未取得房产证如何办理转按揭-法师兄

未取得房产证如何办理转按揭

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-30 19:02:44 60 人看过

一、未取得房产证如何办理转按揭

一、未取得产权证如何办理转按揭

未取得产权证办理转按揭的方法是中止原买卖合同，签署新的买卖合同。如果购房人还未还清购房贷款，并且还未办理房屋产权证前，那么需要办理再转让时，该购房人需要与开发商之间签署中止买卖合同的协议，由新的购房人与开发商签署新的买卖合同，同时银行对新的购房人资信进行审查后，由贷款银行与新购房人签署新抵押借款合同，同时中止您与贷款银行之间的抵押借款合同。一定要注意中止原贷款。

二、办理转按揭的流程

办理转按揭的流程如下:

1.向新贷款银行提交贷款申请、所需资料;

2.新贷款银行进行评估;

3.担保公司审批;

4.新贷款银行进行审批同意后发放贷款:

5.在原按揭银行还清贷款;

6.办理房产抵押登记手续。

三、按揭贷款的流程

按揭贷款的主要流程如下：

1.提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。

2.签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

3.开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

4.支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

5.按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

6.贷款结清包括提前结清和正常结清两种。

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