买二手房签购房合同需要注意什么-法师兄

买二手房签购房合同需要注意什么

来源：互联网时间： 2023-04-01 20:31:42 442 人看过

买二手房签购房合同需要注意以下几点：

1、首先应当对卖方的真实身份进行确认，减少自身上当受骗的可能性。

2、合同当中需要就买卖双方需要承担的违约责任作出明确约定。

3、最好是明确一下二手房过户的时间。

4、要清楚的注明二手房之前相关费用的交接时间。

一、二手房买卖合同签订时的注意条件是什么

二手房买卖合同签订时的注意条件如下：

1、购房者要对即将交易的房产有必要的了解；

2、签订二手房买卖合同前，必须认真核实业主身份；

3、房屋现状应在合同上注明；

4、要明确标明房屋的基本情况和付款时间；

5、物业交割问题要写清楚；

6、确定违约责任条款；

7、双方约定的其他事项。

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

二、买二手房原购房合同还有用吗

购买二手房时，一般不需要原购房合同。通过二手房屋买卖交易购买的房屋，房屋的价格通常可以让开发商和购房者双方协商决定，不需要原始购房合同以及购房发票。具体购买流程如下：1、买方看房、买卖双方初步洽谈；2、双方到档案大厦国土部门查房档案；3、买卖双方签订合同；4、办理公证；5、买方付款；6、双方办房屋交接。

三、个人二手房买卖合同的注意事项有哪些

个人二手房买卖合同的注意事项：1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单等等。

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