办理房产过户手续需要带什么材料-法师兄

办理房产过户手续需要带什么材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 20:20:31 240 人看过

1、房地产转让证明（1）房地产转让登记申请表；（2）房地产转让申请人的身份证明；卖方所需材料：身份证原件及复印件。如果已婚，需要结婚证原件及复印件。房产证原件；夫妻一方不能到场的，必须先写委托书，再到公正局公证，户口本及复印件一份。买方所需材料：身份证原件及身份证复印件一份．户口本及复印件，如为单身，需到民政局出具单身证明。（3）房地产权利证书；（四）有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书（按规定需要公证的，应当提交公证的房地产买卖合同书）或者公证的房地产赠与书，或者公证的房地产继承证明书，或者房地产交换协议书，或者房地产分割协议书；（五）已设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件；（六）人民法院强制转让的，应当提交生效判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；二、房地产转让流程1。签订合同。如果房产证过户不经过房产中介，记得写清楚合同条款和违约条款。签订合同时，房产证的共有人应在场。二、提交申请。申请材料准备好后，必须到房地产局填写一些表格和存量合同，存量合同上的金额必须与合同上的金额相同。三、纳税。房地产转让申请材料交给房地产局后，房地产局会给予收据，按照收据上说明的日期缴纳税款，一般需要15个工作日左右。四、房产过户。纳税后即可领取房产证，买卖双方交接，过户完毕。

有遗嘱如何办理房产过户手续

1、带上遗嘱原件到房屋所在地进行遗产继承公证；2、带上公证书原件、继承过户申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产管理部门进行继承登记；3、缴纳手续费、公证费等，法定继承或遗嘱继承不收取个人所得税；4、房产过户登记；5、领取房产证书。

《房屋登记办法》第三十三条

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

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