如何为赠与房屋办理过户-法师兄

如何为赠与房屋办理过户

来源：互联网时间： 2023-05-08 18:05:47 146 人看过

一、房如何为赠与房屋办理过户

如果把房屋赠与给别人的行为属于双务行为，不仅要有赠与的意思表示，受赠人也要有接受赠与的意思表示才行，否则的话赠与就不能实现。

1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。按规定，房屋赠予一定要采用书面形式；

2、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税；

3、办理公证。根据规定，房屋赠予必须办理公证；

4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据；

5、赠予人将房屋交付受赠人。

二、把房屋赠与给别人要办理怎样的手续

赠与房产的行为属于发地产转让。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

三、赠与出去的房子可以要回吗

已经赠与出去的房子能否要回来，首先需要看赠与的而房子是否已经做了登记，如果已经登记了，那么赠与的房子就不能收回;如果赠与的房屋并未进行登记，那么，双方可以到公证机关办理赠与撤销手续。

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