如何处理租赁合同纠纷较为合适-法师兄

如何处理租赁合同纠纷较为合适

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-11 08:52:18 461 人看过

以下是解决您遇到的问题的几种途径：

首先，可以及时与合同当事人进行友好协商解决；

其次，如果您感到不便或者希望更加正式地处理此事，还可以请求第三方——比如经纪人或者中介机构——出面调解解决；

最后，若以上所有途径都无法有效解决纠纷，那么建议您前往租赁房屋所在地区的法院提交诉讼申请以寻求公正解决方案。

在此，我们将提醒您注意几点：

（1）如合同双方已经达成明确的约定，则应当根据约定来执行；

倘若未曾订立任何相关约定义务，就只能依据法律规定解除了结出租屋租赁协议，但请务必注意，这并不是任意的行为，而是唯一合法且符合违约原则的处理方式。

（2）请务必分清楚合同的解除和你所签订的属于解除条件范畴的合同之间的区别。

当前者满足了法定或者事先约定的条件后，你便有权行使解除权，它的效力得以实现的前提就是必须实际行使解除权才可生效。

而后者仅需达到约定（通常情况下不会是法定）的条件即可使合同自动消亡，无需额外采取行动。

（3）在实操中，请务必严格遵守合同解除的条件和程序。

只有当合同的条款符合约定亦或是法定条件时，才有权利取消合同；

反之如果违反了解除条件，即便单方面发布了解除通知，该通知也无法使合同真正解约，反而可能会构成违约行为。

《中华人民共和国民法典》第七百二十四条

有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

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