通常是由当地房管局负责监管的。在商品房预售时,开发企业应该和承购人签订商品房预售合同。预售人应该在签约起30天内,带着商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门登记备案。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
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二手房首付款验资
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二手房贷款首付多少,如何进行贷款
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如何正确支付二手房首付款?
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验资是指注册会计师依法接受委托,对被审验单位注册资本的实收情况或注册资本及实收资本的变更情况进行审验,并出具验资报告。 验资分为设立验资和变更验资。设立验资是指注册会计师对被审验单位申请设立登记时的注册资本实收情况进行的审验。变更验资是指注... 更多>
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二手房如何交首付款?重庆在线咨询 2022-05-01购买二手房怎样交首付款? 1、买卖双方商议好房价需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款首付款,之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图; 2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。 3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理
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二手房贷款首付如何算重庆在线咨询 2022-08-27的首付比例,每个地区的标准不同。就秦皇岛市来说,根据市人民政府下发的《关于加强房地产市场调控的意见》:申请商业性个人住房贷款,对首次购买住房的家庭,首付比例不低于30%;对拥有1套住房的家庭,首付比例不低于40%;对购买第三套以及以上住房的家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。使用的,没有房屋而且无记录的家庭,购买首套普通自住用房的,最低首付比例不低于30%;已有1套住房或者有贷款记录,包含商业银行贷
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二手房贷款首付如何计算湖南在线咨询 2021-11-01二手房贷款首付比例因地区而异。对秦皇岛市而言,根据秦皇岛市人民政府发布的《关于加强房地产市场调控的意见》:申请商业个人住房贷款,对于首次购买住房的家庭,首付比例不低于30%;对于拥有一套住房的家庭,首付比例不低于40%;对于购买第三套及以上住房的家庭,暂停发放商业个人住房贷款。使用公积金贷款,没有住房和住房公积金贷款记录的家庭,购买第一套普通自住住房的,最低首付比例不低于30%;有一套住房或有贷款
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二手房贷款首付该如何算甘肃在线咨询 2022-08-31的首付比例,每个地区的标准不同。就秦皇岛市来说,根据市人民政府下发的《关于加强房地产市场调控的意见》:申请商业性个人住房贷款,对首次购买住房的家庭,首付比例不低于30%;对拥有1套住房的家庭,首付比例不低于40%;对购买第三套以及以上住房的家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。使用的,没有房屋而且无记录的家庭,购买首套普通自住用房的,最低首付比例不低于30%;已有1套住房或者有贷款记录,包含商业银行贷
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二手房贷款首付如何确定宁夏在线咨询 2022-05-07二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房(包括抵押住房)变现能力等情况确定。具体有一下几点: (1)男性的实际年龄加贷款年限小于65岁,女性实际年龄加贷款年限小于60岁,具有中国国籍,户口不限,且无犯罪或不良贷款记录,有稳定收入; (2)年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的身份证明; (3)有二手房屋买卖合同,交齐首期购房款;(4)有稳定的职业与合