一、第二套房公积金贷款利率会高吗?
第一套用商贷的话,没问题,除非你第一套也是用公积金贷款,必须还完才可以继续使用公积金贷款。如果你购买的第一套住房面积较小,家庭人均面积低于当地平均水平,用公积金贷款购买第二套住房的可按首套住房贷款政策享受,即在90平方米以下的首付款可以20%。如人均面积高于平均水平的,按第二套首付最低3成五年期以下(含五年)的公积金贷款利率为3.33%,五年期以上的公积金贷款利率为3.87%
二、第二套房公积金贷款额度是多少
公积金贷款额度根据借款人所购住房价值、借款人的还贷能力及抵押房产状况等情况综合确定,一般计算可贷金额的方式为:申请人及配偶退休年龄内公积金缴存数额的2倍。各地公积金中心对二套房公积金贷款额度的计算方式均不一致,所以具体情况应以借款人所在地公积金中心为准。
三、第二套房首付多少
第二套房的概念是第二套普通自住房,意为以借款人家庭为单位而认定的,当地借款人人均住房面积平均水平的低于普通家庭,再向商业银行进行住房贷款的房贷房。
如以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只需上缴1%契税;现在如果父母名下有房,以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房,尽管未成年子女是第1次购房,但在该家庭属二套房,也要上缴3%契税。
二套房的贷款利率是要比首套房的贷款利出不少的。如果就公积金贷款而言,二套房贷款的贷款利率,是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10%的。额度区别。二套房的贷款额度要比首套房的贷款额度低的多。据我国新政,首套房借款人可贷的高为购房款的7成,首付为3成,公积金贷款的低首付则可至2成,但是二套房借款人高仅可贷6成,首付则要4成。
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公积金贷款二套房利率提高,第一套住房公积金利率提高银行贷款标准河南在线咨询 2022-02-27房屋市场很火爆,成交量节节攀升,随着国家调控的加强,购房者多为刚需客户,或者首次购房者,这样的客户多为公积金缴存者,具有公积金贷款资格,相比商业贷款6.55%的利率公积金的4.50%的利率就合适多了,尤其超长的还款期,利率的优势还是很明显的,目前,公积金贷款二套房利率提高贷款时审核并不严格。“二套住房”住房公积金个人贷款人均住房建筑面积标准加以调整,公布2011年城镇居民家庭人均住房建筑面积为29
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公积金贷款第二套利率宁夏在线咨询 2022-02-10如果算你第二套,第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。夫妻双方任何一方曾经办理过住房公积金贷款的,无论贷款是否结清,再次购房申请公积金贷款的均暂停办理。也有的地方还清就能贷款也有的地方要有5年的间隔不同的地方,不一样的要求,咨询当地公积金管理中心吧(^o^)/%7E
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二套房公积金贷款利率山东在线咨询 2022-03-10第二套住房公积金贷款利率1,个人银行按揭贷款购买二套房的,首付最低40%以上,贷款利率为基准利率上浮10%为5.94%。2,个人公积金贷款购买二套房的,首付最低40%以上,贷款利率为基准利率上浮10%为3.85%。但是公积金贷款购买二套房的,需要将之前的一套房的公积金房贷还清才可以再次申请公积金贷款购买二套房的!
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公积金贷款二套房利率贵州在线咨询 2022-05-04按照最新公积金贷款政策规定,公积金贷款首套房首付不低于30%,贷款利率执行公积金贷款基准利率;二套房贷款首付70%,利率上浮10%。各城市公积金贷款政策有差异的是公积金贷款二套房认定标准不同,如上海公积金贷款二套房认定标准:以家庭实际拥有套数为准。如果家庭已经拥有一套房,只有家庭人均面积低于上一年度人均居住面积的,才能申请公积金二套房贷款。
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公积金贷款第二套贷款利率山东在线咨询 2022-12-27二套房贷款的贷款利率比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言,二套房贷款的贷款利率,是要在首套房公积金贷款利率的基准上,上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率,要以各商业银行规定为准,但总体来说,都是比较高的,例如目前大部分银行首套房贷款利率是九五折,而二套房贷款利率是基准利率上浮10%,其中的差距可想而知。