爸爸私下签订房屋买卖合同怎么办-法师兄

爸爸私下签订房屋买卖合同怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-30 19:40:13 52 人看过

一、爸爸私下签订房屋买卖合同怎么办

爸爸私下签订房屋买卖合同是具有法律效力的，只要房屋买卖是依法进行的，房屋买卖就有效。但是债务人以明显不合理的低价转让房产影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

二、房屋买卖手续流程

房屋买卖手续流程：

1.双方签订房屋买卖合同；

2.办理房屋过户手续；

3.缴纳税费；

4.领取房产证。需注意房地产买卖合同中应当载明土地使用权取得的方式。

《城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

第四十三条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。

三、房屋买卖纠纷有哪些

1.定金纠纷

定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。

2.一房二卖纠纷

3.二手房买卖中承租人纠纷

合同签订完之后，很可能会出现承租人主张优先购买权，而导致原先的买卖合同无效，因此为购房者带来了一系列的纠纷。

4.房屋质量纠纷

房屋质量一般在房屋交付之后购房者才容易发现，比如一些裂缝、渗漏等问题。如果您遇到这样的情况，有以下解决办法：

(1)向建设行政主管部门投诉;

(2)双方协商调解;

(3)向仲裁机构提起仲裁;第四，拿起法律武器，维护自己正当权益。

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