承租人与出租人的合同履行是否受转让人影响？-法师兄

承租人与出租人的合同履行是否受转让人影响？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-20 20:56:46 201 人看过

次承租人与出租人的合同履行与转让人有关系。承租权转让则是指承租人在租赁期间，将房屋承租权转让给第三人，即承租人与房屋产权人的本租合同解除，承租人由此退出租赁关系，转而由受让承租权的第三人与房屋产权人建立新的租赁合同关系。

次承租人出租人解除需要赔偿吗

不需要，次承租人只能向承租人要求赔偿，承租人与次承租人之间的租赁纠纷与前一个租赁合同是两个法律关系，如果在案件审理过程中追加出租人为第三人或者通知出租人表达意见，必将造成诉累，不利于案件的审理，所以，不需要追加出租人为第三人或者通知为第三人。但是承租人有证据出租人已经通知解除租赁合同的，应当作为一个事实；或者出租人已另案起诉要求与承租人解除合同的，应等待另案的处理结果，在对案件进行审理。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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