可以由家庭成员之间协商确定,如果协商不成的,可以向法院起诉。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。
一、上海使用权房动迁流程如下
1、第一个阶段叫暂停公示。由建设主管部门颁发一个文件,要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程,这就是暂停公示,需要在有关的场合进行公告,公示期不能超过一年。
2、入户调查评估。在确定拆迁范围之后,拆迁人要办一些有关的手续、文件,一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件,那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的第一步是先入户调查,即到现场一户一户的调查。
3、内业计算。实际就是评估公司进行内业输机和数据测算,根据外业调查的资料数据进行初步测算,算出一个大致的初步评估价格。
4、制定拆迁实施方案。拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算,了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱,编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案,是货币补偿还是实物补偿,货币补偿需要耗资多少,补偿资金的筹措方式等。
5、申请拆迁许可证。拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料,包括拆迁实施方案、规划文件等,去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。
6、开始动迁。动迁是专业名词,实际上就是签订拆迁补偿协议,然后被拆迁人搬家,把房屋交给拆迁人。
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动拆迁是指因城市规划、土地开发等原因进行的拆迁。包括对房屋整体或部分拆除,以及对被拆迁人重新安排建设用地的过程。 动迁补偿标准是指根据不同地区政策和实际情况,对被拆迁人给予的补偿标准。一般来说,动迁补偿标准包括房屋价值补偿、搬迁补助费、临时... 更多>
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海力花园用地使用权怎么分配湖北在线咨询 2023-09-16土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。
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上海动迁款分配原则安徽在线咨询 2022-03-17要具体要看你是哪一个区的,如果是金阊、平江、沧浪,这三个区拆迁是按面积补偿,如房子是婚前他爸妈所有的,那拆迁安置的房屋均属于他爸妈的,你是没有份额的。我在沧浪法院办理过一个和你完全一样的案件,我的代理人就没有份额的。 如果是其它区的,对于结婚之后,他取得的新房安置面积,应作为夫妻婚后共同财产,如果离婚,你有权要求分到他所得份额的一半财产价值.
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老人回迁房子动迁怎么分配黑龙江在线咨询 2022-03-20现在要征地拆迁了,爷爷留下的祖屋发现要征了,失联三十年的,当年爷爷收养的女儿突然又出现了,回来去村里让人出证明是老爸的姐弟关系,老人这些年的生活费一分没给,连个影子都没见过,就爷爷奶奶死的那天也不曾来过,竟然今天出现来和老爸争分房?这些天让老人家很不是滋味。看到类似的案例,都說少分,具体怎么个少?百分比多少?对于这种没良知的人怎么处理?可以通过诉讼途径解决
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上海动迁20平方以下怎么分配湖北在线咨询 2022-03-161.国家对拆迁补偿安置有一个基本原则,就是居住条件不得低于拆迁之前的水平,如果拆迁补偿安置存在不透明,不合理的地方,可以委托律师介入维护的你最大权利2.国家规定不管是以什么项目用地都需要有征地批文、公告、补偿安置协议3.具体你可以把拆迁协议发给我看看,或是来电详细说一下你们具体哪个村,多少面积的土地,家里有多少人口。希望可以帮你们获得一个最高的补偿款