宅基地改为耕地如何赔偿-法师兄

宅基地改为耕地如何赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 15:02:11 320 人看过

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

现在宅基地都怎么补偿

一种是货币补偿，另一种是产权置换补偿。地面附着物、安置补偿、青苗补偿等一般是以货币的方式进行补偿。农村土地归村集体所有，所以宅基地补偿指集体土地补偿，补偿分配由村集体进行分配，而房屋属于农民私有财产，作另一种补偿方式直接给到被征收人。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

法律综合知识
农村宅基地没盖房又被划为可耕地如何办

一、农村宅基地没盖房又被划为可耕地如何办？可以向政府部门举报，宅基地划为可耕地是违法的。《土地管理法》第七十九条无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。二、在哪些情形下可收回宅基地使用权？（一）自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的（特殊情况除外）；（二）报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的；（三）经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居（村）居住的原宅基地的；（四）骗取

2024-01-09

74人看过
法律综合知识
耕地转为宅基地要收费用的吗

一、耕地转为宅基地要收费用的吗1．我们要明确的是，耕地转为宅基地这一行为本身并不直接涉及收费问题。然而，这并不意味着整个过程没有费用产生。2．根据我国的法律规定，土地都属于国家或者集体所有，农民可以在其宅基地上建造房屋。当涉及到耕地转为宅基地的情况时，主要涉及到的是土地使用权的变更和相关手续的办理，而这些过程中可能会产生一些费用。3．耕地转为宅基地必须符合严格的法律法规和政策要求，并经过相关部门的审批和批准。如果未经批准擅自将耕地转为宅基地，将面临严重的法律责任。二、宅基地转让收费关于宅基地转让收费的问题，首先要明确的是，宅基地只能在本村集体内流转。1．根据《土地管理法》的规定，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。因此，在宅基地的转让过程中，涉及到的收费主要是基于土地使用权的变更和相关手续的办理。2．宅基地的转让需要经过土地管理部门的依法批准，并发放相应的证件。在

2024-08-05

330人看过
收房
乡村宅基地的宅基证如何赔偿？

宅基地征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；宅基地周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；宅基地征收奖励性补偿费由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。老房子没有宅基证能确权吗对于没有确权的宅基地，村集体理当收回，对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地，具体处置方式主要有以下几种：1、村集体组织成员间有偿流转，虽然宅基地没有确权，但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产，宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿；2、对于荒废的闲置宅基地，村集体可以收回并重新分配；3、对于没有确权且原使用人不退出宅基地的，不准再翻建、修补房屋，待房屋消亡后由村集体收回；4、鼓励超占、多占宅基地的农民家庭有偿退出宅基地。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价

2023-07-03

224人看过
建设用地
宅基地复耕以后还是宅基地吗

一、宅基地复耕以后还是宅基地吗宅基地复耕后，农村集体经济组织会给予补偿，复垦对象必须拥有合法土地权属证书；必须是经权利人申请，政府审查批准后的农户；《土地管理法》规定一户农户只能拥有一处宅基地，多余的宅基地拆除，不属于农村建设用地复垦的补助对象。因此宅基地复耕后，一般集体组织会新发一个宅基地给权利人。二、宅基地可以有多块吗一个家庭是不能拥有两块宅基地的，根据我国《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。三、哪些情况下转让宅基地是无效的宅基地使用权不得单独转让，有

2023-06-15

56人看过

有期徒刑
擅自将耕地改为林地如何处罚

擅自改变土地用途的处罚应该做到事实认定清楚、法律适用准确、自由裁量合理。《中华人民共和国行政处罚法》第二十三条规定行政机关实施行政处罚时，应当责令当事人改正或者限期改正违法行为。《土地管理法》第八十条的规定，责令其退还土地，并处罚款。《中华人民共和国刑法》第三百四十二条规定，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。擅自改变林地用途怎么追责对于擅自改变林地用途的追责是：由县级以上人民政府林业主管部门责令限期恢复原状，并处非法改变用途林地每平方米10元至30元的罚款；对非法占用林地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分，构成犯罪的依法追究刑事责任。

2023-08-08

245人看过
土地管理
耕地和宅基地的区别

不一样宅基地：主要是对地上建筑物的赔偿，按照充值重新价的标准进行赔偿；如果能够重新给宅基地，则将不会补偿宅基地的补偿费，而只给地上建筑物的补偿，如果不能，除了建筑物补偿还有部分宅基地的补偿；耕地：耕地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、青苗补助费和地上附着物补助费，土地补偿费是给土地所有权人的，安置补助费是给需要安置的认识，青苗和地上附着物补助费是给青苗和地上物的所有权人的。耕地的补偿标准一般是按照过去三年的平均产值计算，不过各地会出一些综合评估价，按照土地的用途、区域、产量等确定补偿标准，各地不同。一般情况下，如果集体经济组织重新再分给等量的耕地的话，土地补偿费则由集体经济组织统一使用；安置补助费则按照具体情况进行分配。一、宅基地还田如何补尝宅基地的补偿款都是直接给了村委会的，由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房

2023-03-11

395人看过
房产证
农用地如何转为宅基地？

关于上述问题的解析如下：根据规定，将农用地转成宅基地的手续如下：1.提出建房申请。农村村民每年一次性向所属村民委员会提出建房申请，经村民会议或农村集体经济组织全体成员会议讨论同意，由村民委员会在村内将申请建房村民的现居住情况及申请建房情况予以公示，公示期不少于7日。建设农民公寓式住宅的，由农村村民与村民委员会(或村集体经济组织)签订农村村民建房协议。2.审核建房申请。村民委员会(或村集体经济组织)将申请建房村民的现居住情况及公示情况、农村村民建房协议送镇、街国土资源管理所审查后，报镇人民政府或街道办事处审核。3.确定年度村民住宅用地范围。镇政府或街道办事处按照“一户一宅”的原则审核村提出的建房申请，并核定建房申请人名单送区(县级市)规划、国土房管部门备案。经镇政府或街道办事处审核同意后，由村民委员会(或村集体经济组织)向区(县级市)规划部门申请村民住宅用地，由区(县级市)规划部门根据村庄住

2023-02-26

321人看过
农村宅基地
如何更改宅基地户主？

就目前农村的具体情况来看，针对土地改名的审核是非常严格的，如果是继承关系上的更改户主名字，那么过程就非常的简单，需要到村委会出具一张更改户主的证明之后再拿着这张证明去到国土局所办理其他的手续，只要手续顺利完成，就可以直接更改户主的名字，而除了继承之外，还可以通过赠予来更改户主的名字，不过宅基地的房屋赠与在农村是非常少见的。农村宅基地怎么改到女儿名下农村宅基地不可以通过协议来变更使用权人的，正确的途径是在得到家庭成员的认可下，到当地土地管理部门申请办理“农村宅基地使用权证”的变更登记手续。变更宅基地户主需满足的条件：转让行为应征得本集体经济组织的同意；受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；受让人为同一集体经济组织内部成员。需要准备的材料：原户主的变更申请新户主的过户申请双方签订的有关房屋赠与或者买卖协议双方的户口本及身份证明村委会出具的有关证明原户主持有的原土地证等到所在地国土

2023-07-02

499人看过

法律综合知识
什么是宅基地，宅基地如何补偿

随着工业化和城镇化的快速发展，城市建设用地需求日益增加，城市存量土地已经远远不能满足经济建设的需求，于是通过国家力量征收农村集体土地成为了必然。那么在征地拆迁中宅基地是否可以的到补偿？补偿标准是怎么算出来的？这些与农民利益关系最密切的问题，也是每一个被征地农民急切想要搞清楚的，这就需要从我国的法律规定中寻找答案。首先什么是宅基地？宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地性质分为两种：国有土地和集体土地。也就是说，在我国并不存在个人所有的土地。没有个人享有所有权的土地可以用于建房，如果是这样的话，那广大农村的农民岂不是无“立足之地”，安居乐业岂不是空谈？这就涉及到我国特殊的土地管理和使用制度。我国虽然没有个人所有的土地用于宅基地的建设，但是我国土地管理法规定，在我国农村，具

2023-12-22

455人看过
收房
棚户改造中宅基地如何补偿

根据你的问题解答如下，棚户改造中宅基地怎么补偿土地性质不同，房屋征收程序不同，补偿标准自然也有所区别。棚户区内国有土地上房屋征收的补偿标准：被拆迁的房屋价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。补偿可以参考就近区位类似结构的商品房的价格。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定，对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价格。棚户区内集体土地房屋征收的补偿标准：此房屋虽然属于集体土地上的房屋，但因位于城市规划区内，可以参照国有土地上房屋征收补偿标准予以安置补偿。《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干

2023-03-03

401人看过
法律综合知识
耕地变宅基地合法吗

一、耕地变宅基地合法吗关于耕地变宅基地的合法性，首先我们需要明确耕地和宅基地的定义及其用途。1．耕地是用于种植农作物的土地，而宅基地则是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。2．根据《土地管理法》和《农村宅基地管理办法》等相关法律法规，耕地转为宅基地需要经过严格的审批程序和规划管理，以确保土地资源的合理利用和保护。3．在一般情况下，耕地是不能随意转变为宅基地的。因为耕地是保障国家粮食安全的重要资源，必须得到严格保护。4．在某些特殊情况下，如因农村建设、基础设施建设等需要，经过相关部门的批准和规划，可以将部分耕地转变为宅基地。但这个过程必须符合法律法规的规定，并经过严格的审批程序。因此，耕地变宅基地是否合法，关键在于是否符合相关法律法规的规定，并经过相关部门的批准和规划。如果未经批准擅自将耕地转变为宅基地，则属于违法行为，将受到法律的制裁。二、宅基地转让规定宅基地转让是农

2024-07-20

271人看过
有期徒刑
农村的宅基地改为基本耕田可不可行政诉讼

占用基本农田建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者从事其他活动破坏基本农田，毁坏种植条件的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令改正或者治理，恢复原种植条件，处占用基本农田的耕地开垦费1倍以上2倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。一、犯了非法批准征用占用土地罪既遂怎么量刑处罚非法批准征收、征用、占用土地罪既遂的量刑，是会按照情节的大小来进行判决。情节严重的，就会处三年以下的有期徒刑或者是拘役。如果是属于国家或者集体的利益受到特别大的损失，那么就会处三年以上七年以下的有期徒刑。非法批准征收、征用、占用土地罪立案标准：涉嫌下列情形之一的，应予立案：1、非法批准征用、占用基本农田10亩以上的；2、非法批准征用、占用基本农田以外的耕地30亩以上的；3、非法批准征用、占用其他土地50亩以上的；4、虽未达到上述数量标准，但造成有关单位、个人直接经济损失30万元以上，或

2023-06-26

174人看过

法律综合知识
家里没有宅基地如何申请（耕地）建房

1、符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。2、村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。公示无异议或异议不成立的，村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会（以下简称村级组织）审查。3、村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。审查通过的，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。没有分设村民小组或宅基地和建房申请等事项已统一由村级组织办理的，农户直接向村级组织提出申请，经村民代表会议讨论通过并在本集体经济组织范围内公示后，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。4、根据各部门联审结果，由乡镇政府对农民宅基地申请进行审批，出具《农村宅基地批准书》。5、收到宅基地和建房（规划许可）申请后，乡镇

2024-05-12

463人看过
法律综合知识
如果是宅基地能变成耕地吗

一、如果是宅基地能变成耕地吗1、宅基地属性不可以是耕地，主要还是因为宅基地的用途是用于住宅。而且根据我们国家相关法律当中明确的规定，农村土地宅基地的使用权应当是归属于村民个人所有，但是所有权是归村集体或者是国家所拥有的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条，宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。第三百六十五条，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。二、宅基地和耕地有什么区别时间期限不同：宅基地使用者没有期限限制，土地使用证有30年50年70年的期限限制，划拨土地使用证也没有期限限制。用途不同：厂房

2024-01-16

346人看过