楼市预测多购房者自悟还得信自己-法师兄

楼市预测多购房者自悟还得信自己

来源：互联网时间： 2023-04-22 15:12:41 446 人看过

国家对楼市调整的步伐趋紧，市场上关于明年楼市走向的预测也渐多。有人说大涨有人说暴跌，也有人中立。众多利益交织的楼市乱象中，购房者终于明白，买房还得靠自己。

主涨派：开发商不差钱

不屈不挠的开发商仍唱多明年楼市。莫尼塔公司的调查报告显示，在供给偏紧、需求稳定的背景下，预期12月房价进一步上涨的开发商比例从11月的40%急升至57%，而预期房价环比会出现下跌的开发商比例跌至零。

中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示，首先，目前的楼市需求太旺，市场供不应求，房价不可能下降；其次，开发商没有降价压力，楼市销售快速回暖，资金已经回收，不差钱的开发商没必要像2008年那样降价销售。

挺跌派：房市茶几上摆满杯具

不少业内人士在博客上发文预测，明年楼市很可能出现暴跌，甚至有人预测明年房价将重回2007年。

有业内人士称，全球经济只剩下中国房价泡沫还没有破，只有中国房价泡沫破灭，才能宣布全球经济开始复苏。现在看来，在全球大宗商品价格泡沫破灭后，中国房价泡沫也将很快破灭，这一趋势是不可阻挡的。

还有人认为，这些年房市的茶几上摆满杯具。唯恐一觉醒来房价泡沫就被吹破，一生积蓄像玻璃杯具一样脆弱不堪，化为碎片。。

中立派：明年房价将盘整

更多人站在中立立场。安居客分析报告指出，2010年二手房交易量相对2009年来说应会下降，二手房价格也会有小幅下降，下降额度为5%-8%，相比二手房市场，2010年新房市场会活跃一些。但相对2009年来说，整个房产市场可能会相对低迷些，后期政府是不是还会出台新政促进房产交易，还是未知。

购房者：所有的预测都在忽悠

再也不相信什么预测了。靠预测买房就像听消息做股票一样。徐女士表示，正是由于市场上各种各样的预测报告，使她买房时间一拖再拖，错过了很多购房的最佳时机。

李先生则认为，目前的预测报告有失公允，大家都站在自己的立场上说话，为自己的利益取向摇旗呐喊。我们再也不会被这样的房价预测报告忽悠了，让他们还是自娱自乐吧。

主涨派：开发商不差钱

挺跌派：房市茶几上摆满杯具

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产交易相关文章

业主
自新屋交楼自己怎么检验房屋

工具/原料验房过程中需带一些小工具，相当于检测“仪器”塑料盆、小榔头、塞尺、1只5米卷尺、万用表、计算器、签字笔、扫帚、小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳。方法/步骤1、检查墙面检查墙面有没有裂缝，没个房间的每个角落都要仔细勘察。检查墙面是否有空鼓，检查方式是用小锤轻轻的敲打墙面，有空响则有问题，可以用笔做一个记录。检查墙面的接触线，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。2、检查屋顶检查屋顶天花板是否有开裂。检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。3、检查地面检查地面是否平整。检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。大面检查完，就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样，质量和设计方面也有所不同，监理的

2023-06-13

161人看过
煤矿安全
煤炭自燃预测与预报

1.煤炭自燃的早期识别和预报(1)人的直接感觉1)浅部开采时，冬季在地面钻孔口或塌陷区，有时发现冒出水蒸气或冰雪融化现象。井下两股温度不同的风流交汇处，过饱和的水蒸气凝聚也会出现雾气。因此，在发现这种现象时，应结合具体条件分析。2)煤从自热到自燃过程中，氧化产物中有各种碳氢化合物，所以，在井下可以闻到煤油、汽油或松节油味。如闻到焦油气味则表明自燃已经发展到相当的程度。3)从煤炭自热或自燃地点流出的水或空气，其温度较平常为高。4)人有不舒适感，如头痛、闷热、精神疲乏等，这与空气中有害气体（如CO、CO2）的浓度增加有关。由于人的感觉总带有相当大的主观性和弱敏感性，人的直接感觉不能作为识别早期煤炭自热过程的可靠方法。(2)测定矿内空气成分的变化根据应用原理不同，预测的方法可分为气体分析法和煤炭氧化速度测定法，这是及时发现和预报煤炭自燃的主要手段。(3)测定空气和围岩的温度测温法有时可以作为一种

2023-06-06

253人看过
房贷
购房者应怎样选择适合自己的房贷

20至29岁的消费者是年轻的创业一族，买房的首付款主要来源于工资积蓄，或向父母、亲戚借款。这些处于起步阶段的年轻人，每月资金比较紧张，应尽量选择较长的还款期限，减少每月的还款额。经常跳槽、收入不稳的消费者，应充分考虑自己的还款能力，否则一旦逾期还款，其信用不良记录将永远被载入银行档案，对以后申请其他贷款或信用卡都将造成影响。30至50岁的消费者是房贷市场的主力军，正处在事业和收入的高峰，同时面临着子女教育、购房、购车等大额支出，所以每月的还款额不宜超过家庭总收入的50%，等额本息还款法是比较合适的方式。当然，有些消费者为了节省利息开支，更愿意选择等额本金还款法。51至60岁的购房者已处于半退休状态，首要考虑的应是利息。房贷理财的关键就在于尽量减少利息支出。这部分人的购买力是逐渐降低的，可采用等额本金还款法。总的来说，消费者无论选择哪一种贷款，都是围绕着“一个前提、两个目的”的：在保证不影响

2023-05-08

462人看过
房贷
购房者如何能为自己争取到更多的房贷优惠

确定房贷很多人在申请贷款的时候最容易出现两个极端，一是能贷多少就贷多少，二是尽可能少贷。从实际操作情况来看，这两种极端状况都是缺乏理性的选择。最合理的方法应该是在申请房贷之前，根据自身的家庭情况和经济状况来确定。最重要的是首先对自己的财务和信用状况做一个充分的评估，对未来自己的收入状况也要有充分合理的预期，根据自身实际情况选择最适合自己的房贷和还款方式。如果自身经济状况比较良好，而又缺乏其他投资和更高回报的渠道，那就尽可能少贷，这样付出的利息会少一些。但如果有资金投资在股市、信托、基金甚至其他实业上，投资回报率很可能高于银行利率，那么就尽可能地多贷。银行门槛对于银行而言，客户申请贷款是具有相应门槛的。一般而言，银行对18周岁以上、60周岁以下的人才提供贷款，有的银行规定到期的时候不能超过60周岁。还有就是对户籍的限制，还是贷款的额度，有些地方，如果不是本地户口的话，要想申请到贷款，要求就更

2023-05-04

130人看过

养老保险
自由职业者怎样自己购买养老保险

养老保险太单一?全面保障更需重疾保险!虽然社会养老保险不足以支撑全部的养老开支，但是也可以满足一些基本保障。一般签订正式劳动合同的工作者每月工资中会自动扣除社会养老保险金，另一些自由职业者或者个体户则需要自行缴纳社会养老保险金。按照相关规定自由职业者缴纳社会保险费，采用指定银行以个人储蓄卡缴费的形式，约定扣款时间，按月足额进行缴纳，也可按季缴纳。自由职业者缴纳养老保险金比例各个地区略有不同。如上海地区规定自由职业者缴纳城保基数的上、下限，在上年度全市职工月平均工资收入的300%和60%之间确定，养老保险金缴费比例为30%。自由职业者按规定缴纳养老保险费后，社保机构按本人缴纳基数的11%为其建立个人养老保险账户。自由职业者若男性年满60周岁，女性年满55周岁，缴费年限(含连续工龄)满15年，即可申请领取养老保险金。如个别人员到达退休年龄时，仍在继续从事自由职业并有合法经济收入的，经本人申请，

2023-05-08

199人看过
小产权房
村里小产权楼房购买如何保障自己权益

一、村里小产权楼房购买如何保障自己权益1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：房屋的坐落位置;所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积;房屋是现房，还是期房;房屋的配套设施和维修标准。3、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。4、交房期限。卖方应在某日期之前，将房屋交付买

2023-03-25

324人看过
物业管理费
买楼第一课：称自己

从寻找一个遮风避雨的场所开始，到要求更多的附加价值，以图住得更方便、舒适，无论哪一个层次，哪一种追求，安家置业对于大部分人来说，都是人生的一件重要事情。于是许多人为了买楼，从看楼开始就踏上了一条奔波的道路：看楼、选楼、办按揭、还贷款等等，折磨到最后只有一身的疲惫和好多年喘不过气来的超额经济负担。其实，每一个买楼的人都要记住：买楼，是为了使生活更舒适，而不是让自己成为蜗牛，每天都要背负着沉重的家庭负担。所以，了解自己的需要，称称自己的经济份量，就成了买楼之前必须做好的第一项功课。一：计算自己的经济实力为了顺利安家，称自己的第一步是计算自己的经济实力。对于希望采取一次性付款方式的买家而言，计算经济实力就是查清自己或家人有多少可变现、并且愿意拿出来买楼的财产。由于目前大多数人在买楼时都是采取按揭的方式，因此，本文主要针对按揭方式对各个问题一一进行化解。核算自己经济实力的目的，是为了计算自己每一个

2023-06-10

250人看过
鉴定结论
如何自己测酒精含量

一、如何自己测酒精含量（一）可以先用酒精计测量酒精度数，然后再用温度计再测一次，若温度计超过了三十度就要减五度，多测量几次取测量的平均值，这样就可以基本上保证酒精度数的准确性。（二）还能用滴酒花的方法，先把酒倒在盆里并且将酒里加入少量的水，然后用碗或者汤勺舀一勺水，再慢慢地将酒倒入酒盆里，观察酒滴落是溅起的浪花的大小和保持的时间，这个酒花的大小一般是盆的大小，酒花溅起的时间为一分钟，这种酒的酒精度数大致是41-50°。二、测酒精浓度醉驾标准是多少血液中酒精含量《20mg/100ml，不构成饮酒驾车行为（不违法）；血液中酒精含量≥20mg/100ml，为酒后驾驶血液中酒精含量≥80mg/100ml，为醉酒驾驶这个标准相信很多朋友都知道，但具体喝多少酒就达到酒后或醉酒标准呢，是用酒精测试仪进行现场测定的，对着测试仪呼一口气，酒精含量马上就会显示出来。如果达到醉酒或酒后标准，当事人可提出异议，可

2023-04-26

214人看过

土地使用权
保护自己权益，自己种房自己拆

在柳江县湘桂铁路扩能改造项目窝案中，多起案件采取种房套取补贴形式。每平方米违法建筑，成本仅需几百元，拆迁时却可能套取几千元赔偿款。而这并非个案，近年来，只要重点项目涉及征地拆迁的地方，都存在这种现象。而一些手握国家征地拆迁补偿资金管理分配权的征地拆迁部门工作人员利用职务便利，违法审核，通过让一些被征收户伪造材料等方式，大肆骗取国家征地补偿资金，涉案金额动辄数十万元甚至数千万元，致使国有资产大量流失。（7月10日经济参考报）拆迁补偿是一块肥肉，任何人都想咬一口，拆迁工作也是一项美差，尤其在能够涉及到自身利益的时候，某些人更是用尽心机去算计，不仅仅百姓如此，连政府部门的工作人员，也是遏制不住个人的欲忘，利用职务之便，打起了拆迁的主意，做出作奸犯科之事，损公肥私，让政府工作人员的行为更伤政。如在上述新闻中，广西省柳江县在湘桂铁路扩能改造项目中，政府部门和相关单位的工作人员，采取种房套取补贴的形式

2023-07-02

406人看过
优先购买权
自己可以收购自己的公司吗？

自己可以收购自己的公司。根据《中华人民共和国公司法》的规定，大公司可以收购自己的公司，大股东可以购买其他股东转让的股权收购公司。根据《中华人民共和国公司法》规定，有限责任公司的股东可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应当书面通知其他股东就其股权转让征得同意。其他股东自收到书面通知之日起30日内未答复的，视为同意转让。半数以上其他股东不同意转让的，不同意的股东应当购买转让的股权；不购买的，视为同意转让。同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。一、公司可以把股权转让给个人吗公司股东可以将股权转让给个人，但需要经公司其他股东的同意，其他股东不同意的，由不同意股东受让转让的股权。《中华人民共和国公司法》

2023-06-28

353人看过
房屋共有
房屋面积不符自己测量有效吗

房屋的购买者在怀疑自己所购买的商品房面积有水分时，自己测算的结果是没有法律效力的。因此，当房屋实际面积增加或减少、商品房实际面积和预售面积不同的，购房者应当委托法定的房屋测绘单位进行测算。因为《房产测绘管理办法》第6条规定，有下列情形之一的，房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘：(一)申请产权初始登记的房屋;(二)自然状况发生变化的房屋;(三)房屋权利人或者利害关系人要求测绘的房屋。然后再全面收集证据的情况下，向法院提起诉讼。一、买来的住房面积缩水怎么办对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。如果面积误差在3%以内的，按合同购买价格多退少补，超出3%时，若大于合同面积按合同购买价格补交3%部分的房款，若小于合同面积按合同购买价格退还3%部分的房款，超出部分按合同购买价格的2倍退还房款，也可以选择退房。二、商品房销售面积怎么

2023-04-05

125人看过
信用卡
信用卡欠款自己得重病

发生重大疾病无力偿还信用卡，暂时没有偿还能力的，应当与银行进行协商，宽展还款期间或者分期归还。如果银行起诉到法院胜诉之后，如果在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行。。银行会核实用户的真实情况，然后减免或者全免信用卡分期手续费或逾期利息等。但是使用的本金，用户是必须归还的，只有极少数情况银行会减免还款本金。之后用户会与银行协商还款时间与还款金额，在协商的时间内还清欠款即可。一、信用卡逾期发出法院传票属于什么情况？信用卡逾期发出法院传票属于被起诉的情况。被起诉的处理方式：1、信用卡已经起诉应该积极应诉，不能逃避；2、若持卡人确实没有偿还能力的，应当与银行进行协商，宽展还款期限或者分期还款；3、如果银行起诉到法院胜诉之后，持卡人在履行期未履行法院的判决，银行方可以申请法院强制执行；4、法院在受理强制执行时，会查询持卡人名下的房产、车辆、证券和存款。二、信用卡欠款10万，然后起诉了该怎么办

2023-03-11

293人看过

结婚证
自己购房怎么办手续

一、自己购房怎么办手续自己购房要办理手续如下：1.买卖双方查证房屋买卖所必须具备的证件，如身份证、产权证等，夫妻共有产权的还需要持有结婚证；2.要明确房屋产权的归属，确定房屋所有权人；3.买卖双方签订购房合同后要及时去房屋管理机构办理房屋产权变更登记。二、哪些情况下购房者可拒绝收房购房者可拒绝收房的情况如下：1.未取得住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表的；开发商无故延迟交房经催告超过三个月的；2.开发商擅自改变房屋结构、配套环境的；房屋面积误差超过3%的；3.房屋质量严重影响正常使用、主体结构质量不合格的；4.配套基础设施未交付使用的。根据《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通

2023-04-25

406人看过
购房合同
购房者在签订购房合同时，如何确保自己的权益？

购房合同的解除要看是否出现了不符合房屋约定的性能、房屋质量问题或者合同约定的解除的条件。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的，买受人可以解除合同。首付款交了，贷款没办下来能退房吗买房交完首付后，贷款没审批成功，需要具体问题具体分析。如果是购房者因为征信原因导致贷款办下不来，一般情况是不能退房的，退房需要按照合同缴纳违约金，如果是开发商没有拿到预售许可证等相关证书导致贷款没下来，开发商需要按照合同缴纳违约金。一、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。二、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，

2023-07-15

309人看过