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农村土地租赁合同怎么写有法律效力的条款

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-05 15:42:30 450 人看过

一、农村土地租赁合同怎么写有法律效力的条款

农村土地租赁合同写有法律效力的条款：

1．土地的面积、位置；

2．土地用途及承租形式；

3．土地的承租经营期限；

4．地上物的处置；

5．承租金及交付方式；

6．出租方，承租方的权利义务及基本信息；

7．转租；

8．合同的变更和解除；

9．违约责任，违约的履行和承担方式等。

二、土地租赁合同期限最长多久

土地租赁合同期限最长是20年，土地租赁合同属于租赁合同，所以其租赁期限不得超过二十年。不过在期限届满之后，可以续订租赁合同，续租该土地。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

三、关于农村土地租赁合同是否必须公证

农村土地租赁合同协议不需要公证。农村土地租赁属于民事法律行为，双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即为有效。是否公证双方自行决定即可，法律无强制性规定。

根据《中华人民共和国公证法》第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

《中华人民共和国公证法》（2017修正）：第一章　总　则　　第二条　公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

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