过户手续：卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。

买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

费用标准：(1)契税;90平米以下首次购买支付1%;90-140平米按房价的1.5%支付;140平米以上按房价3%支付。

(2)营业税:房屋产权免征五年，不满五年按房价的5.5%缴纳。

(3)土地增值税;房产产权免征五年，不满五年按房价的1%缴纳。

(4)所得税:取得房屋产权满五年的免征，不足五年的按房价的1%或房屋原值与现值之差的20%缴纳。(房屋原值一般按上次契税计算)

(5)房屋交易费;按建筑面积6元/m2缴纳。(6)房产登记费:

80.00元。

(7)房屋鉴定费;支付评估金额的0.5%。

一、房产过户要多少钱？

办理房屋产权过户主要有三种方法：

一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：过户所需费用：

（1）公证费：按房价2%缴纳，

（2）评估费：按房价0.5%缴纳。

（3）契税：按房价3%缴纳

（4）土地增值税：按房价1%缴纳。

（5）所得税：按房价1%缴纳

（6）房屋产权登记费：100.00元。

二、按房屋买卖办理过户：

2、过户所需费用：

（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳

（6）房屋产权登记费：100.00元。

（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳

2、过户所需费用：

（1）公证费：按房价2%缴纳，

（2）评估费：按房价0.5%缴纳

（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳

（4）土地增值税：按房价1%缴纳

（5）房屋产权登记费：100.00元

二、二手房交易契税是多少

契税由买方交纳，交税比例是：

（一）普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1．5％的契税。

（二）非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3％的契税。

1、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．8％缴纳。卖方承担；

2、契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳买方承担（二套房按3％收取）；

3、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担；

4、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；

5、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担；

6、房屋评估费：按评估额0．5％。

7、房屋产权登记费：80元。买方承担。