装修房屋工程验收标准主要有哪些-法师兄

装修房屋工程验收标准主要有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-04 06:08:04 243 人看过

验收装修房屋工程的标准是：客厅卧室管线是否外露；卫生间厨房下水是否通畅；屋内开关、插座、总闸有无问题；供水管的材质与水质是否合格；煤气、热水器、暖气有无问题；房顶、墙面、窗框与混凝土拼接处有无裂痕、水渍、麻点以及鼓起。装修房屋工程验收标准主要有哪些的法律依据

《建设工程质量管理条例》第十六条

建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：

（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

（二）有完整的技术档案和施工管理资料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

（五）有施工单位签署的工程保修书。

建设工程经验收合格的，方可交付使用。

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1、验房是前准备工作一定要到位，例如购房合同一定要具备，房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全，还有装修材料确认单。2、要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有大门钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。3、房子交接时要做好书面记录，如果发现房子哪里有问题，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。哪怕是房子面积大小也要量好！4、还有一个层高的问题，层高与发展商的承诺得不相符，还有阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题，购买装修房的业主也一定要考虑到。5、有些空置下来的结构大家一定不能忽视，尤其要注意尺寸，看将来可以做何利用，仔细核对图纸，看重要设施的位置是否变动，变动应当记录在案。6、切记不要忘记了检验给排水管是否通畅，观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，大家只要仔细检查其实都能发现。7、验全装修房要做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电；再分别关闭分闸，看是否

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1、核对装修所用材料厂家、规格、名称、型号及采购发票，有样品的与之比对2、装修敏感部位强度检测3、隐蔽工程试用4、及时提出异议并要求双方签字确认5、交付方式确认，施工方在发包方施工后撤离，发包方应当及时表示要求验收，否则，视为默认合格6、补齐之前没有完善的手续，失此机会将无法挽回。一、怎样规避房屋装修的风险1、考察装饰公司的资质。要选择有相关部门核发的营业执照和建筑装饰企业资质证书的企业。除了仔细查看营业执照、建筑装饰企业资质证书外，还要实地查看该公司有无正规的办公地点，是否能出具正规的票据，从业人员是否有上岗证、资质证等。2、考察装修公司的工地。在初步认定了装修公司后，一定要去该装修公司的工地进行实地考察。以能使您对该装修公司的实力有个具体的了解。另外，在决定考察装修公司的工地时，最好到该公司尚未完工的工地，这样能从多个方面考察他们的施工质量和管理水平。考察的内容应该包括：工地的整洁度和

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装饰装修质量验收规范的基本规定主要是：1、设计2、建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。3、承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系，由于设计原因造成的质量问题，应由设计单位负责。4、建筑装饰装修设计应符合城市规划消防环保节能等有关规定5、承担建筑装饰装修工程设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察设计深度应满足施工要求6、建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料对既有建筑结构的安全性进行核验确认7、建筑装饰装修工程的防火防雷和抗震设计应符合现行国家标准的规定8、当墙体或吊顶内的管线可能产生冰冻或结露时应进行防冻或防结露设计9、材料10、建筑装饰装修工程所用材料的品种规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定当设计无要求时应

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对于装修后房屋的验收可分为一般工程的验收和隐蔽工程的验收：（1）一般工程的验收装修工程竣工后，就进入了验收阶段。如果业主聘请了专门的监理公司，那么就可以请监理人员来验收。如果没有聘请监理公司，则需要自己来验收。业主应当按照装修合同的约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后，装修公司应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。业主可以根据北京市建筑装饰行业协会编制的《北京市家庭装饰工程质量验收规定》去验收自己的居室装修是否合格，具体可以从以下几个方面来进行：照明电路敷设要符合规程，插座、灯具、开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度，厨房、空调要专线敷设，电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置。排水要顺畅，无渗漏、回流和积水现象，高档水件无钳痕及擦花现象。新砌墙体要垂直，砖体水平面一致，接缝均匀整齐。墙身面平线直，一米内无明显凸感和色差。（2）隐蔽工程的验收隐蔽工程主要是指水、电和卫生问的防水以及装饰

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二、验房自备工具1、只塑料洗脸盆(通水--用于验收下水管道是否堵塞,但不可以测试管道密合状况及管壁压力2、1只小榔头或小钢球(轻敲或滚动--用于验收房子墙体与地面是否空鼓3、1只塞尺--用于测裂缝的宽度4、1只5米卷尺--用于测量房子的净高5、1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通6、1只计算器---用于计算数据7、1只笔--用于签字8、1把扫帚--用于打扫室内卫生9、2只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。10、一本信签纸----随时就收楼过程中发现的问题进行书面登记,并有双方签字确认相关阅读：免费验房收房一、发展商在收房前十几天通过挂号信将收房通知单邮递给买家，告知具体收房的时间及须准备的资料。二、买家应在收房通知单上注明的时间(通常是30天左右、内带齐所需文件资料(包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同

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一、装修国家验收合格标准在房屋结构检验合格后，购房者即可从开发商手中购买毛坯房，然后另寻装修公司对房屋进行装修，装修工人需要严格按照屋主与企业之间规定的装修工程质量鉴定规范从事装修作业，否则屋主有权让其返工重做，并支付赔偿金。详细规定，具体请见下文：1、总则（1）未经原结构设计单位或具有相应资质等级的设计单位的书面同意，而变动建筑主体和承重结构；（2）未经城市规划行政主管部门批准改变住宅外立面，任意在墙体上开门窗；（3）任意扩大主体结构上原有门窗洞口，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；其它影响建筑结构和使用安全的行为；（4）未经供暖管理部门批准拆改供暖管道和设施；（5）未经燃气管理单位批准拆改燃气管道和设施。（6）家庭居室装饰装修工程施工除应符合本标准外，尚应符合国家、行业和地方的有关标准、规范的规定。2、吊顶工程3、门窗工程（1）木门窗的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型应符合设计要

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装修合同包括什么内容？1、工程概况。业主要在这项里写清楚装修的起始日期，装修时间，这样避免装修公司无限期的廷工。还要写清楚装修承包方式、装修价格，不要填写以实际情况为准之类的字样，避免装修以后以此来理由来多收钱。2、材料供应。业主提前肯定和装修公司谈好了材料供应的方式，要把双方各自供应的材料列成详细的清单，尤其是装修公司供应的材料要写清楚名称、品牌、规格、价格、数量，千万不能含糊的写知名品牌、进品品牌这样的字样。3、工程质量检测和验收。这要严格按照装修验收标准来，首先要对施工中的隐蔽工程进行验收，装修全部结束后要留一部分保证金，装修有一年的质保，有质量问题要装修公司负责。4、安全生产和防火。要标明责任人，在装修中有意外事故和火灾、水灾等问题，装修公司要负责。而且装修公司不能私自拆改承重墙壁，不能私自拆改门窗，这些对楼体有安全隐患的项目不能做。5、工程款的结算问题。业主千万不能听信装修公司忽

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