商品房买卖虚假宣传侵权责任是什么？-法师兄

商品房买卖虚假宣传侵权责任是什么？

来源：互联网时间： 2023-04-13 10:43:33 302 人看过

一、商品房买卖虚假宣传侵权责任是什么?

商品房买卖虚假宣传侵权责任是需要承担相关的赔偿损失等责任。只要开发商和购房者就广告宣传所涉及的商品房建立合同关系，则开发商即受该广告内容的约束，一旦实际交付的商品房与广告内容不符，则开发商应依法承担违约责任。

当事人在订立合同过程中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。此外，购房者除要求开发商承担违约责任外，还可以依据《广告法》、《消费者权益保护法》等法律法规规定，要求开发商承担损害赔偿责任，以维护自己的合法权益。法院在审理此类案件中，如果发现开发商售房广告或宣传确实存在不实的，一般会结合开发商的过错程度、宣传资料与实际的差异，例如绿化景观面积减少、道路更改的不便以及影响程度等因素酌定开发商依照购房款的一定比例向买受人承担赔偿责任。

销售广告和宣传材料是开发商销售商品房的一种重要的促销手段，夸大渲染已经是开发商惯用的手段。律师在此提醒广大购房者，在购买房屋时一定不要单凭广告的华丽宣传就盲目决定，有条件的情况下还要进行实地考察、调研，判断开发商所作出的承诺是否具体明确，是否为其能力所及，是否在其开发规划范围之内等;当购房者在签订购房合同时，务必仔细审阅相关合同及附件，为了预防可能出现的纠纷，最好将比较重要或直接影响购房决策的宣传内容添加到合同正式文本或合同附件中;还可以将开发商的销售广告等相关宣传资料妥善留存，甚至手机拍照、视频录像等方式取证，以便于在产生纠纷时更好地维护自身权益。

二、开发商在商品房销售广告中的承诺有没有法律效力?

开发商做的商品房销售广告和宣传资料，一般属于法律概念上的要约邀请。

商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多虚假宣传相关文章

罚款
猫眼虚假宣传被罚款,虚假宣传该如何追究责任

一、猫眼虚假宣传被罚20万1月20日消息，有媒体报道，猫眼新增一条行政处罚信息，天眼查显示因“经营者利用广告或者其他方法，对商品作引人误解的虚假宣传”遭北京市东城区市场监督管理局罚款20万元。对此，猫眼回应称，去年年初一次优惠观影活动中，有其中一家合作机构合约到期，但猫眼在宣传页面中没有及时删除，导致宣传内容与实际不符。得知用户反馈后，已变更了宣传页面，并进行了严格的排查，未对消费者造成实际经济损失。二、虚假宣传怎么追究责任1、广告主责任。经营者利用广告和其他方法，对商品作引人误解的虚假广告的，监督检查部门应责令停止违法行为，消除影响。2、广告经营者责任。广告经营者在明知或应知情况下，代理、设计、制作、发布虚假广告的，监督检查部门应当责令停止违法行为，没收违法所得，并依法处以罚款。3、连带责任。《中华人民共和国广告法》第56条规定：违反本法规定，发布虚假广告，欺骗、误导消费者，使购买商品或

2023-06-11

469人看过
虚假宣传
假冒素人发种草笔记或涉虚假宣传，虚假宣传负什么法律责任？

当下，越来越多的消费者在购物时受到“笔记”“测评”的影响。然而，不知从何时起，一些代写代发、虚构消费经历的“笔记”“测评”悄然出现，诱导甚至误导人们的购物决策，损害消费者的合法权益，遭到了公众的质疑。什么是虚假宣传虚假宣传是指在商业活动中经营者利用广告或其他方法对商品或者服务做出与实际内容不相符的虚假信息，导致客户或消费者误解的行为。有些“网红”不具备足够的产品鉴别能力，有的为了蝇头小利，没试用过产品就胡乱吹嘘；更有甚者，在形形色色的“种草笔记”背后，有大量代写代发团队，形成了一条灰色产业链。根据《广告法》规定，发布虚假广告的，由市场监督管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款；两年内有三次以上违法行为或者有其他严重情节的，处广告费用五倍以上十倍以下的罚款，广告费用无法计算或

2023-05-06

448人看过
虚假宣传
商品卖方虚假宣传按消法如何处理

一、商品卖方虚假宣传按消法如何处理依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条的规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的;应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的3倍。依据《中华人民共和国消费者权益保护法》笫四十四条：“消费者通过网络交易平台购买商品或者接受服务，其合法权益受到损害的，可以向销售者或者服务者要求赔偿;网络交易平台提供者不能提供销售者或者服务者的真实名称、地址和有效联系方式的，消费者也可以向网络交易平台提供者要求赔偿;网络交易平台提供者作出更有利于消费者的承诺的，应当履行承诺。网络交易平台提供者赔偿后，有权向销售者或者服务者追偿。”的规定。二、进行虚假宣传行为需要承担的法律责任(一)虚假宣传经营者(广告主)需要承担的法律责任根据《反不正当竞争法》第24条第1款规定，经营者利用广告和其他方法，对商品作引人误解的虚假广

2023-06-19

475人看过
虚假宣传
淘宝上卖家能否虚假宣传商品质量？

这段内容讲述了淘宝卖家进行虚假宣传时，消费者可以进行投诉。如果情况严重，罚款金额将增加至一百万元以上二百万元以下，淘宝卖家可能会被罚款，甚至吊销营业执照。如果淘宝卖家进行虚假宣传,消费者可以进行投诉。如果淘宝卖家认为投诉情况属实,监督检查部门将责令其停止违法行为,并处以二十万元以上一百万元以下的罚款。如果情况严重,罚款金额将增加至一百万元以上二百万元以下。如果情节严重,淘宝卖家可能会被吊销营业执照。淘宝卖家虚假宣传罚款标准是什么？根据我国《广告法》的规定，广告经营者、广告发布者、广告代言人需要承担连带责任。其中，广告经营者、广告发布者承担连带责任的情况包括：明知或者应知广告虚假仍设计、制作、发布；作引人误解的虚假宣传。淘宝作为一个电商平台，对于卖家虚假宣传的行为，平台需要承担连带责任。如果淘宝明知或应知卖家作引人误解的虚假宣传，仍允许其存在，那么淘宝就需要

2023-09-05

262人看过

虚假宣传
虚假宣传是否承担刑事责任？

情节严重要承担刑事责任。虚假宣传是一种不正当的竞争，在一定形式下事先的则可能涉及到刑事责任。虚假宣传是可能涉及到刑事责任的，如果不良商家宣传的商品不符信息给消费者带来的影响受到人身或者财产影响的，那么就应该由商家承担相应的责任进行赔偿，或者承担刑事责任。虚假宣传的概念虚假宣传是指在商业活动中经营者利用广告或其他方法对商品或者服务做出与实际内容不相符的虚假信息，导致客户或消费者误解的行为。虚假广告对消费者产生的危害：1、破坏广告的真实性，使消费者对广告产生怀疑，影响广告的正面作用；2、使消费者财产利益和人身利益受到侵害；3、潜在危害性，使消费者对市场主体不信任，增加消费者购买商品难度，市场主体间的交易也越来越复杂。虚假广告罪的处罚：1、犯虚假广告罪的，一般处以2年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；2、如果单位犯本罪的，应对单位判处罚金，并对其直接责任人员依照个人犯罪的规定处罚。常见的虚假广

2023-08-03

409人看过
虚假宣传
商品包装和宣传不符构成虚假宣传吗

一、商品包装和宣传不符构成虚假宣传吗商品包装和宣传不符构成虚假宣传，涉嫌广告欺诈。消费者可以根据消费者权益保护法主张赔偿。虚假宣传是指在商业活动中经营者利用广告或其他方法对商品或者服务做出与实际内容不相符的虚假信息，导致客户或消费者误解的行为。虚假宣传违反诚实信用原则，违反公认的商业准则，是一种严重的不正当竞争行为。《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条规定：“经营者不得利用广告或者其他方法，对商品的质量、制作成分、性能、用途、生产者、有效期限、产地等作引人误解的虚假宣传、广告的经营者不得在明知或者应知的情况下代理、设计、制作、发布虚假广告”。《中华人民共和国广告法》第三条广告应当真实、合法，以健康的表现形式表达广告内容，符合社会主义精神文明建设和弘扬中华民族优秀传统文化的要求。第四条广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。广告主应当对广告内容的真实性负责。二、虚假宣传的

2023-05-01

275人看过
虚假宣传
房屋买卖虚假宣传赔偿如何确定

一、房屋买卖虚假宣传赔偿如何确定房屋买卖存在虚假宣传，侵犯了消费者权益的，消费者可以解除合同，要求开发商按合同约定赔偿，合同没有约定的，按实际造成损失赔偿。《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十五条消费者因经营者利用虚假广告或者其他虚假宣传方式提供商品或者服务，其合法权益受到损害的，可以向经营者要求赔偿。广告经营者、发布者发布虚假广告的，消费者可以请求行政主管部门予以惩处。广告经营者、发布者不能提供经营者的真实名称、地址和有效联系方式的，应当承担赔偿责任。广告经营者、发布者设计、制作、发布关系消费者生命健康商品或者服务的虚假广告，造成消费者损害的，应当与提供该商品或者服务的经营者承担连带责任。社会团体或者其他组织、个人在关系消费者生命健康商品或者服务的虚假广告或者其他虚假宣传中向消费者推荐商品或者服务，造成消费者损害的，应当与提供该商品或者服务的经营者承担连带责任。二、商家虚假宣传认定标

2023-04-30

201人看过
虚假宣传
处理虚假宣传商品的方案

（一）产品虚假宣传经营者承担的法律责任。经营者利用广告和其他方法，对商品作引人误解的虚假广告的，监督检查部门应责令停止违法行为，消除影响，并可根据情节处1万元以上20万元以下的罚款。（二）产品虚假宣传广告经营者承担的法律责任。广告经营者在明知或应知情况下，代理、设计、制作、发布虚假广告的监督检查部门应当责令停止违法行为，没收违法所得，并依法处以罚款。情节严重的，可停止其广告业务；构成犯罪的，依法追究刑事责任。（三）产品虚假宣传的连带责任。发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使其合法权益受到损害的，广告主应负担民事责任。广告经营者、广告发布者不能提供广告主的直实名称，地址的应承担全部民事责任。虚假宣传几倍赔偿经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定

2023-07-05

124人看过

虚假宣传
卖房者采取虚假宣传怎样维权

遭遇卖房者虚假宣传的，可以到房地产管理部门、工商局对该行为人进行投诉，虚假宣传行为会受到行政处罚。同时，也可以委托律师提起诉讼进行维权。根据《反不正当竞争法》第二十条规定，经营者违反本法第八条规定对其商品作虚假或者引人误解的商业宣传，或者通过组织虚假交易等方式帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传的，由监督检查部门责令停止违法行为，处二十万元以上一百万元以下的罚款；情节严重的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营业执照。经营者违反本法第八条规定，属于发布虚假广告的，依照《中华人民共和国广告法》的规定处罚。卖房者能以卖房后房价上涨为理由要求补偿吗在某种程度上，所有交易都存在信息不对称的可能，如果所有人都能预见房价今天的大涨，那么这十多年来，市场上就很少有出售房屋的“傻瓜”了。这真是一个奇葩的案例：2013年3月，冯先生以233万元的价格购入位于市松岗西路的房产一套，交易完成并成

2023-08-04

229人看过
主播
主播虚假宣传谁承担责任

一、主播虚假宣传谁承担责任平台内经营者。直播间出现虚假宣传，平台内经营者要承担赔偿责任，虚假宣传需要承担的法律责任为：行为人构成虚假广告罪的，一般处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。虚假广告罪，是指广告主、广告经营者、广告发布者违反国家规定，利用广告对商品或服务作虚假宣传，情节严重的行为。本罪侵犯的客体是国家对广告经营的管理制度。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十二条广告主、广告经营者、广告发布者违反国家规定，利用广告对商品或者服务作虚假宣传，情节严重的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。二、虚假宣传要承担什么法律责任1、经营者(广告主)的法律责任。《中华人民共和国广告法》规定，违反本法规定，发布虚假广告的，由市场监督管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万

2023-06-11

56人看过
虚假宣传
谁该为电商虚假宣传担责

一、谁该为电商虚假宣传担责(一)进行虚假宣传经营者(广告主)需要承担的法律责任《反不正当竞争法》第24条第1款规定，经营者利用广告和其他方法，对商品作引人误解的虚假广告的，监督检查部门应责令停止违法行为，消除影响，并可根据情节处1万元以上20万元以下的罚款;(二)进行虚假宣传广告经营者需要承担的法律责任《反不正当竞争法》第24条第2款规定，广告经营者在明知或应知情况下，代理、设计、制作、发布虚假广告的，监督检查部门应当责令停止违法行为，没收违法所得，并依法处以罚款;《广告法》第37条规定的罚款，指广告费用1倍以上5倍以下的罚款。情节严重的，可停止其广告业务;构成犯罪的，依法追究刑事责任;(三)进行虚假宣传的连带责任《广告法》第38条规定，发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使其合法权益受到损害的，广告主应负担民事责任。广告经营者、广告发布者不能提供广告主的真实名称、地址的应承担全部民事责任。二

2023-06-07

207人看过
虚假宣传
虚假宣传及商标侵权行为由谁认定？

一、虚假宣传及商标侵权行为由谁认定?由工商行政管理部门或者法院认定，任何人都可以向侵权人所在地或侵权行为地的县级以上工商行政管理机构控告或检举。一般侵权案件由县级工商行政管理部门查处，涉外案或大案由地级或省级工商行政管理机构处理。侵权人所在地，是指侵权人住所、居所所在地或侵权人单位所在地;侵权行为地，指侵权人实施侵权行为所在地。商标侵权即商标侵权行为，是指行为人未经商标权人许可，在相同或类似商品上使用与其注册商标相同或近似的商标，或者其他干涉、妨碍商标权人使用其注册商标，损害商标权人合法权益的其他行为。侵权人通常需承担停止侵权的责任，明知或应知是侵权的行为人还要承担赔偿的责任。情节严重的，还要承担刑事责任。二、商标侵权如何取证?1、委托专业的知识产权公司调查取证。由于商标权案件专业性较强，由权利人自行取证，对取证的方向和范围把握的十分准确会有一定的难度。一般说来，专业的调查取证要比当事人调

2023-04-13

190人看过

虚假宣传
经营者虚假宣传商品的法律责任及其应对措施

经营者对其商品作虚假或引人误解的商业宣传，或通过组织虚假交易等方式帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传的，由监督检查部门责令停止违法行为，处二十万元以上一百万元以下的罚款；情节严重，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可被吊销营业执照。虚假宣传的法律责任有哪些？1、广告主责任《中华人民共和国反不正当竞争法》第24条第1款规定，经营者利用广告和其他方法，对商品作引人误解的虚假广告的，监督检查部门应责令停止违法行为，消除影响，并可根据情节处1万元以上20万元以下的罚款。2、广告经营者责任《中华人民共和国反不正当竞争法》第24条第2款规定，广告经营者在明知或应知情况下，代理、设计、制作、发布虚假广告的，监督检查部门应当责令停止违法行为，没收违法所得，并依法处以罚款。广告法第55条规定的罚款，指广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款；

2023-07-05

387人看过
虚假宣传
揭露购房广告虚假宣传的法律责任

购房者可以通过举报、维权联盟和律师代理起诉等方式维护自己的权益。举报后，相关部门会对开发商进行处理。业主们可以自发组成维权联盟，共同收集证据，共同起诉。委托律师代理起诉可以让胜诉几率更大，而集体委托律师可以分摊费用且解约时间较低。此外，制造舆论也可以成为一种有效的维权手段，通过论坛、报社、电视台等媒介将消息散播出去，形成对开发商的压力。购房者可以向房地产管理部门、工商行政机关进行举报，相关部门会对开发商进行相应的处理。2、集体维权。业主们可以自发组成维权联盟，共同收集证据，共同起诉。3、委托律师代理起诉。委托资深的专业律师可以让胜诉的几率更大，律师更懂得维权的方法。集体委托律师，费用可以分摊，不会太高，且解约自己的时间。3、制造舆论。可以通过论坛、报社、电视台等媒介将消息散播出去，在一定程度上可以形成对开发商的压力，因为这会影响到它自身的形象和信誉。开发商如果理亏，则可能会主动妥协。律师帮

2023-11-21

123人看过