破产企业的房产归谁管理-法师兄

破产企业的房产归谁管理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 03:12:10 439 人看过

面对破产企业的房产问题，通常情况下会由破产管理人依照破产法律法规的具体要求，对包括房产在内的所有破产企业资产进行全面细致地清点、估价以及处理等一系列工作，从而竭力实现破产财产价值的最大化，以确保债权人的各项合法权益得到充分保障。

《中华人民共和国企业破产法》第二十五条

管理人履行下列职责：

（一）接管债务人的财产、印章和账簿、文书等资料；

（二）调查债务人财产状况，制作财产状况报告；

（三）决定债务人的内部管理事务；

（四）决定债务人的日常开支和其他必要开支；

（五）在第一次债权人会议召开之前，决定继续或者停止债务人的营业；

（六）管理和处分债务人的财产；

（七）代表债务人参加诉讼、仲裁或者其他法律程序；

（八）提议召开债权人会议；

（九）人民法院认为管理人应当履行的其他职责。

本法对管理人的职责另有规定的，适用其规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

破产管理人
破产管理人如何接管企业

（一）提前准备在人民法院相关部门现场指定管理人后，该社会中介机构或个人应立即提前摸清债务人情况，制订接管方案，与债务人有关人员包括法定代表人、财务负责人完善债务人的财产登记清册、资产明细表、有形财产处所清册、对外投资明细、相关资产抵押担保明细、诉讼情况说明等，随时等候交接。（二）分头交接1、债权债务组：按照“一户不漏，一笔不错”的要求，分别审核准确完整的企业应收账款、预付账款及其他应收款清册；2、资产财务组：全面清点核实企业财产，对流动资产、对外投资、固定资产按科目分类编制清册。编制破产宣告日的科目余额表、资产负债表及损益表，编制清算期间、破产终结日的相关报表；3、安置组：编制破产企业人员名册，准确计算职工债权数额，实施职工分流方案；4、综合组：保管封存证照、权证、印章等，负责安全保卫，督促各组清算进度。（三）总体接收债务人法定代表人与管理人办理总体接收手续，签订《移交接管书》，并附交接清

2023-08-18

88人看过
企业破产
破产企业档案谁管该收费吗

不需要收取破产企业档案费用。自从2014年10月，中央发布《国务院关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》后，各地已陆续取消了一些市民办事行政费用。从2015年起，人事档案费、居民大病医保等一些行政收费也进行取消。所以破产企业职工的人事档案，是不用交档案管理费的。企业破产过程中形成的文件材料按附录规定归档范围分别存入破产企业和破产企业执行部门档案之中。此外，破产企业在清产核资、资产评估后应在企业预留金中划出一定经费用于破产企业档案的鉴定、整理、保管工作。

2023-04-29

172人看过
破产管理人
配合《企业破产法》企业破产管理人制度将出台

记者昨(12)日获悉，企业破产案件指定管理人制度即将由最高人民法院颁布，以配合将于今年6月1日起生效的《中华人民共和国企业破产法》的施行。《企业破产法》第十三条规定：人民法院裁定受理破产案件的，应当同时指定管理人;第二十二条第三款规定：指定管理人和确定管理人报酬的办法，由最高人民法院规定。据悉，最高人民法院于2006年8月正式启动两个规定的制定工作，成立了司法解释起草工作小组。工作小组召开了三次工作小组会议，形成100万字左右的调研报告，拟出第一次征求意见稿。截至目前，已经召开两次专家论证会，两次法院系统征求意见座谈会。最近，通过对各方面意见的消化吸收，工作小组形成了第二次征求意见稿，并在系统内征求意见，目前第二次征求意见稿即将定稿，由最高人民法院适时颁布。指定管理人制度由两个规定组成，一个是《关于审理企业破产案件指定管理人的规定》，另一个是《关于审理企业破产案件确定管理人报酬的规定》。管

2023-04-24

218人看过
企业破产
企业重整与破产清算管理企业破产清算顺序

清算是一种法律程序，社团注销时，必须进行财产清算。7.1企业重整与破产(pochan)清算财务管理概述一、企业破产(pochan)、重整与清算(一)企业破产的基本概念破产的定义经济学上的破产，侧重于破产淘汰；法学上的破产，侧重于破产还债。2.破产的法律特征（1）破产是清偿债务的法律手段。（2）破产是以法定事实的存在为前提。（3）破产必须经法院审理，以实现公平受偿，保护双方当事人的合法权益，通过法院宣告破产，债务人民事主体资格消亡。(二)企业破产的法律规定1986年《中华人民共和国企业破产法(试行)》和1991年《中华人民共和国民事诉讼法》中"企业法人破产还债程序"一章及相关法律条文、司法解释建立起来的执法规范一度是我国早期破产法律体系的主要构成部分。2006年8月27日，颁布《中华人民共和国企业破产法》，自2007年6月1日起施行。破产原因《破产法》第二条规定："企业法人不能清偿到期债务，

2023-06-14

92人看过

公司破产
虚购公司破产罪归谁管

一、虚购公司破产罪归谁管公检法都可以管。根据《中华人民共和国刑法》第一百六十二条的规定,虚假破产罪是指公司、企业通过隐匿财产、承担虚构的债务或者以其他方法转移、处分财产,实施虚假破产,严重损害债权人或者其他人利益的行为。本罪客观方面表现为公司、企业通过隐匿财产、承担虚假债务或者以其他方式转移财产、处分财产,实施虚假破产,严重损害债权人和其他人利益的行为。具体包括三方面内容:1、必须实施了隐匿财产、承担虚构的债务或其他转移财产、处分财产的行为。隐匿财产,是指将公司、企业的资金、设备、产品、货物等财产全部或部分予以隐瞒、转移、藏匿。承担虚构的债务是指:捏造、承认不真实或不存在的债务。其他转移、处分私分财产,是指,《破产法》第三十五所规定的私分或者无偿转让财产、非正常压价出售财产、对原来没有财产担保的债务提供财产担保、对未到期的债务提前清偿以及放弃自己的债权等等行为。行为人只要实施了上述情形中任

2023-04-24

490人看过
破产管理人
什么是企业破产管理人

一、什么是企业破产管理人破产管理人是指破产案件中，在法院的指挥和监督之下全面接管破产财产并负责对其进行保管、清理、估价、处理和分配的专门机构。在我国现行立法中又被称为破产清算组。在破产案件中，破产财产的管理和清算工作沉重繁杂，大量的法律事务与专业性、技术性较强的非法律事务相掺杂，远非法院的人力、物力所能胜任，而且法院作为独立的司法机关，具有公法上的性质，对破产财产的管理、变价、分配等工作却为私法上的事务，因而不宜由法院来处理。二、企业破产管理人的选任方式关于破产管理人的选任方式，各国存在三种立法例：1、法院指定管理人这为日本、西班牙、法国、比利时等国采用。（我国现行破产立法也是采用这一方式）。法院在破产程序中决定指定何人为破产管理人，债权人会议一般不得干预。但债权人会议对法院指定的破产管理人不服的，可以向法院提出异议。这一方式最大的优点在于效率高，破产管理人能及时产生，但其主要弊端是债权人

2023-06-06

266人看过
律师事务所
破产企业与管理人区别

1、机构成立时间不同。清算组成立于人民法院宣告企业破产之日起15日内；破产管理人成立于人民法院裁定受理破产申请之时。2、机构功能不同。清算组仅仅关注破产清算功能；破产管理人不仅关注破产清算功能，还关注破产重整与和解等程序功能。3、组成成员不同。清算组的组成人员必须是2人以上，且主要是政府机构人员；破产管理人的组成人员可以是1人，且以社会中介机构的人员为主。4、成员工作报酬不同。一般而言，清算组工作人员的工作是无偿的，他们没有权利要求支付报酬；破产管理人有权要求支付报酬。5、法律责任承担不同。清算组违反法律规定造成当事人利益损害的，一般仅承担被解任的责任，不承担损害赔偿责任；破产管理人违反法律规定造成当事人利益损害的，应以自己的财产承担赔偿责任。一、破产清算事务公司的相关信息1、定义破产清算事务所是指专门从事破产清算业务的机构。目前，社会上已经出现了专门从事破产清算的机构，但目前国家对于破产

2023-03-08

109人看过
债权人
企业管理：破产案件适用

破产案件适用破产案件是指通过司法程序处理的无力偿债事件。这里所说的司法程序包括三种：和解、重整和破产清算。不能把破产案件简单地归结为清算倒闭事件；破产清算是公平清理债务的一种方法，但还有其他方法。中国企业破产法(以下简称破产法)鼓励当事人积极寻求以避免企业倒闭清算的方式来公平清理债务。破产法设立的重整、和解和破产清算三种程序之间，存在一定的可转换性。在它们之间，当事人有一定程度的选择自由。具体说，包括以下要点：(1)债务人在提出破产申请时可以选择适用重整程序、和解程序或者清算程序，债权人在提出破产申请时可以选择适用重整程序或者清算程序。(2)债权人申请债务人破产清算的案件，在破产宣告前，债务人可以申请和解，债务人或者其出资人可以申请重整。(3)债务人申请适用破产清算的案件，在破产宣告前，债权人或者债务人的出资人可以申请重整，债务人也可以申请和解。(4)债务人进入重整程序或者和解程序后，可以

2023-06-06

209人看过

乡镇企业
乡镇企业破产后土地所有权归谁

一、乡镇企业破产后土地所有权归谁如果原乡镇企业使用的土地是集体土地的话，破产后，土地所有权仍然归集体所有。如果企业所占用的土地已经划拨或者转让给企业自身所有的话，破产后，企业仍具有所有权，可以在拍卖后将财产算入破产财产。二、宣告破产终结的程序有哪些1、终结裁定。有上述后三种事由即债务人财产不足以清偿破产费用、破产人无财产可供分配或者破产财产分配完毕的，管理人有义务提请人民法院裁定终结破产程序。人民法院应当自收到管理人终结破产程序的请求之日起15日内作出是否终结破产程序的裁定。如果管理人不履行或者不能履行提请终结的义务，人民法院可以依职权裁定终结。终结破产程序的裁定，应当予以公告。破产宣告时的终结，通常由人民法院依职权裁定。人民法院在破产宣告时，已经发现破产财产不足清偿破产费用的，应当同时裁定宣告破产和终结破产程序。这种情况称为同时终结。同时终结也可以由债务人提请人民法院裁定。2、终结后的有

2023-06-06

117人看过
企业破产
企业破产法的管理人是什么？

破产管理人，是指破产宣告后，在法院的指挥和监督之下全面接管破产财产并负责对其进行保管、清理、估价、处理和分配的专门机构。《中华人民共和国企业破产法》第二十二条管理人由人民法院指定。债权人会议认为管理人不能依法、公正执行职务或者有其他不能胜任职务情形的，可以申请人民法院予以更换。指定管理人和确定管理人报酬的办法，由最高人民法院规定。第二十三条管理人依照本法规定执行职务，向人民法院报告工作，并接受债权人会议和债权人委员会的监督。管理人应当列席债权人会议，向债权人会议报告职务执行情况，并回答询问。一、破产管理人的职责《企业破产法》第二十四条管理人可以由有关部门、机构的人员组成的清算组或者依法设立的律师事务所、会计师事务所、破产清算事务所等社会中介机构担任。人民法院根据债务人的实际情况，可以在征询有关社会中介机构的意见后，指定该机构具备相关专业知识并取得执业资格的人员担任管理人。有下列情形之一的，

2023-04-06

197人看过
合伙企业
合伙企业购买的房屋产权归谁

1、合伙企业所购房屋的产权是谁的。2011年3月5日，经讨论，他们共同在某市购买了一套商品房。购房合同的购房人是张某和林某，双方通过银行汇款直接向开发商支付了首付款。但在按揭贷款合同中，借款人是张某，抵押人是张某和林某，2011年9月，房价下跌。这时，两人分手了，林某也不愿意偿还每月的房贷。不过，房屋所有权证已经下来了，张某是房屋所有人，而林某是房屋共有人。购房时，双方对产权份额、出资额、月供等没有明确约定。为取得房屋所有权，张某将林某起诉至法院。法院判决双方分别享有一半的财产权。法院经审理认为，该房屋由张某、林某共同购买，双方已取得房屋所有权证和共有权证，张某、林某应各享有该房屋50%的产权。张某欠银行的债务由张某和林某共同承担，张某单独欠银行的部分可以向林某追偿。在这种情况下，张某和林某虽然以夫妻身份买房，但基于共同投资的意向，以合伙方式买房，而林某已经履行了部分投资义务。因此，将张某

2023-05-02

334人看过
法律综合知识
破产企业财产接管手续

一、破产企业财产接管手续宣告企业破产后，在人民法院主持下，清算组正式接管破产企业的，破产企业法定代表人在向清算组办理移交手续时，应移交下列材料：（一）至破产宣告日止的破产企业的财务决算；（二）破产企业的全部财产清单；（三）破产企业生产经营业务（包括经济合同履行情况）清结情况；（四）其他需要说明的问题；5、破产企业法定代表人签署移交财产保结书，保结书应明确保证破产企业资产已全部移交，无隐匿瞒报的破产财产，如有隐瞒应承担相应的法律责任。二、资产的清底清算组主要审查有无借机隐匿、私分、无偿转让财产；非正常压价出售；对原无财产担保的债务提供担保；对未到期的债务提前偿付；以各种名义放弃自己的债权。（一）货币资金：一般而言，破产企业资金所剩无几，但往往由于货币资金涉及的违纪案件较多，应对货币资金重点清理。审核现金、银行存款日记账，检查有无本处理的账外单据、在途资金；审核与银行的对账单，消除未达账项；外

2022-01-14

218人看过

房地产开发
房地产收费归谁管

一、房地产收费的管理部门房地产开发商作为企业，经营行为受工商部门管理，比如广告的发布，销售合同的监管，同时做为房地产特殊的行业又受到住建部门的管理，依据有《商品房销售管理办法》对商品房销售经营行为进行业务管理。按照《城市房地产开发经营管理条例》第四条规定：国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。扩展资料：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称＂五证＂。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许

2023-02-17

154人看过
企业破产
企业破产中破产企业的财产拍卖

企业破产拍卖流程：1、经债权人或债务人向有管辖区的法院提出破产申请；2、法院宣告破产；3、由清算组或法院委托有资质的拍卖公司拍卖；4、清算组制作清算报告，报法院确认。根据《民事诉讼法》第二百二十条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。《企业破产法》第一百一十二条第一款、第三款规定，变价、出售破产财产应当通过拍卖进行，但是债权人会议另有决议的除外，按照国家规定不能拍卖或者限制转让的财产，应当按照国家规定的方式处理。一、申请强制执行期限届满法律后果有哪些？第二百四十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。被执行人拒绝报告或者虚假报告的，人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。第二百四十二条被

2023-03-14

171人看过