人死了房产证怎么过户，具体的法律规定是什么-法师兄

人死了房产证怎么过户，具体的法律规定是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-24 06:14:38 283 人看过

人死了房产证过户应由继承人到派出所开具死亡证明，到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证换领新的产证。

法律依据：

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。

房产继承无户口子女如何继承

房产继承无户口子女按照法律规定的方式继承，没有户口并不影响继承房产。如果有遗赠抚养协议的，按照协议继承；如果有遗嘱的，按照遗嘱继承；如果没有遗嘱、遗赠抚养协议的，按照法定继承的，由父母的法定继承人继承。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。

第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百一十条　不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。\n　　国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法人
根据我国法律规定公司法人死了应具体怎么办

根据我国法律规定公司法人死了的办法：若因公司合并、分立等重大决策，导致公司法人消灭的，按照合并或分立协议处理即可，且需要办理相应的变更登记手续。若公司因解散或吊销营业执照哦而消灭的，公司应当及时成立清算组，清算债权债务，完成清算后，申请注销公司。一、公司解散都应当进行清算对吗除因公司合并或者分立需要解散外，公司解散都应当成立清算组进行清算。《中华人民共和国公司法》第一百八十条：公司因下列原因解散：(一)公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现;(二)股东会或者股东大会决议解散;(三)因公司合并或者分立需要解散;(四)依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销;(五)人民法院依照本法第一百八十二条的规定予以解散。《中华人民共和国公司法》第一百八十三条：公司因本法第一百八十条第(一)项、第(二)项、第(四)项、第(五)项规定而解散的，应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，

2023-06-29

254人看过
房产证
房产证上的人死了咋过户

人死了房产证过户应到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证换领新的产证。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。一、在我国遗嘱继承房产怎么过户在我国遗嘱继承房产的过户流程如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估；2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书；3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续；4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。二、办理房产继承具体需要什么手续办理房产继承需要的手续如下：继承人到居委会开具法定继承人证明，

2023-03-29

447人看过
继承权
法律规定土地房产怎么过户

土地使用权变更登记是指在初始土地登记之后，单位、集体或个人使用的国有土地、集体土地发生权属转移或用途改变而办理的登记。未按规定办理变更登记的，其土地使用权不受法律保护。1、申请由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供下列证明材料：(一)因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的，应提交出让、转让合同及有关批准文件。(二)用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的，应提交抵押合同和有关批准文件。(三)因买卖、转让地上建筑物、附着物引起土地使用权转移的，应提交地上变更后的房屋所有权证书等。(四)因继承地上附着物引起土地使用权转移的，应提交地上建筑物的建筑物产权证明及公证机关有关继承权的公证书。(五)机构调整、企业兼并等引起土地权属变更的，应提交有关领导部门的批准文件和原土地证书。(六)因处分抵押财产引起土地使用权转移的应提交有关的证明文件。(七)

2023-02-11

246人看过
房产证
房产证的人已经死了怎么过户给子女

(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。一、人去世后户口注销后办理房产房产证上的人去世了可以这么过户：一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。三、办理房屋过户登记

2023-03-24

324人看过

工资
记大过和小过在法律中的具体规定是什么？

记大过是处分的一种，介于记过和降职之间的一种处分方式。公务员行政处分种类有：警告、记过、记大过、降级、撤职、开除。一共六种。记过、记大过。这是两种程度有所区别的行政处分。一般来说，记过、记大过适用于国家工作人员的行为违反了行政法的规定，给国家和人民造成了一定的损失，给予警告处分过轻，给予降级处分过重的情况。政务记大过的处分有多严重记大过是处分的一种，介于记过和降职之间的一种处分方式。是一种内部的处罚行为，相对来说，不是很严重；但会记录在你的档案上。公务员行政处分种类有：警告、记过、记大过、降级、撤职、开除。一共六种。记过、记大过。这是两种程度有所区别的行政处分。一般来说，记过、记大过适用于国家工作人员的行为违反了行政法的规定，给国家和人民造成了一定的损失，给予警告处分过轻，给予降级处分过重的情况。《中华人民共和国公务员法》第六十二条处分分为：警告、记过、记大过、降级、撤职、开除。第六十四条

2023-07-18

108人看过
法律综合知识
没有遗嘱的房产继承如何过户，具体的规定是什么？

一、没有遗嘱的房产继承如何过户，具体的规定是什么？1、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安胁理；而继承人证明则需要到市公安局或者是县（区）公安局办理。2、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理。3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。《中华人民共和国民法典》第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。《中华人民共和国民法典》第二百三十二条处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百

2024-01-28

325人看过
房产中介
房产中介收费的法律规定具体有什么

房产中介收费的法律规定是：房产买卖中介费的收费标准为房产交易额的0．5％至2％，房产租赁中介费的收费标准为半月至一月的成交租金额，由双方协商议定一次性计收。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。国家规定房产中介收费标准中介服务的收费标准按照国家有关部门的规定，房屋中介的收费标准大体如下（在经济特区内标准可适当提高，但最高不超过如下标准的30％）：房屋咨询费。包括口头咨询费和书面咨询费，前者按咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定；后者按咨询报告的技术难度、工作简繁结合标的额度大小计收，普通咨询报告，每份300－10？00元，难度较大的报告，标准一般不超过标的额的0．5％。房屋价格评估费。此项费用区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。价格总额在10？0万元以下的收5％，100万元至1000万元的收2．5％，1000万元至2000万元的收1．

2023-08-02

288人看过
法律综合知识
买房没过户有对方房产证行吗，法律的规定是什么

买房没过户有对方房产证不行。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，房屋所有权的转移以登记为准。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。房产可以过户到未成年人名下吗房产可以过户到未成年人名下。过户到未成年人名下需要其监护人（父母）代为签订房屋交易合同、进行监护公证与房产份额公证，公示七天无异议携带身份证、户口本、公证书等材料办理房屋产权登记手续。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不

2023-12-04

438人看过

法律综合知识
什么条件下房产证过户无效，法律怎样规定

申请人采用提供虚假材料等欺骗手段申请登记的条件下房产证过户无效。采用欺骗手段办理房产证过户应当依法给予治安管理处罚，给他人造成损失的依法承担赔偿责任。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第一百零四条当事人违反本实施细则规定，有下列行为之一，构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；给他人造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）采用提供虚假材料等欺骗手段申请登记；（二）采用欺骗手段申请查询、复制登记资料；（三）违反国家规定，泄露不动产登记资料、登记信息；（四）查询人遗失、拆散、调换、抽取、污损登记资料的；（五）擅自将不动产登记资料带离查询场所、损坏查询设备的。房产过户需要双方到场吗房产过户需要双方到场。房产归单独一方所有的，可以单方到不动产登记中心申请变更过户登记；房产归全部共有人共有的，应由全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更过户登记。法律依据：《不

2023-11-19

218人看过
法律综合知识
出轨法律怎么判，具体的规定是什么

法律不会主动裁判出轨行为。如果一方因为对方出轨而提出离婚的，法院认为双方感情破裂，会判决离婚，并且无过错方还可以多分财产，并且请求离婚损害赔偿。如果该行为构成重婚罪的，法院会判处二年以下有期徒刑或者拘役。《刑法》第二百五十八条有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。

2024-04-25

61人看过
法律综合知识
绑架中杀了人具体是犯了什么罪，具体的规定是什么

一、绑架中杀了人具体是犯了什么罪，具体的规定是什么绑架中杀了人，犯的依然是绑架罪，但是属于绑架罪中，情节特别恶劣的行为，是绑架罪的结果加重犯。法律规定，绑架罪行为人杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。《刑法》第二百三十九条以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。二、不解救被拐卖、绑架妇女、儿童罪构成要件具体规定是什么（1）在客观方面表现为对被拐卖、绑架的妇女、儿童负有解救职责的国家机关工作人员接到被拐卖、绑架的妇女、儿童及其家属的解救要求或者接到其他人的举报，而不进行解救，

2024-01-21

410人看过
法律综合知识
房产证延期交款的具体规定是什么

关于逾期交房的相关法律规定主要涉及以下几个方面：首先，当商品房出卖方因自身原因未能及时交付房屋，并且经过买方的有效催告之后，仍然未在合理期限内履行义务，那么作为买方，此时便有权向法院申请解除双方之间的买卖合同，除非双方在签订合同时对此事项另有特别约定。其次，如果在确定了开发商给予的宽限期之后，房屋依然无法如期交付，那么作为购房者，您将享有单方面解除购房合同的权利，并有权要求开发商退还已支付的全部预售购房款项以及相应的利息，同时还需承担违约责任。若双方就此问题未能达成一致意见，购房者可考虑通过法律途径来保护自身合法权益，以避免遭受更大的经济损失。然而，在此过程中，请务必注意诉讼时效的限制。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无

2024-05-04

157人看过

法律顾问
律师具体收费标准法律的规定具体是什么

一、计时收费。（一）适用范围：全部法律事务。（二）收费标准：100元－元小时。二、计件收费。（一）适用范围：一般适用于不涉及财产关系的法律事务。（二）收费标准：1、刑事案件收费标准。侦查阶段：500元－5000元件。起诉阶段：500元－5000元件。审判阶段：1000元－0元件。刑事自诉案件代理或者公诉案件被害人代理，不涉及财产关系的按上述标准执行。2、代理民事、行政案件不涉及财产关系的案件收费1000元－5000元件。3、代理各类诉讼案件的申诉收费1000元－5000元件。三、按标的额比例收费。（一）适用范围：适用于涉及财产关系的法律事务。（二）收费标准：按下列比例分段计算累计收取律师服务费标的额收费标准。1万元（含1万元）以下1000元以下。1万元以上10万元以下（含10万元）6－5。10万元以上50万元以下（含50万元）5－4。50万元以上100万元以下（含100万元）4－3。100

2023-03-17

175人看过
房产证
人死了房产证如何过户

一、人死了房产证如何过户人死了房产证过户的方式有：1.首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2.然后到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。3.最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。二、房产证过户交易有哪些程序房产证过户的程序是：1.买卖双方签订房屋买卖合同。2.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。3.立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。4.缴纳税费。5.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。6

2023-06-15

72人看过