房贷提前还款解押归档需要多少天-法师兄

房贷提前还款解押归档需要多少天

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-27 16:05:10 140 人看过

房贷提前还款解押归档需要一周左右。一般情况下提前结清贷款当日，银行会出具一个结清证明（自动扣款的，在注销办理时，也可以拿到的）。然后银行贷款部门会安排后台人员领取房产他项权证书（就是抵押证书），准备出介绍信委托某人前往房屋所在地的不动产交易中心办理抵押注销手续。

房产抵押贷款解押流程

解押要在贷款结清后，拿着货款结清证明去办理关于解除房屋产权解押的通知，再凭借这项通知单办理《房屋他项权证》，《解押通知单》及本人身份证，办理解押，最后携带以上材料到市产权交易相关部门办理解押手续。

贷款未结清还可以申请贷款么

1、贷款一般还清1－2个星期后可注销，一般房产还处于按揭还款中的话，是不能用于抵押贷款的，还在还款中的房产属于银行的，个人是没有权利用这个房产去贷款端额，即使拿着购房合同和协议去办理贷款，在最后的审核过程中也被认定为不符合贷款条件的。

2、当然如果贷款的额度是在贷款人收入的5—10倍的范围内，银行也会考虑还款能力的强度，及贷款人的收入是否稳定，个人信用是否良好，根据这些也是会批准贷款的。

3、根据规定，还款额度两个月加起来不能超过家庭总收入的百分之50，毕竟要保证基本生活不是，所以考虑到贷款人的负债率和还款额度，再次申请贷款的一般都不会被品准，还是需要根据实际情况来申请贷款。

4、当然如果有急事需要贷款，但又申请不到的话，可以借助其他方式来办理，只要有足够强大的还款能力，可以向民间贷款机构来申请贷款。

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