民法典规定房屋买卖有哪些手续
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-21 21:43:58 462 人看过

房屋买卖需要下列手续:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

民法典对遗产的规定有哪些

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。

不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:

(一)登记申请书;

(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;

(五)与他人利害关系的说明材料;

(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月05日 00:43
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多遗产处理相关文章
  • 民法典关于商品房买卖纠纷有哪些规定
    通过协商来解决问题:此为基于双方意愿展开交流,以达成共识的一种方式。使用调解来化解争议:若双方直接面对面的协商未能妥善处理矛盾纠纷,则可考虑向相关机构如房地产管理局、消费者保护委员会或者其他性质类似的组织提出协助申请,由其进行积极调节并促使双方达成和解。实施仲裁的方式来解决争端:仲裁,又称公断,即买卖双方在事发之前或之后自愿达成协议,将争议提交给具有公正性的第三方机构进行裁决。《民法典》第五百九十七条【无权处分效力】因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
    2024-05-14
    233人看过
  • 民法典房屋买卖定金有没有期限
    一、民法典房屋买卖定金有没有期限1、房屋买卖定金是有期限的,定金期限一般是指诉讼时效,当事人向人民法院主张定金罚则的,起诉的时效是3年,从出现纠纷时开始计算。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十八条,【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第五百八十七条,【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。二、购房合同中开发
    2023-06-19
    143人看过
  • 房屋退房方面,民法典有哪些规定?
    从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。民法典预约合同如何规定当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。《中华人民共和国民法典》第四百九十五条当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同
    2023-07-10
    106人看过
  • 买卖房屋时,只有房款,是否符合民法典规定?
    房屋买卖没写面积只有房款,符合合同生效要件的应当认定为有效,对于面积双方可以协议补充该条款。合同生效要件为:(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。有抵押的房屋买卖是否有效有抵押的房屋买卖是否有效应视其是否满足法律规定的生效条件而定。房屋设定了抵押权并不会对房屋买卖行为的效力产生影响。只是对于这类房屋在卖出前,抵押人需通知抵押权人。根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百零六条第一款规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意
    2023-07-15
    336人看过
  • 民法典中房屋买卖应准备哪些材料,相关法律规定
    一、民法典中房屋买卖应准备哪些材料办理房屋过户需要准备的材料有:1、若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。2、若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明。3、若买方离异,需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议,如果购房者携带未成年人,需要携带孩子所在的户口本。《中华人民共和国民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。二、相关法律规定《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(
    2023-06-17
    153人看过
  • 法典规定的回迁房手续有哪些
    一、法典规定的回迁房手续有哪些法典规定的回迁房手续有:1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款;2.按合同规定交房款并取回发票;3.凭拆迁证和购房合同等房产交易心大厅办理房产证手续;4.视房屋面积大小减免部分或全部契税;5.凭房产证和契证国土资源局办理土地证手续。二、拆迁回迁房纠纷的诉讼时效拆迁回迁房有诉讼时效期,行政诉讼时效期为六个月、民事诉讼时效期为三年。拆迁回迁房的诉讼时效期自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起算,超过二十年的不予受理。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。三、商品房和回迁房的区别1.房屋性质不同商品房是指由开发商
    2023-07-28
    271人看过
  • 民法典下购买回迁房需要哪些法定手续
    一、民法典下购买回迁房需要哪些法定手续购买回迁房具体办理手续如下:1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款;2.按合同规定交房款并取回发票;3.拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续;4.视房屋面积大小减免部分或全部契税;5.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。二、买回迁房有何风险1.无法办理房产证,不能将房屋过户至自己名下。房产证是房屋的物权证明,不动产无法取得房产证即不能获得不动产的完整物权,不能合法转让、抵押房屋收益、用益,如:购买没有房产证的回迁房是无法办理抵押贷款的。2.在房价上涨时,易发生纠纷。出卖人违约主张合同无效或合同解除的风险极大,如果所购回迁房的性质属禁止转让的,此时可能丧失对所购回迁房的一切权利。3.户籍无法迁入等问题。物业、卫生、供暖、消防,甚至户籍迁入方面都存在各种隐患和问题。4.流动人口多,有安全隐患。回迁房的原房主通常都有多套回迁房,你所
    2023-09-19
    158人看过
  • 民法典婚前买房的规定有哪些
    民法典婚前买房的规定:一方在婚前买房的,房产属于夫妻一方的个人财产,离婚时依法不予分割。如果双方有约定婚前财产婚后共有的,则财产属于夫妻共同财产,离婚时双方可以协议分割,协议不成的,由法院根据房产具体情况依法判决。民法典中离婚的规定有哪些协议离婚,要夫妻双方自愿,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。诉讼离婚,如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。法院判决离婚的条件就是:夫妻感情已破裂。到时候可以选择诉讼离婚或者是协议离婚。根据相关法律规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,
    2023-08-13
    333人看过
  • 2022民法典中农村房屋买卖后怎样过户手续
    一、民法典中农村房屋买卖后怎样过户手续农村房屋过户是有条件的,必须双方户口都在同一个村(镇),且不属于拆迁范围以内的农村房屋才可以办理过户手续。《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条规定,因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的,申请人应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书或者其他权属来源材料;(二)依法继承的材料;(三)分家析产的协议或者材料;(四)集体经济组织内部互换房屋的协议;(五)其他必要材料。二、农村房产如何继承随着城镇化的推进,很多农村人口转为城镇户口,当遇到要继承农村房产时,我们该怎么入手呢,下面来给大家介绍:1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:①被继承人死亡证明;②办理房产证过户手续需要该套
    2022-09-30
    224人看过
  • 房屋买卖合同在民法典中具有哪些效力?
    房屋买卖合同乙方没签字无效。我国相关法律规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的,可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。《民法典》第四百九十条,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。房屋买卖合同有效吗我国的民法典对房屋买卖合同的有效条件作出了明确的规定。一般情况下,要想房屋买卖合同具有法律效力,但是需要满足以下的3个规定:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、合同能够真实表示当事人的真实意思;3、合同条款没有违反法律、行政法规的强制性规定,没有违背公序良俗。《
    2023-08-17
    417人看过
  • 2024民法典买卖二手房手续如何办理
    一、民法典买卖二手房手续如何办理民法典对买卖二手房手续如何办理没有规定,实践中,二手房买卖需要签订买卖合同,合同生效后,卖方向买方交付房屋,买方支付购房款,然后共同办理房屋物权登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。二、二手房买卖中介费什么时候付实际上,在二手房买卖中,买房时需要几时支付中介费,将根据当事人在合同中协商约定。并且,一般情况中,中介费会在中介公司签完居间合同的时候收取,因为中介已经完成了居间服务,促成了这一笔交易,就有权收取中介费
    2024-03-23
    183人看过
  • 民法典规定房屋买卖没写面积只有房款有效吗
    一、民法典规定房屋买卖没写面积只有房款有效吗房屋买卖没写面积只有房款,符合合同生效要件的应当认定为有效,对于面积双方可以协议补充该条款。合同生效要件为:(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。二、民法典规定房屋买卖定金合同是否有效民法典规定房屋买卖定金合同有效。有效的定金合同要求当事人意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力;合同内容合法、符合法律规定的形式;买卖关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良
    2024-01-26
    165人看过
  • 民法典规定哪些情况下的房屋买卖合同是无效的
    鉴于在房产交易过程中所可能出现的各类纷争及在此基础上满足合同无效法定条件的情况,我们认为以下特定状况和其他与此相关的法规条款理解无虞的前提下,所建立的房屋买卖协议应被认定为无法产生法律效力:首先,即便已经签署了合约,但若是卖家单方面未经许可把本房屋权益作为抵押物招致第三者的利益保护;其次,在签署协议之后,如果卖家擅自选择将该房产进行出售,导致其对第三方形成法律风险;再次,如果开发企业并未获得必需的预先销售许可,那么该项买卖行为也不应予以认可;再者,开发企业蓄意隐瞒所销售房屋已被抵押的关键信息,这同样是法律所不允许的;最后,根据现有的法规条款,我们普遍认为存在其他各种可能导致合同无效的情形。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支
    2024-07-27
    412人看过
  • 2024民法典规定房屋买卖公证书有效期多久
    一、民法典房屋买卖委托公证书有效期是多久1、委托他人进行房屋买卖的,委托书有效期由当事人协商约定。而对委托书进行公证后,公证书是永久有效的,但有证据推翻该公证除外。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百六十五条【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。《中华人民共和国公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。二、办理房屋买卖委托公证的材料申请办理委托书公证,应当提交下列材料:1、自然人的身份证明(如身份证、户口本、护照等),法人的资格证明及其法定代表人的身份证明,其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;2、受托人的身份证复印件;3、委托书文本;(即授权事项,此项内容最好跟工作人员沟通,尽量细化授权事项,避免只写全权代
    2024-03-23
    336人看过
换一批
#遗产继承
北京
律师推荐
    展开

    在我国,遗产继承的方式分为如下四种: 1、遗嘱继承,即被继承人在生前订立遗嘱,指定继承人继承自己的遗产。 2、遗赠即被继承人生前订立遗嘱,将遗产赠与国家、集体,或者法定继承人以外的人。 3、遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议,由扶养人负... 更多>

    #遗产处理
    相关咨询
    • 房屋买卖应办理什么手续,房屋买卖手续有哪些?
      辽宁在线咨询 2022-07-21
      买卖双方达成共识,买家对房屋状态表示许可,对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同,对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后,在公平资源的基础上,双方签订购房合同,并将合同交由公证机关进行公证。
    • 民法典中买卖房屋手续费怎么算的
      新疆在线咨询 2023-01-09
      房屋买卖合同成立即生效,但有约定生效条件和生效日期的除外。 依据我国相关法律的规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政
    • 民法典中房屋买卖后怎样办过户手续
      浙江在线咨询 2022-12-03
      1、买卖双方持买卖协议、身份证、房屋所有权证到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续,并申报交易价格; 2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估; 3、买卖双方缴纳税费和缴纳交易费、工本费; 4、等待领房屋所有权证。
    • 民法典房屋买卖流程是怎样,具体规定有哪些
      广东在线咨询 2023-08-18
      民法典房屋买卖流程是:签订房屋买卖合同;携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋产权证等资料向房地产管理部门提出申请;等待审核、缴纳有关税费;办理产权变更登记,房地产管理部门核发过户单。
    • 民法典小产权房买卖有哪些法律规定
      江西在线咨询 2023-03-18
      买卖小产权房不犯法,但买卖小产权房不能办理过户登记,买卖双方只能签订房屋买卖合同。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十五条,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时