买房子的定金在符合条件情况下可以退,一般来说定金不能退,但定金满足一定条件的可以返还,通常情况有两种退还的可能。
第一,收取定金一方违约,需要两倍返还定金,第二,两方商量解除合同,由收取定金一方返还收取的定金。
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
一、什么情况下可以退购房的定金?
定金协议一般不退,自定金实际交付之日起生效。债务人履行债务后,定金应当抵作或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;接受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。
由此可以得出结论,买受人因自身原因不想买房的,将归于买受人,购房定金不能退还。如果买受人因自身原因放弃购房,那么未履行约定义务的买受人无权要求返还定金。
1、由于开发商的问题,根据我国法律的规定,不符合商品房销售条件的,开发商不得销售该商品房,也不得收取任何订金性质的费用。也就是说,如果由于开发商的原因未能订立合同,而买方已经支付了“定金”,则无论双方是否约定退还“定金”,开发商都应无条件将定金返还给买方。
2、因不可抗力和不可归责于双方的事由致使商品房买卖合同无法订立的,出卖人还应当返还定金。如果买受人因不可抗力导致无法支付房款,比如房地产政策出台,购房资格受到限制,首付比例提高,个人缴纳社会保险或所得税的期限变长,那么押金也可以退还。
3、不可抗力是合同当事人在签订合同时无法预见、避免或克服的客观情况。比如,因自然灾害,当事人缴纳定金时商品房不符合条件。买受人拒绝签订商品房合同的,开发商无需双倍返还定金,而是全额返还定金。
-
定金已付,房子未购买,可以退款吗?
444人看过
-
买房子贷款没下来可以退房吗,购房定金能退还吗
224人看过
-
购买房怎么可以退定金
215人看过
-
买房子付定金后没有签认购书定金可以退吗
460人看过
-
是否可以退房购买的房子?
494人看过
-
中介买房子交了定金了,不想买了可以退吗,购房定金定多少
380人看过
定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
-
可以退定金吗二手房购买定金可以退吗河北在线咨询 2022-11-051、二手买房定金可以退还。购房者按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退还;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退还双倍;其余情况定金均不可退。 2、法律依据《民法典》 第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;
-
团购定金可以退吗买房在团购部分可以退吗四川在线咨询 2022-09-06商品房预售中,很多购房者都遇到过交的问题。能不能退?什么是购房定金,购房定金能不能退?购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高担保法的司法解释:(一)签订正式之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金,是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说,我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保,这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的,应当适用。(二)
-
购房定金可以退还吗购房定金怎么退江苏在线咨询 2022-11-081、可以退还购房定金的情形如下:双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退还;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退还双倍。 2、法律依据:《民法典》 第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主
-
购买房子押金可以退吗,具体的规定是什么台湾在线咨询 2023-08-16买房子押金是否可以退还,需要根据该押金属于定金还是订金来确定,如果是押金的性质属于定金的话,那么一般不能退还,如果该押金的性质属于订金的话,则无论发生何种情况,该笔订金必须退还。
-
买房购房可以退房意向金吗湖南在线咨询 2022-10-13⒈如果双方还没有签订房屋买卖合同,只是签订了认购意向书,而认购意向书对合同中的内容又没有明确约定,则这笔意向金就属于卖房方的不当得利,应当退还; ⒉如果双方已经签订了房屋买卖合同,对意向金有了相关约定,则买房人若退房就需要承担相关违约责任,意向金就不能退了。