转租没签合同算转租吗-法师兄

转租没签合同算转租吗

来源：互联网时间： 2023-04-20 21:41:25 435 人看过

一、转租没签合同算转租吗

转租没签合同其实也算是转租的，虽然没有合约，但二者已经形成了事实上的租约关系，不过为了安全起见，双方还是签订转租合约会比较好。

二、转租不签转租合同可以吗

1、不可以，如果你有房子需要整租，必须要与新的租客签订新的转租合同。当然你可以不与原来的房东签合同，因为你已经和房东签了，而且这个合同仍然生效，但是必须要与承租人签订房屋的转租合同。

2、同时，在此之前你还需要得到原来房东的同意，最好得到他的书面同意，这样会更加稳妥。让他知道你要将房子转租给其他人，如果没有反对，就能够转租。并且你所签订的转租合同就是有效的，要不然会承担房东的损失，并且房东可以要求解除合同。

3、如果你与承租人签订了新的转租合同，对于双方来说，也能够得到有效的保障。比如新的承租人在入住之后破坏了室内的家具家电，房东肯定会要你赔偿。如果在合同里面关于室内的家具、家电，包括水费、电费、物业费等等都进行了明确划分。出租房内发生的任何事情都与你无关，就能够保护好你的权益，你再租房子也会更加安心，所以必须要签。

三、非法转租会产生哪些法律效果：

第一，出租人与承租人之间的关系。承租人转租为严重的违约行为，出租人有权解除合同，同时可以请求损害赔偿。

第二，承租人与次承租人之间的关系。双方之间的租赁合同有效，承租人负有使次承租人取得对租赁物使用收益的义务。

第三，出租人与次承租人的关系。次承租人的租赁权不能对抗出租人。出租人终止租赁关系时，出租人可以直接向次承租人请求返还租赁物。

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