父母房产自书遗嘱没公证怎么过户-法师兄

父母房产自书遗嘱没公证怎么过户

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-30 13:36:50 109 人看过

一、父母房产自书遗嘱没公证怎么过户

父母房产自书遗嘱没公证的能办理房产过户，办理过户的手续如下：

1．到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明。

2．到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明。

3．到房产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。

4．到房地产交易中心办理房地产继承登记。

5．到驻场税务所办理税收核定。

6．领取完税凭证换领新的房产证。

二、父母房产自书遗嘱没公证过户需要多久

继承房产过户需要15至30个工作日。房产继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、父母房产自书遗嘱没公证过户需要什么费用

1．继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。

2．房地产价值评估费用。

3．房地产继承过户税费：由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4．契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

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