拆迁补偿标准对老旧小区的影响-法师兄

拆迁补偿标准对老旧小区的影响

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 14:45:45 319 人看过

老旧小区拆迁补偿标准：

1、由于拆迁改造的原因，老旧小区进行改造，具体补偿标准要根据拆迁人与被拆迁人的拆迁安置协议来定；

2、如果不同意可以协商，协商不成的情况，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决；

3、房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人一方或双方不服，可在60日内向拆迁主管部门的上一级行政机关申请复议，或在三个月内向人民法院提起诉讼；

4、房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人未在规定的期限内申请复议或提起行政诉讼，一方可申请人民法院强制执行。

无锡小区拆迁补偿标准是多少

1、被征收房屋价值的补偿；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。

具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

如2019年无锡市政府规定

1、按被征收住宅房屋的与评估价格8488元／m2

1、搬迁费：按被征收房屋合法建筑面积20／m2计算，每户每次最高不超过2000元。

2、临时安置费：

按征收房屋评估价格的0．3％支付，最高不超过2000元。

3、固定设施移装费

（1）空调移装费：挂壁式300元／台，立柜式500元／台。

（2）热水器拆装费：太阳能热水器1000元／台，煤气和电热水器300元／台。

（3）电话移机、宽带移装费：按照江苏省电信公司无锡分公司收费规定执行。

（4）有线电视移机费：按照市物价部门、广电管理单位等收费规定执行。

（5）煤气移装费：按照市物价部门、燃气管理单位等

4．奖励费：在征收补偿方案明确的签约期限内签约搬迁并交房的被征收人，按每户30000元给予搬迁奖励

5．过渡补助费：按照每户5000元的标准一次性给予过渡补助。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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