房屋抵押评估收费标准，评估需要多久-法师兄

房屋抵押评估收费标准，评估需要多久

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-23 13:11:41 132 人看过

房屋抵押评估收费标准是根据房屋的总价收取的，例如一百万的房屋总价，会收取0．42％的评估费。评估一般需要三到七天的时间，在特殊情况当天就可以拿到评估报告。

一、房屋抵押评估收费标准

房屋抵押评估收费标准是房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％；100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％；500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％；

2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％；5000万元以上的收取评估总价的0．012％。包括了房屋评估费用、公证费、抵押取他权登记费、中介服务费。房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。

二、房屋抵押评估需要多久

房屋抵押评估需要3－7天的时间，特殊情况下，当天也可以拿到评估报告。同时注意两点：

1．注意评估费的收费标准为千分之五，也就是0．5％，可以小议价；

2．某些银行有指定的评估机构，其他评估机构的评估报告在某些银行并不认可。

三、房产抵押贷款需要的材料

房产抵押贷款需要的材料有：

1．借款人及配偶身份证、户口本；（用于判断年龄准入及司法介入）

2．婚姻证明（用于判断抵押物权属是否清晰）；

3．房产证（用于评估，判断类型、年代、区域准入）；

4．公司营业执照副本（用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等）；

5．借款人家庭其他房产，（证明资产情况及是否有其他居所）

6．办公场所使用证明（如房产证、租赁合同等）；

7．近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水（证明经营情况及流动性）；

8．上下游合同（各2份，交易方非关联公司）；

9．公章、法人等；

10．三方支付合同；

11．支付合同中收款人身份证正反面照片；

12．收款人银行卡正反面照片；

法律依据：

《城市房地产抵押登记管理办法》第32条规定：办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

（二）抵押登记申请书；

（三）抵押合同；

（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料。

《房地产权证》

《房屋所有权证》

《房屋共有权证》

《国有土地使用权证》

［5］《城市房地产抵押管理办法》第三十二条

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一、怎么申请房屋抵押贷款的评估费从目前的情况来看，各评估机构的收费情况均不一样，一般评估费是房产估值的千分之一到千分之五，且根据房屋位置，年限等情况不同有所差异。另外，抵押贷款的评估费用，与抵押物的距离办理机构的距离也有关。一般情况下距离越远，抵押物价值越高，评估费就越高。北京市中介机构目前的收费标准是：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%，100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%，500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%，2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%，5000万元以上的收取评估总价的0.012%。二、个人房屋抵押贷款的流程1、借款人向银行提出贷款申请，提交相关材料;2、经银行审批同意的，借款人和担保人与本机构签订借款合同和担保合同;3、银行落实贷款条件后，按规定程序办理放款手续，将贷款资

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