房地产抵押贷款需要看负债吗?
根据我国贷款通则的规定,在向银行申请贷款时,虽然债务是以房屋作为抵押物担保的,但银行也需要检查贷款人的还款能力和信用状况。相关法律法规《中华人民共和国贷款通则》第十七条:借款人是自然人的,应当具备下列基本条件:
(1)在中国的合法身份证明或者有效居住证明;
(2)完全民事行为能力;
(3)良好的民事行为能力信用、稳定的收入或者资产、按期还本付息的能力,但行政机关另有规定的除外。第十八条机关法人及其分支机构不得申请贷款;境外法人、其他组织或者自然人不得违反国家外汇管理局的规定申请贷款。第十九条借款人应当及时向贷款人提供贷款人依法要求的有关资料,不得隐瞒或者提供虚假资料。第二十条借款人应当依法接受贷款人对其财务状况和贷款使用情况的监督。
住房抵押贷款条件。”《城市房地产管理法》规定:“依法取得的房屋所有权,连同房屋占用的土地使用权,可以设定抵押。以出让方式取得的土地使用权可以抵押。”从上述规定可以看出,房地产抵押用作抵押物的条件包括两个基本点:一是对依法取得的房屋所有权和房屋占用的土地使用权同时设定抵押权。对于这种抵押,无论土地使用权来自出让还是划拨,只要房地产权利合法,就可以将房地产视为一种统一的抵押,同时设定抵押权。二是土地使用权抵押,即建筑物或者其他固定物未建在地上时,对土地使用权设定抵押权。对于这种抵押,设定抵押权的前提是土地必须以转让的方式取得。
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房地产抵押、房地产抵押贷款和商品房抵押贷款
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贷款是否需要抵押房产证原件
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申请银行抵押贷款要考虑哪些因素
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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房产抵押贷款是否需要土地证湖北在线咨询 2022-10-13需要。 根据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件: 1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明; 2、抵押登记申请书; 3、抵押合同; 4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; 5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; 6、可以证明抵押房地产价值的资料: 7、登记
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房产抵押贷款是否需要公证澳门在线咨询 2022-12-02房产抵押贷款不必须要公证,可以申请进行公证。 根据《公证法》第十一条,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项: (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割; (五)招标投标、拍卖; (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系; (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录; (八)公司章程; (九)保全证据; (十)文书
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房产抵押贷款是否需要担保人西藏在线咨询 2022-11-131、用房产证的抵押贷款是不需要有担保人。 2、担保的法律规定,担保可以有保证、质押、抵押等形式,担保人只是其中的一个保证,质押一般适用于动产担保,抵押则适用于不动产担保。您已经用个人产权的房产证抵押了,就不需要担保人保证了。 3、但是如果担保金额不足借款额度,则不足部分可另由担保人保证。
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房产证贷款是否需要把证抵押贵州在线咨询 2022-12-111.公积金贷款房产证要抵押到银行,公积金贷款买房,房产证作为抵押物,需贷款还清后才能领取吗,贷款人还清银行贷款之前,对该套房产只有使用权,不能买卖或再次抵押给他人。 2.公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。 3.贷款人还清银行贷款之前,对该套房产只有使用权,不能买卖或再次抵押给他人。 4.公积金贷款是指缴存住房公积金的
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不动产抵押贷款是否需要土地证安徽在线咨询 2022-04-29用房产贷款,需要房产证和土地证。 需要的条件和办理流程简述如下,具体可向经办银行了解,他们一般都会提供周到的服务。 一:贷款人需具备下列条件: 1.具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2.有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力; 3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 4.房产共有人(如存在)认可其有关借款及担