抵押合同无效时有什么后果-法师兄

抵押合同无效时有什么后果

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-25 08:45:55 112 人看过

一、抵押合同无效时有什么后果

抵押合同无效的法律后果有：行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。

《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

二、抵押未登记抵押合同生效吗

抵押合同未登记如果是不动产抵押则抵押合同不生效，如果是动产抵押则抵押合同就生效，抵押权在合同生效时设立。但是动产抵押没有登记的，不可以对抗善意第三人。

《民法典》第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

第四百零三条

以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

三、无证房产抵押合同有效吗

无证房产抵押合同无效。房产进行抵押应当办理抵押物登记，由登记机关在原房屋所有权证上作他项权利记载后颁发房屋他项权证。抵押合同自成立之日起生效，无证房产无法进行登记，抵押权无效。

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条

以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

《民法典》第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　第三百九十四条　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。\n　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

合同无效
什么劳动合同无效，劳动合同无效有什么后果

一、什么劳动合同无效劳动合同法第26条规定劳动合同无效或者部分无效的几种情形：1、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；比如劳动者提供虚假学历证明，合同可能因欺诈而无效；2、用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；如劳动合同中约定“用人单位有权根据生产经营变化及劳动者的工作情况调整其工作岗位，劳动者必须服从单位的安排”，此约定因排除劳动者权利无效。3、违反法律、行政法规强制性规定的。与16岁以下未成年人签订合同，合同违反法律强制性规定而无效。二、劳动合同无效企业应承担什么后果1、支付劳动者工资《劳动合同法》第二十八条规定：劳动合同被确认无效，劳动者已付出劳动的，用人单位应当向劳动者支付劳动报酬。劳动报酬的数额，参照本单位相同或者相近或者相近岗位劳动者的劳动报酬确定。由此可见，不管是由于企业的原因还是由于劳动者的原因，当劳动合同被确认无效时

2023-06-26

284人看过
抵押合同
抵押合同缺生效要件的后果

抵押合同不具备生效要件的，依其欠缺的要件不同，产生相应的法律后果。(一)抵押合同主体不适格的法律后果。抵押合同主体不适格包括两种情形：一是抵押当事人不具备相应的民事权利能力和民事行为能力;二是抵押人对抵押物没有处分权。如果当事人不具备相应的行为能力，例如，无民事行为能力的自然人，以其财产为他人债务设定抵押，如果未经其法定代理人同意或者追认，该抵押合同不发生效力;再如，企业法人的分支机构，在没有企业法人书面授权的情况下，其作为抵押人与他人签订的抵押合同也应属无效。因抵押人不具备相应的权利能力和行为能力，从而导致抵押合同无效，抵押人对此有过错的，应承担相应的民事责任。如果抵押当事人对抵押的财产没有处分权，其设定抵押权的行为属于无权处分，该行为是否有效应视其是否得到真正权利人的追认，未经追认的，抵押权的设定无效，但并不因此而影响抵押合同的效力，抵押人应承担违约责任。(二)意思表示不真实的法律后果

2023-04-27

54人看过
抵押合同
民法典规定抵押合同无效抵押权有效吗

民法典抵押合同无效抵押权自然无效。但债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。民法典对于最高额抵押权的规定《民法典》对最高额抵押权的规定为：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括

2023-08-01

186人看过
法律综合知识
抵押权无效但抵押合同有效，该如何处理

首先，抵押合同的生效时间是自双方签约之时，即刻生效。若任何一方违反此项约定，违约方必须为其行为负责，即按照合同规定承担相应的违约责任。其次，关于抵押权的设立，一般情况下它的起始时间会晚于抵押合同生效的时刻。也就是说，抵押合同生效之后，另一方才能够依照法律规定申请登记以设立抵押权。在此过程中，我们无法想象抵押合同生效和抵押权设立同步发生的可能，它们通常都是依次推进的。再者，倘若抵押合同已生效，但登记手续尚未完成，债务人擅自将抵押品再次出质给他人，并依法履行了登记程序，此时，该项抵押权益就应归属于成功获取其利益的第三方。然而，债权人仍可依据先前签订的抵押合同对债务人提出赔偿要求。然而，假如抵押合同本身被判定无效，却又设立了抵押权，这便涉及到了房地产行政管理部门的工作失误。在这种情况下，即便登记部门未曾有过失误，债权人也有权直接请求债务人对此做出赔偿。《民法典》第五百二十七条应当先履行债务的当事

2024-08-15

331人看过

抵押合同
解决抵押权无效与抵押合同有效的矛盾

抵押合同的生效是从双方签订抵押合同时起，合同生效。如果一方违约，违约方要承担违约责任。抵押权的设立是从抵押合同在登记部门登记后，开始设立抵押权。正常情况下是，抵押合同生效在前，抵押权设立在后。不存在抵押合同生效和抵押权设立同时的情况。如果抵押合同生效，而未去登记，债务人将抵押物又抵押给了第三人，并办理了登记，此时的抵押权归第三人，债权人可以依据抵押合同向债务人主张赔偿。如果抵押合同无效，而抵押权又设立了，那么又牵扯到登记部门的违规，如果登记部门在没有过错的情况下，债权人直接主张债务人进行赔偿就可以。抵押权有效期抵押权的有效期限为主债权的诉讼时效期间，法律规定抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押的，当债务人不能按时偿还债务，债权人可以对抵押财产优先受偿。《中华人民共和国民法典》第五百二十七条应当先履行债务的当事人

2023-07-07

172人看过
法律综合知识
合同无效有哪些情形合同无效的后果有什么

合同无效的法律效果如下：1、合同部分无效，不影响其他部分的效力。无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。2、不影响合同的部分解决争议的条款。无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。3、赔偿损失。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有的，依照其规定。

2024-05-02

77人看过
抵押
什么样的抵押借款合同无效

抵押借款合同属于以下情形是无效合同：以虚假的意思表示签订的抵押借款合同无效；无民事行为能力人签订的抵押借款合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的抵押借款合同无效；违背公序良俗签订的抵押借款合同无效；法律其他规定。常用的抵押借款合同范本最新模板＜p＞贷款抵押人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，以下简称甲方；＜／p＞＜p＞贷款抵押权人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，以下简称乙方。＜／p＞＜p＞甲方因生产需要，向乙方申请贷款作为＿＿＿＿＿＿＿＿＿资金。双方经协商一致同意，在甲方以其所有的＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方抵押物），作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方提供双方商定的贷款额给甲方。在贷款期限内，甲方拥有抵押物的使用权，在甲方还清贷款本息前，乙方拥有抵押物的所有权。为此，特订立本合同：＜／p＞＜p＞第一条贷款内容＜／p＞＜p＞1．贷款总金额：＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。＜／p＞＜p＞2．贷款用途：本

2023-08-12

311人看过
法律综合知识
抵押合同在什么情况下无效

一、抵押合同在什么情况下无效1、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的，抵押合同无效。如抵押人将他人的财产作抵押，或抵押人以共同共有财产设立抵押而未取得其他共有人同意的抵押行为无效。2、抵押物不特定的，抵押合同无效。如只在抵押合同上笼统地注明财产一宗，而没有详细清单的，不符合法律关于抵押物必须是特定的规定，抵押行为无效。3、应该办理抵押物手续而未办理的，抵押合同无效。民法典规定的特定物作抵押的，必须办理抵押登记。否则，抵押合同无效。4、抵押物重复抵押的，抵押合同无效。法律规定，抵押物在抵押期间，非经债权人同意抵押人就抵押物价值已设置部分再行抵押的，其行为无效。5、对于通过签订抵押合同规避法律的，抵押合同无效。如在法律文书生效以后订立抵押合同；或经核实尽管有银行贷款，但企业不是在财产抵押后贷款的；或贷款中银行资金不到位的，抵押合同无效。6、主合同无效的，抵押合同无效。抵押合同系保证合同的一种，

2024-01-15

115人看过

抵押合同
抵押合同是无效合同吗？

主合同无效，抵押合同是没有效力的，抵押合同属于从合同随着主合同的变化而变化。一、承包地转让抵押借款合同怎么写？对于这个问题要区分两种情况。第一种情况，如果借款合同和抵押合同在同一个合同文本上，也就是借款合同中同时载明了抵押条款的情况。首先需要在载明借款合同的相关要素，比如借款人出借人币种，借款的金额，支付的方式，借款期限，还款方式，利息标准等等。其次要载明抵押财产的情况。如果使用承包土地使用权作为抵押的话，还需要注意抵押的期限不能超过承包合同中剩余的期限。第二种情况，如果借款合同与抵押合同作为两份合同的话，内容不变，但是在抵押合同中还要载明该抵押合同所担保的债权，也就是主合同的合同编号。因为抵押合同是从合同，借款合同是主合同，这两个合同如果分开的话，就必须在他们合同上载明哪个是主合同，哪个是从合同。二、与主合同有哪些法律关系主合同是债权人与债务人之间订立的经济合同。担保合同是债权人与债务人

2023-02-04

298人看过
抵押合同
最高额抵押合同无效有效吗

作为主合同的最高额抵押合同无效的抵押合同一并无效。最高额抵押权属于我国《民法典》当中规定的担保物权的一类特殊担保物权，根据其相关法律规定，担保物权具有从属性的特征，主合同无效将导致其从属的抵押物权无效。最高额抵押合同的风险（一）抵押物被查封、扣押后仍发放贷款。抵押物被查封、扣押后仍发放贷款，会导致此后发放贷款脱保。即使是在最高额抵押的有效期间内，如果出现最高额抵押物被查封情形的，债权就被提前确定了，此后新发生的债权就不在该最高额抵押的担保范围内。为避免抵押悬空，客户经理在每一次发放贷款时，应到现场及登记部门了解担保物权属状况，如出现异常情况，就不应再发放贷款或提供其它任何授信业务。（二）最高债权限额填写不足。最高限额是指抵押人以该抵押物承担保证责任的最大金额。（三）涉及表外业务的，债权确定时间填写过短。为避免抵押人以我行追索权实际形成于债权确定期间之外为借口，拒绝承担担保责任，建议填写较长

2023-07-28

404人看过
抵押
抵押权无效有效合同要怎么处理？

抵押权无效抵押合同有效的处理方式为债权人可以依据抵押合同要求债务人承担赔偿责任。抵押权无效抵押合同有效是指抵押合同生效后，未进行登记，债务人将抵押物又抵押给了第三人，并办理了登记的情形。一、房地产抵押权时效是多长时间房地产抵押权时效自房地产抵押合同登记之日起生效至主合同债务到期之日止。抵押权设立前，抵押财产已经出租、转让、占有的，原租赁关系不受抵押权的影响。根据《中华人民共和国民法典》规定，为保证债务履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押的，债权人有权优先受偿财产。规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、房产抵押合同是否属于诺成合同抵押合同属于诺成合同。抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产，也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保（承诺），当债

2023-03-04

411人看过
抵押合同
抵押合同无效,抵押权如何处理

抵押合同无效，登记部门不应予以登记，登记的，相关人可以申请撤销登记。抵押合同是设立抵押登记的基础，如抵押合同无效，则抵押登记丧失了登记基础，有关当事人在先行民事诉讼认定抵押合同无效后，再向不动产登记机构申请注销抵押权符合法定程序。一、办理车辆抵押登记需要什么资料1、机动车所有人将机动车作为质押物抵押，机动车所有人应当向登记该机动车的公安机关交通管理部门申请抵押登记。申请抵押登记，应当填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》，持下列证明、凭证，由机动车所有人(抵押人)和抵押权人共同申请：(1)抵押人和抵押权人身份证明；(2)机动车登记证书；(3)抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。车辆管理的应当自受理后，在机动车登记证书上记载抵押登记内容。2、申请注销抵押的，应当填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》，持下列证明、凭证，与抵押权人共同申请：(1)抵押人和抵押权人的身份证明；(2)机动车

2023-03-14

386人看过

无效合同
无效合同有怎样的后果无效合同是否有时效限制

无效合同的后果有：1、返还财产。2、折价补偿。3、赔偿损失。4、非民事性后果合同被确认无效或被撤销后，除发生返还财产、赔偿损失等民事性法律后果外，在特殊情况下还发生非民事性后果。确认合同无效应受诉讼时效的限制。确认合同无效有两种情形，一种是案件审理中，法院主动审查合同效力，认为合同属于无效的情形；另一种是当事人提起诉讼，请求确认合同无效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有的，依照其规定。无效合同有哪些？导致合同无效的情形有以下几种：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益：（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权

2023-07-26

360人看过
抵押合同
主人合同无效，抵押合同是否仍有效？

主合同无效，抵押合同无效。担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。主合同是债权人与债务人之间订立的经济合同。担保合同是债权人与债务人或者第三人订立的保证主合同债权实现的合同。因此，担保合同是以主合同的存在为前提、为根据的。有了主合同才有担保合同的必要，没有主合同，就不需要担保合同，正是从这个意义上讲，担保合同与主合同的关系是主从关系。主合同无效导致担保合同无效的情形根据相关司法解释的规定，主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，不承担责任；担保人有过错的，承担的责任不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。此处的法理在于，在主合同无效导致担保合同无效的情形下，担保人并非主合同的当事人，主合同无效不应当要求作为非合同当事人的担保人承担无效结果，除非担保人存在过错。那么，如何判决担保人对主合同的无效是否存在过错呢根据最高院的相关判决，我们发现最常见的担保人过错是担保人明知主合同无

2023-08-12

323人看过