(1)提供真实资料。
如果按揭购房者向银行提供了虚假材料,则可能带来比较严重的影响:轻则影响银行审查,最终不能发放贷款,实现不了自己的居住梦;重则可能因为个人提供虚假材料,导致不能办理按揭贷款,造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任,支付相当数额的违约金。
(2)小心贷款申请不成功,让开发商没收购房定金。
购房者在与开发商签订购房合同交付定金时,一定要在合同中明确约定,若因按揭贷款未能获银行同意导致购房者申请解除购房合同的,开发商应当全额退还购房者缴纳的购房定金,从而避免购房者的定金损失。
(3)最好不要签订“连带违约条款”。
一般情况下,不要同开发商签订“连带违约条款”。如果一定要签或者已经签订了类似条款的购房者,一定要注意还款的及时等情况,避免因为个人在还款等方面出现违约,造成开发商回购或处分抵押担保物的情况出现。
(4)出租抵押房,要履行告知义务。
投放者按揭贷款购买的住房,在贷款期间进行出租,一定要将房屋正在返还贷款,并已经抵押的事实书面告知承租人。只有购房者履行了告知义务,如果因无法还贷而导致银行行使抵押权,购房者才能免除对承租人的赔偿责任。
(5)认真履行还款义务,避免银行提前收回贷款。
借款人应当严格按照借款合同约定的还款时间及金额履行自身的义务,如果实在需要提前还款,则需要提前做好相关的工作,避免给自己造成损失。
(6)贷款还清后要及时注销抵押登记。
购房者在还清了全部贷款本金和利息后,一定要持银行的贷款结清证明和相关凭证,及时到房管局办理注销抵押登记手续,以确保物权的完整性。只有这样,购房者才能规避因没有办理注销抵押登记手续而带来的可能出现的相关纠纷或者风险。
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买房子按揭什么意思 按揭买房要注意什么问题天津在线咨询 2023-09-24买房子按揭是以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息; 贷款还清后银行归还抵押物按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。 按揭买房要注意: 1、申请贷款前不要动用公积金; 2、借款最初一年内不要提前还款; 3、贷款后出租房屋应履行告知义务; 4、保留借款合同和借据。
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按揭贷款买房需要哪些手续,按揭贷款买房应注意哪些事项北京在线咨询 2022-02-27一、按揭贷款买房需要哪些手续?所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。购房者在办理按揭贷款买房时,一般按照下列步骤办理按揭贷款手续:签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《销售(预售)许可证》。2、缴付首付
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按揭贷款购买二手房步骤是什么, 按揭贷款购买二手房要注意哪些问题安徽在线咨询 2022-02-27按揭贷款购买二手房步骤如下:1.买卖双方达成协议2.双方有关资料送银行借款人(买方)提供(1)二手房按揭贷款申请人及配偶有效身份证件。(2)二手房按揭贷款申请人及配偶的户口簿。)(3)申请人婚姻状况证明。(4)申请人及配偶的收入证明及其他资产证明(如:存折)(5)同意房产抵押声明书,如没有共有人即由配偶签配偶承诺书即可,如有共有人需由共有在抵押物共有人处签字。(6)供款存折。(7)付首期款证明(收
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什么是按揭买房?按揭买房要注意什么问题?需要注意的问题有哪些?广东在线咨询 2022-02-27按揭通俗的来讲就是想要买房但是因房款不够,而向银行申请的一种贷款,这种按揭买房的贷款,是要以所购的房屋产权或有价证券、契约等作为抵押的,在获得银行贷款并依照与银行所签订的合同将贷款付清本息后,银行才会归还抵押的房屋产权或有价证券、契约等。现在按揭以及不仅仅是可以买房了,按揭还可以买车、买手机、甚至是买衣服了。各种形式的按揭都接踵而至,但是按揭贷款买房并不是小事,所以我们在要充分的考虑,而且按揭买房
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买房首付和按揭要注意些什么西藏在线咨询 2022-05-31买房首付注意事项如下: 1、核实开发商五证,购房者买房交首付时,一定要核实开发商是否具备五证:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。 2、看清楚合同条款权利与义务是否平等,购房者在买房交首付时要注意开发商给的商品房买卖合同是否采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。 3、明确交房时间违约责任。交付房屋的日期一定要写明确到某年某月某的