彭先生办理公积金贷款时,担保中心会要求原房地产抵押银行出具提取证明,确认开发商未将该房地产抵押。现在,网上签约和公积金贷款已经顺利完成。请问,在这种情况下,房子会被重新抵押吗?如果在银行房贷期限届满时还不到贷款,是否会影响到出具提款证明的房屋?
答案:
从理论上讲,重新抵押房屋是可能的,但在实践中可能性很低。因为银行不愿意抵押他们出售的房子。第二个问题是只要房子放了,它的权益就不会受到影响。因为整栋楼的房子在法律上被认为是可以分割的,即使银行行使抵押权,也不会受到影响。
出售抵押房屋的程序是什么?
一般情况下,抵押房屋不能出售,只有解除抵押或提供新的抵押物后才能出售。
有以下几种选择:
①出卖人客户自行付清剩余房贷款后,取得产权证后,可与买受人签订正式买卖合同,并在房地产交易中心登记;
②转按揭是指担保公司担保买卖双方的交易,买受人单独申请抵押金额,抵押金额可以等于、大于或小于出卖人的未偿金额。
③买受人应当为出卖人清偿余款,但出卖人应当向双方委托的第三人办理出售、解除抵押、所有权转移、抵押登记等相关手续的公证。
④中介收取买受人客户首付并垫款为出卖人解除抵押,但买受人和出卖人客户向中介办理出售、解除、转让、抵押登记等相关手续的公证,中间人从预付款中获得收益。在这种情况下,应与卖方客户签订全职佣金,差价归中间商所有。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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房子抵押需要什么手续江苏在线咨询 2022-11-23一般来说双方要办理以下手续: 一、申请人首先确认房子未办理过抵押登记。 二、申请人向银行相关登记部门提出房子抵押贷款的申请。 三、申请人向提交银行所需资料。 四、银行审查资料,合格后指派评估公司对房子进行评估,确定贷款的额度。 五、银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。 六、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房子的清单原件(房地产开发项目)。
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房子要抵押需要什么手续?上海在线咨询 2022-10-23百年招商,值得信赖!针对您的问题,上海XX客户经理给予您如下解答:房屋抵押银行贷款要提供的资料:个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。个人收入证明或资产状况证明。抵押房屋的产权证明。贷款流程借款人提出申请,递交相关资料。进行房产评估、贷前调查、审批。审批通过,办理抵押登记手续。发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。
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房子做抵押需要什么手续河南在线咨询 2021-11-25房产证抵押需要以下条件:房产必须是债务人或者第三人有权处分的财产;债务人或者第三人需要抵押该房产占用范围内的建设用地使用权;并及时办理抵押登记手续。
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买房子抵押需要什么手续吉林省在线咨询 2022-05-27按揭房产抵押需要以下这些手续: 1、贷款申请:提出贷款用途,金额及年限时间; 2、准备贷款材料:借款人将申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全; 3、看房评估:由相关机构对抵押房进行勘查、评估; 4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批; 5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证; 6、抵押登记手续:银行凭房屋所有