一、租房合同未到期解除合同有效吗
租房合同未到期解除合同有效。租房合同没到期可以解除合同,但要按照租房合同上的约定进行赔偿。承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的,或者租赁物危害健康迫使提前中止租房合同的,承租人不需要支付赔偿。租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
二、签订租房合同的注意事项
订立租房合同应当注意以下事项:
1.出租方出租的合法性;
2.承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态;
3.租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式;
4.出租人的权利和义务;
5.承租人的权利和义务;
6.房屋续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件;
7.对不可抗力与合同终止的约定;
8.双方争议的解决方式等。
三、租房合同被涂改过有效吗
租房合同被涂改过不一定有效,如果属于双方合意有效,未经双方对涂改部分签字盖章涂改内容不发生效力。依法成立的合同受法律保护,租房合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务,非经协商一致不得擅自涂改变更解除合同,不得随意增设额外义务。
《中华人民共和国民法典》第五百零九条,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百四十三条,当事人协商一致,可以变更合同。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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租房合同有效期到了能解除合同吗辽宁在线咨询 2023-03-11租房合同没到期可以解除合同。但只有下列情况可以解除: 1.双方协商一致决定解除合同。 2.双方约定的解除情形出现。 3.因不可抗力致使不能实现合同目的。 4.在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。 5.当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。 6.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。 7.法律规定的其他情形。
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租房合同未到期可以解除合同吗北京在线咨询 2022-07-15如果合同没有约定解除条件,而且未出现法定解除条件,强制终止是要承担违约责任的。王律师:合同未到期并未出现法定的解除条件而强行终止的,需要承当违约责任。潘律师:你说的强行终止其实是单方解除合同,首先要看是不是不定期租赁,如果是可以随时解除合同。另外还要看符不符合其他解除条件。如不符合你解约要承担违约责任。相关知识如何认定房屋租赁合同的效力出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意
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租房合同未到期怎么解除合同上海在线咨询 2022-01-07通过由对方违反合同约定,或者己方承担违约责任前提下解除合同。双方最好是协商解除合同,比如你承担的“补偿他另外租房子产生的差价”,当然这个差价是要合理的。对合同中没有明确约定违约责任的,对违约责任的具体承担数额通常由双方协商,协商不成的法院有权依据诉讼请求和法律规定确定。“承租时间从2008年4月开始到承租人拿到安置房并装修好为止,期间不得以任何理由要求对方搬出。”可以考虑按照显失公平的原则处理;同
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租房合同未到期可以解除吗山西在线咨询 2022-11-22租房期限未到期,房东提前不租的行为,属于违约行为应房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。
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租房合同未到期可以解除吗?江苏在线咨询 2022-11-101、租房合同未到期能解除,但可能面临违约责任。双方可以协商一致解除租房合同,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后一方向另一方送达退租通知,通知到达对方时依法解除租房合同。 2、法律依据《民法典》 第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能