购房合同掉了可以办房产证吗，掉了怎么办-法师兄

购房合同掉了可以办房产证吗，掉了怎么办

来源：互联网时间： 2024-03-24 08:59:22 243 人看过

购房合同掉了是不可以办房产证的，办理房产证是需要购买合同的原件，其原件也是购买房屋的合法凭证，如果没有这凭证是无法办理的，并且需要进行补办。就算丢了购房合同，复印件依旧是有用的，但最好还是需要原件的存在比较能够维护买方的权益。

一、购房合同掉了可以办房产证吗

购房合同掉了是不可以办理房产证。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行，所以丢失要及时补办。

根据《民法典》第二百一十一条规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、购房合同掉了怎么办

购房合同掉了的处理方式：

1、购房合同掉了复印件是有用。

2、未做预售登记前，买受人可以与出卖人协商沟通遗失情况，重新签订购房合同。

3、已做预售登记后，买受人可以到房管局申请调档，调取购房合同和发票档案进行复印。

法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

三、购房合同掉了能不能补办

购房合同丢了是可以补办的。购房合同是规范买房双方的权利义务的法律文书，合同是当事人双方就某项事情的权利义务达成一致意见后所形成的协议，可以口头，可以书面。合同丢了，只要找出其他的证明材料就可以进行补办。

《民法典》第四百七十一条

当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

第四百七十二条要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：

（一）内容具体确定；

（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条

《中华人民共和国民法典》第四百七十一条

《中华人民共和国民法典》第四百七十二条

《商品房销售管理办法》第一十六条

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