一、户口可以挂在派出所吗?
可以的,不是户主,但是户口本内的成员之一的,可以补办户口本:
户口本补办手续如下:1,补办户口本,需由户主向当地派出所户籍部门提出补办申请,如果当事人是户主,由户主本人带上身份份证;到户口所在地派出所填写两上表,即《丢失居民户口薄报登记表》和《丢失补领居民户口薄登记表》,说明一下户口本丢失的原因,警察再核对一下信息及对比一下户主与电脑里的照片是否一样后就可以补办了。2,如果不是户主,带上当事人的身份证,最好还要带上户主的身份证,还有所在单位的证明或者村的证明;3,有的地方需要写一个申请说明户口本丢失的情况;然后去户口所在地的派出所打一个就行了;如果手续全了当场就能打出来,不需要多少手续费;4,或者可以先向户口所在地的派出所户籍室打电话咨询一下需要准备什么材料,然后直接去派出所补办就可以了。
二、原业主户口不迁出要怎么办?
如果房子过户了不影响落户,可以去派出所问一下,然后找中介,索要赔偿金。如果房子没有过户,法律上房子还是原房东的,只能找中介或者原房东协商,最好能够和原房东商讨达成一致,这是最好的办法,没有过户原房主不肯迁出就比较麻烦,通过公安机关或法院将原户口强制迁出是很难的,在这个情况下,对于买方来说,最好的方式就是通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。在这里提醒各位购房者应注意以下几点:
1、购买房屋前进行户籍核查
户口问题是购房过程最需要我们注意的,购房者一定要在签订购房合同之前去了解房屋户口的问题,要求业主携带本人身份证和《房屋所有权证》或《不动产权证书》陪到房屋所在管辖派出所户籍科,查询户口是否迁出。如果原业主户口没有提前迁出,要在合同中明确相关事宜。
2、签订合同时明确责任
明确责任是签订购房合同的重中之重,尤其是二手房的买卖合同中,一定要在合同中明确约定户口迁移的时限及违约责任,提高卖房人的违约成本,以此敦促卖房人严格按照合同履行。一旦出现卖房人延期履行或者不履行的情况,买房人起诉索赔也有依据,而不必另行寻找损失证明。
3、补充协议补充未尽事宜
补充协议是购房合同不可缺少的一部分,买房时,如果购房者是以迁入户口作为主要购房目的,可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的,则买方享有单方解除权,且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”,以此来保障购房者的权益。
原业主户口不肯迁出最好的办法是可以原业主协商解决,在房子没有过户的情况下,影响新户主迁入,在法律上房子还是属于原业主的,新业主就没有办法迁进来;若房子已经过户了,是不影响过户了。为避免麻烦,最好在签订合同的时候就明确相关的责任。
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