随着房地产市场的发展和住宅商品化进程的大力推进,商品房按揭的形式越来越多,商品房按揭贷款的程序大致如下:
第一,签订按揭贷款合作协议。开发商向金融机构提出申请,由金融机构向开发商的客户提供贷款,购房人将所购商品房抵押给金融机构。开发商承诺对购房人的借款承担无限连带责任。
第二,签订商品房买卖契约。开发商与购房人签订商品房买卖合同并办理商品房买卖登记手续。
第三,申请按揭贷款。购房人按照要求履行按揭贷款的各项义务,付清首期房价款,提交应提交的各种文件,向金融机构提出申请按揭贷款。
第四,签订抵押贷款协议并办理抵押登记手续。金融机构审查申请人资格,对合格者予以批准并签订抵押贷款协议。然后,双方持抵押贷款协议与商品房买卖契约到房管部门产权户籍处办理抵押登记手续。
最后,发放贷款。抵押登记手续办理完毕后,金融机构向借款人发放贷款,直接汇入开发商在银行设立的帐户内。开发商向购房人开具房款发票。购房人在金融机构同时开设还款帐户,按照抵押贷款协议如期向该帐户还款付息,直至全部还清贷款后办理解除抵押手续。
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如何办理按揭贷款买房?
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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如何办理按揭贷款买房要如何办理按揭贷款青海在线咨询 2022-04-14一、如何按揭贷款买房 1、填写抵押贷款申请书、提交审核; 2、进行房产评估(先交300元评估费)、贷前调查、审批; 3、审批通过,办理抵押登记手续(签订合同); 4、发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息; 5、到期还贷; 6、办理抵押房屋的撤押手续。1、买卖双方签订《房屋买卖合同》; 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》; 3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与
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购房如何办理按揭贷款按揭贷款如何办理贷款手续辽宁在线咨询 2022-04-14一、如何按揭贷款买房 1、填写抵押贷款申请书、提交审核; 2、进行房产评估(先交300元评估费)、贷前调查、审批; 3、审批通过,办理抵押登记手续(签订合同); 4、发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息; 5、到期还贷; 6、办理抵押房屋的撤押手续。1、买卖双方签订《房屋买卖合同》; 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》; 3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与
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按揭贷款如何办理西藏在线咨询 2022-02-28何为按揭贷款?在房地产热销的时候,按揭在市民心中已成为买房的快捷方式,但什么是按揭贷款呢?又如何办理按揭呢?可能很多人不知道。所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料:的收款帐号1份。其贷款手续及程序是这样的。首先,请到银行了解相关情况。并办理相关
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如何办理按揭贷款澳门在线咨询 2022-03-14贷款买房的人多,到银行填写《个人房屋贷款申请表》。一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
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如何办理按揭贷款?上海在线咨询 2022-09-13看似复杂,其实只要了解具体步骤,个人都可以独立完成整个步骤。经过总结,我认为按揭贷款主要经过以下流程。第一步,向贷款银行进行咨询,了解贷款条件以及利率等具体内容,选择想要贷款的银行。第二步,向银行申请贷款。第三步,如果银行通过审核就会通知贷款人签订借款合同和抵押合同,有些银行还会要求去处办理公证债权手续。第四步,办理房屋产权抵押登记。第五步,以上手续如果全部完成,那银行也会按约发放贷款。