父母房产自书遗嘱没公证怎么过户-法师兄

父母房产自书遗嘱没公证怎么过户

来源：互联网时间： 2024-01-30 13:36:50 109 人看过

一、父母房产自书遗嘱没公证怎么过户

父母房产自书遗嘱没公证的能办理房产过户，办理过户的手续如下：

1．到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明。

2．到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明。

3．到房产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。

4．到房地产交易中心办理房地产继承登记。

5．到驻场税务所办理税收核定。

6．领取完税凭证换领新的房产证。

二、父母房产自书遗嘱没公证过户需要多久

继承房产过户需要15至30个工作日。房产继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、父母房产自书遗嘱没公证过户需要什么费用

1．继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。

2．房地产价值评估费用。

3．房地产继承过户税费：由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4．契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

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1、继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。一、房屋继承过户要办理哪些手续？(一)房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。(二)继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证前，要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。持死亡证明及相关材料到有关机关办理。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具

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