"如果你有5万元以上的流动资金，既想提前还贷少支付一部分利息，又想灵活利用资金，那么不妨试试我们刚推出的按揭理财户口吧。"近日，市民张先生从兴业银行理财经理处获知这样的一条信息。那么，按揭账户究竟如何理财?房贷一族又能通过按揭理财节省多少利息?记者对此进行了采访。

灵活运用

按揭理财

据悉，所谓的按揭理财，即银行根据客户按揭理财户口内的每日营业末活期存款余额的情况，按照一定的比例每日计算增值收益，并于次月初返还到客户的活期存款账户。兴业银行南京分行零售业务部的成-希对记者说道："按揭理财户口是具备了提前还贷并节省贷款利息的效果的，而且非常灵活，可以随时存取。不过需要注意的是，该户口内的活期存款余额必须超过5万元人民币。"

以市民张先生为例，他最近拿到了一笔5万元的年终奖，加上正好有15万元的存款到期。张先生希望用这笔钱来进行投资，而保守的张*太则希望将这20万元用来提前还贷。"按揭理财户口正好解决了我们家的难题，既节省了我们的贷款利息，又不影响我的随时的投资需要。"

"活期存款"节省利息

那么，按揭理财究竟能给贷款一族节省多少利息呢?记者以张先生的情况为例算了这样一笔账：张先生办理了"按揭理财户口"之后，将20万元存入还款账户，那么即日起这20万元产生的收益就可抵扣20万的贷款利息。而同时，张先生还有一笔60万元的按揭贷款。

在张先生未开通"按揭理财户口"时，其每天收支为：存款利息200000元×0.36%/360=2元，支付贷款利息为600000元×4.158%/360=69.3元，张先生每天的净支出为67.3元。而在办理了"按揭理财户口"之后，他每天的收支情况则为：获得存款利息=600000元×0.36%/360=2元，获得按揭理财户口增值收益=600000×(4.158%-0.36%)/360=63.3元，支付的贷款利息不变，也就是说，张先生每天净支出由原来的67.3元，减少为只有67.3-63.3=4元。

贷款多选创新产品

据了解，按揭理财户口并非是兴业银行首次推出，包括中-行、民生、深*展等银行也在此之前相继推出过类似的理财业务。兴业银行南京分行的成-希表示："该项业务在为客户节省贷款利息的同时，也是银行在为自身增加一定的资金储备量。"

而在当前房贷总体收紧的情况下，银行的业内人士表示："广大市民在办理贷款时，首先还是应该提高自身的信用度并提供有利材料，同时不妨尝试一些新的房贷产品，例如气球贷、双周供等，此外再配合像按揭理财户口这样的业务，最大程度地帮人省息。"