合同变更的条件有：

1、变更的合同为有效合同；

2、合同双方约定或者依法律规定变更；

3、法律规定应当办理批准、登记手续的，应当遵循相关的法定方式；

4、须有合同内容的变更。

一、协议不公平能解除吗

协议满足情势变更的条件就能解除。

法律规定，协议存在情势变更情形导致合同一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；

在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

情势变更的条件包括：

（1）客观上，必须有情势变更的事实。

（2）主观上，情势变更是当事人在订立合同时所不可预见并不可避免的，双方当事人在心态上都不存在过错。

（3）时间上，情势变更事由必须是发生在合同有效成立后至合同终止履行前。

（4）责任上，情势变更发生的事由须不可归责于双方当事人。

（5）结果上，因情势变更会导致合同的履行显失公平。

另外，若协议属于显失公平的情形，受损害方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销该协议。显失公平的成立要件为：

（1）一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形；

（2）民事法律行为成立显失公平。

二、股权赠与协议没有工商登记可以继续签订吗

签订赠送股权协议没有工商登记的，只要赠与合同内容、形式等方面符合法律规定就是有效的，但没有办理登记的，不得对抗善意第三人。因为法律规定，公司应当将股东的姓名或者名称向公司登记机关登记；登记事项发生变更的，应当办理变更登记。未经登记或者变更登记的，不得对抗第三人。

三、合同不能履行后果是什么

合同不能履行的后果是可以变更合同内容或者解除合同。合同有效成立后，因双方原因发生情况变更，导致合同基础动摇或丧失，继续保持合同原有效力显著不公平的，允许变更合同内容或者解除合同。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1、因不可抗力无法达到合同目的；

2、履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；

3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行；

4、当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的无法实现；

5、法律规定的其他情形。