房产证到手开发商延期交房怎么维权-法师兄

房产证到手开发商延期交房怎么维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-13 18:44:48 258 人看过

对于房地产开发商未能按时交付房屋的维权行为，我们可采取以下策略：

根据双方签订的买卖合同中对逾期交房行为的具体规定，向开发商主张其应承担的违约责任，并依照合同约定要求其支付相应的违约金；若在买卖合同中对于此种情况并未明确约定违约方应当承担何种程度及形式的责任，则应依法定标准判断责任归属；在上述方法均无法解决问题的前提下，购房者有权选择解除与开发商之间的房屋买卖合同。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条？？当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条？？当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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一、延期办房产证怎么维权针对开发商未能如期办理房产证问题，业主可采取以下投诉维权措施：首先，业主有权向开发商询问延迟办证之具体缘由并展开协商沟通；其次，业主需向开发商索求其按约支付相应的违约罚金或因逾期而产生的滞纳金；若经过多次合理催告后开发商仍旧无法在预定期限内履行义务，业主可以选择解除购买物业的相关合同，同时要求开发商归还已缴纳的全部房款和利息并承受不超过已付款项一倍的经济赔偿责任。《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者

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