中介人与代理人区别-法师兄

中介人与代理人区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-01 18:22:36 315 人看过

1、代理人与中介人在交易中出现的名义不同。在代理关系中，代理人是以被代理人的名义出现参与民事活动。而中介人并非代理人，中介人以自己的名义参加民事活动。

2、代理人与中介人在交易中的作用不同。代理人的作用体现为在代理权限内为被代理人进行民商事活动。中介人在交易中的主要作用在于为缔约创造条件，使委托人有更多的缔约机会，而中介人本身并非缔约一方。

3、代理人与中介人活动范围也不尽相同。中介人的活动主要体现在交易中，即各项经济活动。而代理人的活动范围则限于民商事法律行为，而不仅仅是经济活动，如诉讼代理人可以代理被代理人参加各种诉讼活动。

4、代理人在代理权限范围内所为之民事法律行为，其法律后果由被代理人承担，中介人则不参与到委托人与他人缔结之契约。

一、中介活动的费用由谁负担

房屋中介促成租房合同签订的，所产生的费用由房屋中介承担，而房屋中介可以要求当事人支付服务费。

《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

二、民法典的中介人报告义务有哪些规定

中介人委托委托后，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人承担如实报告的义务。

《中华人民共和国民法典》第九百六十二条：中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多代理相关文章

代理
代理人合同与劳动合同的区别

首先，代理合同是代理人和被代理人之间的合同，劳动合同是劳动者和用人单位之间的合同；其次，两者适用的法律有所不同，代理合同出现纠纷适用合同法，劳动合同出现纠纷适用劳动合同法。一、劳务关系和劳动关系有什么区别劳务关系和劳动关系的区别如下：1、二者产生的依据不同。劳动关系是基于用人单位与劳动者之间生产要素的结合而产生的关系；劳务关系产生的依据是双方的约定；2、二者适用的法律不同。劳务关系主要由民法、、经济法调整，而劳动关系则由和规范调整；3、二者主体资格不同。劳动关系的主体只能一方是法人或组织，另一方则必须是劳动者个人，劳动关系的主体不能同时都是自然人，也不能同时都是法人或组织；劳务关系的主体双方当事人可以同时都是法人、组织、公民，也可以是公民与法人、组织；4、二者主体性质及其关系不同。劳动关系的双方主体间不仅存在着财产关系即经济关系，还存在着人身关系，即行政隶属关系。但劳务关系的双方主体之间只

2023-03-17

55人看过
法律综合知识
居间与中介有什么区别

居间与中介一般没有区别，在《民法典》出台后，居间已经改为中介。居间是中介的一种形式，居间服务属于中介服务，指居间人作为委托人与第三方中介提供服务的行为，即作为中间人为他方提供服务，委托人支付中介费，具体数额根据双方在居间合同中的约定确定。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立

2024-08-23

470人看过
合同成立
居间费与中介费的区别

居间费和中介费是一个性质的。居间费是指：在进行某项活动或纠纷中，居间人向委托人提供媒介服务，在提供服务的过程中合理向委托人收取的报酬被称为“居间费”。居间费和佣金的性质是一样的。一、买二手房中介的责任和义务房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间人应当如实向委托人报告相关事项，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。二、在居间合同中居间人的义务有哪些居间人的义务：1、报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。2、忠实义务。居间人应当如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息。3、负担居间费用的义务。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。4、隐名和保密义务。在媒介居间中，如果当事人一方或双方指定居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方，居

2023-02-12

89人看过
法律综合知识
哪些可以成为诉讼代理人，诉讼代理人与辩护人的区别

一、哪些可以成为诉讼代理人下列人员可以成为诉讼代理人：1．无诉讼行为能力人的监护人；2．当事人、法定代理人委托的律师、基层法律服务工作者；3．当事人的近亲属、职工；4．社区、单位或社团推荐的人。《民事诉讼法》第五十七条规定，无诉讼行为能力人由他的监护人作为法定代理人代为诉讼。第五十八条规定，当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。下列人员可以被委托为诉讼代理人：（一）律师、基层法律服务工作者；（二）当事人的近亲属或者工作人员；（三）当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。二、诉讼代理人与辩护人的区别是什么诉讼代理人与辩护人的区别如下：1．产生根据不同辩护人是根据犯罪嫌疑人、被告人委托授权或者法院的依法指定，诉讼代理人是由当事人及其法定代理人授权；2．诉讼地位不同辩护人具有独立的诉讼地位，但代理人不具有；3．对象不同辩护人针对犯罪嫌疑人、被告人设立的，代理人是针对自诉人、被

2023-07-09

132人看过

法律综合知识
指定代理人是什么意思，与委托代理人有哪些区别

一、指定代理人是什么意思指定代理人即由人民法院指定代理当事人进行诉讼的人。指定代理人的代理权限是个复杂的问题。一般认为，指定代理人如属法定代理人，则其权限就是原法定代理人的权限；如属于法定代理人以外的人，法院在指定时应予明确。指定代理人代理权限消灭的情形是：案件终结；当事人产生或恢复行为能力；当事人的法定代理人可以行使代理权等。二、指定代理人与委托代理人有哪些区别1．委托代理是基于委托人和代理人之间经过自由协商而达成的协议。委托人不能强迫他人做其代理人，他人也不得强行要求委托人委托其为代理人。而指定代理的产生不是基于自由协商，而是由人民法院或其他主管部门依职权进行指定而形成的，被指定人不得无故拒绝履行代理义务。2．委托代理主要适用于商业活动，代理双方当事人可以是公民，也可以是专门从事商业交易或其他经营的法人。而指定代理中的代理人绝大多数都是公民个人，被代理人则都是无民事行为能力人或限制民事

2023-07-04

326人看过
代理
一般代理人被代理人区分的区别是什么?

一、一般代理人被代理人区分的区别是什么我国《民法典》第161条规定:“公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。”这就是我国民法规定的代理。由此可见，代理是发生在被代理人、代理人及第三人之间的民事法律关系。上述案例中，甲即为被代理人(本人)、乙为代理人、丙是第三人。这种代理关系包含以下三方面的关系:(1)被代理人与代理人之间基于委托授权或法律规定而形成的代理权关系。也叫做代理的基础关系，其性质为发生在代理人与本人之间的内部关系，代理授权具有无因性，即此内部的基础关系与代理权授予之间各自独立，基础关系的无效并不影响代理权授予的效力。基础关系的类型很多，在委托代理中，比较常见的有委托、雇佣、合伙等，在法定代理中，基础关系有监护、亲属关系等。(2)代理人依据代理权与第三人之间的代理行为的关系。代理人与

2023-04-13

198人看过
全国人民代表大会
人代会与党代会区别？召开时间？

人代会与党代会区别：人民代表大会参与人员是全国各族各阶层各党派的代表，共产党代表大会参与人员是中国共产党党员；人代会讨论的主要是与国家有关的事务，党代会讨论的内容主要是中国共产党党内的事务；其他。党代会五年一届，只召开一次代表大会。人代会五年一届，每年都要召开一次会议。乡镇人代会召开流程1、制定本行政区域选举工作方案，培训选举工作人员，部署、宣传、检查、指导选举工作。2、划分选区、分配代表名额；（注：代表名额具体分配到各选区）。3、进行选民登记、审查选民资格，印发选民证，受理对于选民名单不同意见的申诉，并作出决定。4、按选举程序，在选举日前20天进行选民名单公示、在选举日前15天进行初步候选人名单公示、在选举日前7天进行正式候选人名单公示。5、监制选票和制定投票办法、主持投票、确定选举结果是否有效，公布当选代表名单；《选举法》第四十四条规定：在选民直接选举为人民代表大会代表时，选区全体选民

2023-08-03

244人看过
代理
民间代理人与律师的区别是什么？

1、收费区别，而且有《律师法》《律师职业道德规范》保护和约束。律师代理可以收费，公民代理不可以收费。公民代理可以要求委托人支付办案支出，但不能以代理为业，牟取利益。《律师法》第14条规定：没有取得律师执业证书的人员，不得以律师名义执业，不得为牟取经济利益从事诉讼代理或者辩护业务。2、受委托范围。律师可以代理任何人的案件，公民代理范围小。两者有上述区别，因为律师执业需要严格的行政许可，必须通过司法考试，三大诉讼法规定当事人亲属朋友单位法院推荐的人。3、办案权利区别。律师有调查取证权，阅卷权。公民没有。扩展资料业务范围中国《律师法》第二十五条明确规定了律师为社会提供法律服务的内容和范围：(一)担任法律顾问;(二)担任诉讼代理人;(三)担任刑事辩护人;(四)担任非诉讼代理，参与调解和仲裁;(五)解答法律咨询，代写法律文书等，以维护当事人的合法权益，维护法律的正确实施。诉讼代理人：是指以当事人一方

2023-04-13

66人看过

代理
自己注册版权与找代理人的区别

1、著作权自行登记与寻找代理人的区别。如果申请人不熟悉著作权的法律规定以及如何申请著作权，不委托著作权代理人，将无法有效维护其应有的权利，甚至丧失其应有的权利。其次，要写出一套合格的著作权申请文件，没有经过专门培训和写作实践的人很难写出好的著作权申请文件。另外，在提交申请文件后，还有很多手续要办理，对审查员提出的意见可以予以答复。第二条中国公民、法人或者其他组织的作品，无论发表与否，外国人和无国籍人的作品，依照中国与作者原籍国、经常居住地国签订的协议或者共同参加的国际条约，受本法保护第一次在中国出版的外国人、无国籍人的作品，依照本法享有著作权。

2023-05-02

316人看过
法律综合知识
法定代理人与委托代理人的区别有什么，法定代理人的范围有哪些？

一、法定代理人与委托代理人的区别有什么法定代理人与委托代理人的区别包括：1．两者之间产生的根据不一样，法定代理人基于法律的规定，是固定的，诉讼代理人基于委托产生，是不固定的；2．被代理人的范围不一样，法定代理人中被代理人是无、限行为能力的人；3．代理人的范围不一样，法定代理人是由法律预先规定好的，被代理人的监护人，父母、有责任的监护单位等；委托代理人广泛，如律师、公民、单位、亲友；4．权限范围不一样，法定代理人有的诉讼地位，以自己的名义参加诉讼，不受被代理人意思表示的约束。委托代理人不能以自己的名义进行诉讼，由被代理人进行授权，受被代理人的意思约束，若无具体授权，则无请求权、和解权、变更权等实体权利。二、法定代理人的范围有哪些法定代理人的范围包括被代理人的父母、养父母、监护人和负有保护责任的机关、团体的代表。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零八条本法下列用语的含意是：（一）“侦

2023-06-24

429人看过
法定代表人
营业执照中“负责人”与“法定代表人”有什么区别？

法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织，是社会组织在法律上的人格化。法人一般有企业法人、机关、事业单位和社会团体法人。法人代表是自然人，是在民事行为中，代表法人行使权利的个人。法人是相对于自然人而言的,而不是相对于自然人而言的。自然人是以生命为存在特征的个人。我们每个人都是自然人。法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织，是社会组织在法律上的人格化。法人一般有企业法人、机关、事业单位和社会团体法人。法人代表是自然人，是在民事行为中，代表法人行使权利的个人。“法人代表”是指法定代表人指定的代表企业法人行为的自然人。法人代表是什么？法人代表是指依法代表法人组织从事民事活动的自然人、法人或者其他组织。根据《中华人民共和国民法典》第六十二条，法人应当设立法定代表人，并指定负责人。法定代表人按照法人章程的规定，代表法人从事

2023-12-18

145人看过
代理
保险经纪人与保险代理人的区别有哪些

保险代理人是指根据保险人的委托授权，代理其经营保险业务，并收取代理费用的人。保险代理人在保险人授权的范围内以保险人的名义进行业务活动，包括招揽业务的宣传推销活动，接受投保，出立暂保单或保险单，代收保险费，代理查勘理赔等。一、保险经纪人与保险代理人的区别有哪些1、代表的利益不同。保险经纪人接受客户委托，代表的是客户的利益；而保险代理人为保险公司代理业务，代表的是保险公司的利益。2、提供的服务不同。保险经纪人为客户提供风险管理、保险安排、协助索赔与追偿等全过程服务；而保险代理人一般只代理保险公司销售保险产品、代为收取保险费。3、服务的对象不同。保险经纪人的主要客户主要是收入相对稳定的中高端消费人群及大中型企业和项目，保险代理人的客户主要是个人。4、法律上承担的责任不同。客户与保险经纪人是委托与受托关系，如果因为保险经纪人的过错造成客户的损失，保险经纪人对客户承担相应的经济赔偿责任。而保险代理人

2023-04-23

457人看过

法定代表人
诉讼代表人与法定代表人有啊哪些区别

诉讼代表人与法定代表人有哪些区别诉讼代表人，是代表企业参加诉讼的人员，可以是企业管理人员、法务等具有劳动关系的人员，也可以是专业律师，企业委托其作为代表人参加诉讼，也可以是股东等自然人，作为公民代理参加诉讼；法定代表人，也就是营业执照上所明确的，具有法定的授权，可代表企业从事各项民商事活动的人员。法定代表人看字眼就是代表法人行使职权的负责人，是法人的法定代表人，主要是在法人成立的时候报送政府备案的负责人，经过审批后不能随意变更。1、概念不同法定代表人看字眼就是代表法人行使职权的负责人，是法人的法定代表人，主要是在法人成立的时候报送政府备案的负责人，经过审批后不能随意变更。法人代表是要出具书面的授权委托书，由企业或单位派出办事的代表，如果没有法定代表人的授权，是不能产生法人代表。2、权限不同法人代表对外行使权力的时候要法定代表人授权，而且只能在法定代表人授权的范围内代表法人进行活动，行为不是

2023-06-01

309人看过
代理
代理与分包的区别

代理行为和分包行为是意义不同的两种行为。第一，代理权的成立来自于代理授权。这种授权行为是被代理人的单方行为，代理人即使不作出承诺表示，代理关系一样成立。而分包行为来源于总承包商与分包商的分包合同，双方既有要约又有承诺，是一种双方行为。第二，代理属于处理被代理人与第三人的关系，不对外就无所谓代理，离开第三人也难以研究代理人与被代理人的关系；分包则是分包人与总承包人之间的关系。第三，从我国民法上讲，代理人只能以被代理人的名义活动；分包人则以自己的名义活动，除非得到授权。第四，代理人的行为一般不包括事实行为，而分包行为既可包括法律行为，也可包括事实行为。一、无权代理的含义主要是什么无权代理是指行为人没有代理权，超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同的行为。因无权代理而订立合同的无权代理人应当承担民事责任，具备以下要求：1、代理人缺乏代理权。也就是说，代理人未经代理人授权，或者超越代理权

2023-03-19

214人看过