这段内容讲述了《建设用地规划许可证》的补办问题。当规划证过期时，持证者可以向规划局或发证机构提出书面申请，并在申请中说明原因。如果国有土地出让合同和立项文件没有失效，该地的控制性详细规划没有做出调整，是可以重新补办的。此外，《建设用地规划许可证》是建设单位用地的法律凭证，没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。

规划证过期时,持证者可以向规划局或发证机构提出书面申请,并在申请中说明原因,申请补办。如果国有土地出让合同和立项文件没有失效，该地的控制性详细规划没有做出调整，是可以重新补办的。《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。

规划证和房产证有什么区别？

规划证和房产证是两种不同的证书，它们的区别在于它们的用途和法律效力不同。规划证是由城市规划部门颁发，用于证明土地或建筑物的规划用途、使用性质、建筑高度、占地面积等信息的证书。它主要用于城市规划、设计和施工领域，对土地使用具有重要的指导作用。规划证具有法律效力，是土地使用者进行建设和施工的依据，也是城市规划管理的依据之一。

房产证则是由房产管理部门颁发，用于证明房屋的所有权、位置、面积、用途、价格等信息的证书。它是房屋所有权的证明，具有法律效力。房产证的主要作用是保障房屋所有者的权益，管理房屋交易和租赁，以及进行房屋登记和产权转移。

因此，规划证和房产证在证书的用途、法律效力等方面存在明显的区别。

规划证和房产证是两种不同的证书，它们的用途和法律效力不同。规划证是由城市规划部门颁发，用于证明土地或建筑物的规划用途、使用性质、建筑高度、占地面积等信息的证书。它主要用于城市规划、设计和施工领域，对土地使用具有重要的指导作用。规划证具有法律效力，是土地使用者进行建设和施工的依据，也是城市规划管理的依据之一。房产证则是由房产管理部门颁发，用于证明房屋的所有权、位置、面积、用途、价格等信息的证书。它是房屋所有权的证明，具有法律效力。房产证的主要作用是保障房屋所有者的权益，管理房屋交易和租赁，以及进行房屋登记和产权转移。因此，规划证和房产证在证书的用途、法律效力等方面存在明显的区别。

《中华人民共和国城乡规划法》第三十三条城市地下空间的开发和利用，应当与经济和技术发展水平相适应，遵循统筹安排、综合开发、合理利用的原则，充分考虑防灾减灾、人民防空和通信等需要，并符合城市规划，履行规划审批手续。