物业服务企业与劳务公司的区别：专业化程度一目了然-法师兄

物业服务企业与劳务公司的区别：专业化程度一目了然

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-23 00:40:06 199 人看过

物业公司主要承担物业管理、房屋建筑和环境卫生管理等服务,而劳务派遣公司则专注于为企事业单位提供用工需求服务。两者的资质设立、上级管理单位、用工形式等方面存在差异。

物业公司的主要业务是负责物业管理,包括房屋建筑主体的管理、环境卫生、绿化管理以及其他被授权的服务。劳务派遣公司的主要经营范围是在劳动力资源方面为企事业单位提供用工需求，如用工派遣、合同签订等。2、设立资质不同。物业公司的设立资质中三级资质最低注册资本为50万元以上、二级资质注册资本300万元以上、一级资质注册资本500万元以上。劳务派遣公司依据《劳动合同法》第五十七条规定，注册资本不得少于200万元。3、上级管理单位不同。物业公司的上级管理单位是县级以上地方人民政府房地产行政主管部门。劳务派遣公司的上级管理单位是省、市劳动人事部门。4、用工形式不同。物业公司在没有劳务派遣资质单位提供对应劳动人员时，其内部的用工形式为员工直接就业。即员工是与该物业公司签订用工或者劳动合同。劳务派遣公司的用工形式是向有需求的用工单位输送劳动力，并与该劳动力签订合同。

物业与劳务，区别在哪？

物业与劳务是两个不同的概念。物业指的是房屋、土地等不动产，而劳务则指的是提供服务、完成任务、解决纠纷等行为。物业和劳务在法律关系上也存在区别。物业的所有权可以通过房屋买卖、租赁等方式转移，而劳务则需要通过劳动合同或其他协议来确定。此外，物业的维护和管理需要遵守相关的法律法规和合同约定，而劳务的提供则需要遵守职业道德和职业规范。物业和劳务虽然都属于物的范畴，但在法律关系和管理方式上存在明显的区别。

物业公司和劳务派遣公司是两种不同的企业类型。物业公司主要提供房屋、土地等不动产的物业管理服务,其上级管理单位是县级以上地方人民政府房地产行政主管部门。而劳务派遣公司则向有需求的用工单位输送劳动力,并与该劳动力签订合同。在法律关系上,物业指的是不动产,而劳务指的是提供服务、完成任务、解决纠纷等行为。虽然它们都属于物的范畴,但在法律关系和管理方式上存在明显的区别。

《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

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