怎样办理房屋遗产继承过户
来源:互联网 时间: 2023-03-21 19:03:08 407 人看过

办理房屋遗产继承过户当地方式:过户申请人应提供相关材料,向不动产登记中心提出过户申请,经依法审查后,确认符合登记条件的,即可核准过户登记,并发给新房产权属证。且前述材料一般包括,继承关系证明材料、被继承人死亡证明、房产权属证等。

一、只有房产证没有土地证可以过户吗呢

只有房产证,没有土地证是不能过户的。如果是有房产证和土地证合二为一的房地产权证,是可以过户的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明。

根据《不动产登记暂行条例》第十六条,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:

(一)登记申请书

(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书

(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;

(五)与他人利害关系的说明材料;

(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

二、不需要公证如何继承房产

不需公证继承房产的方法如下:

1、继承者自行提供相应的证明材料,前往房管部门办理房子过户的手续;

2、携带法院发放的判决书或者调解书,前往房管局机进行过户登记;

3、如果继承人同意,那么可以前往公证机关办理相关的公证手续,并凭借公证文书办理过户手续。

一、房产继承的流程如下:

1、继承人先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

2、到区或市公证处办理继承权公证

3、携带相关材料到房产登记部门办理房屋过户登记。

二、房产继承都需要的材料如下:

1、遗嘱或者遗赠扶养协议

2、继承人与被继承人亲属关系的证明材料,如户口本等材料;

3、继承人的身份证明;

4、房产权属证明材料;

5、法律规定的其它材料。

三、未办理房产证能过户吗?

未办理房产证不能过户。因为办理过户登记时,房产证属于必须提交的材料之一。

根据《不动产登记暂行条例》第十六条的规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:

(一)登记申请书;

(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;

(五)与他人利害关系的说明材料;

(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

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