一、农村房子拆迁补偿方式有哪些?
房子拆迁的补偿方式有三种
第一种是重新安排宅基地建房。该方式是在农村房子被征收后,由村集体在就近区域安排一块宅基地,用于被征收人重建房屋;
第二种是提供安置房安置,农村房屋被征收后,拆迁方以建造或购买的房屋(安置房)与被拆迁房屋调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价结算调换差价;
第三种是货币补偿。农村房屋被征收之后,直接对被拆迁房屋进行现金补偿,被征收人可以对现金形式支配权力,可以另外购置新房。
二、农村房屋拆迁补偿标准
(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿。房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
三、房屋拆迁补偿哪些费用?
(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
每个地区以及每个村对应的拆迁补偿标准也是有区别的,选择一个自己能接受的补偿方式,毕竟房屋无小事,宁可多等等也不要着急,拆迁前一定要多了解相关的规定和专业的知识、
-
如果是农村的,农村的房子拆迁有三种补偿方式
183人看过
-
拆迁补偿方式拆迁补偿方式有哪些?
381人看过
-
农村拆迁补偿款怎么算,农村房屋拆迁补偿费有哪些
110人看过
-
咸阳农村拆迁补偿有哪几种方式?
274人看过
-
农村房屋拆迁,除了货币补偿还有哪些安置补偿方式?
293人看过
-
2022最新农村房屋拆迁补偿方式
307人看过
-
农村房屋拆迁的赔偿方式有哪些,以及农村房屋拆迁湖南在线咨询 2022-05-09拆迁补偿的方式有两种,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。 其原因: 一是货币补偿操作简单,且一次性了断,不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题; 二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房,不受地点等方面的限制; 三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想,即有条件实行货币补偿的,尽可能实行货币补偿。 新《条例》规
-
农村房屋拆迁补偿包括哪些安置方式山西在线咨询 2022-08-22具体标准如下: 1、农村草房补偿1900元/平米; 2、砖瓦房补偿2020元/平米; 3、砖砼结构房屋补偿2020元/平米; 4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿,青苗费按照农作物种类来定价。《国有土地上》第十六条
-
农村拆迁房屋赔偿标准有哪些,农村拆迁房屋补偿上海在线咨询 2022-04-16农村拆迁房屋的补偿安置方式1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机
-
农村拆迁补偿方式有哪些,如何计算农村拆迁补偿款的计算方法是什么澳门在线咨询 2022-05-04农村拆迁补偿方式如下:一、征地类。1、征收耕地的安置补助费按耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍;2、征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,一般是以三年平均年产值为准;4、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,一般是征收耕地标准的一半。二、拆迁类。1、拆除房屋的,应当给予住房安置(一般是以面积还面积),并支付拆迁过渡期间的房租
-
农村征地拆迁有哪些赔偿方式重庆在线咨询 2021-11-03农村征地拆迁补偿规定包括《土地管理法》、《国有土地上房屋征收补偿条例》和《民法典》中关于农村征地拆迁补偿的具体法律条款。首先,农村房屋补偿标准将由房屋征收部门制定,报市、县人民政府。市、县人民政府应当组织有关部门讨论并公布征收补偿方案,征求公众意见,征求意见期限不得少于30天。市、县人民政府将根据公众意见及时公布征求意见和修改情况。