物业收取装修管理费是否符合法律规定？-法师兄

物业收取装修管理费是否符合法律规定？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-28 04:00:17 383 人看过

该内容主要讲述了建设单位在物业管理区域内承担物业保修责任的相关规定,以及物业服务企业代收费用和禁止向业主收取额外手续费的规定。同时,对于物业管理区域内违反有关法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止并及时向有关行政管理部门报告,有关行政管理部门应当依法处理。

根据国家规定，建设单位有责任在保修期限和保修范围内承担物业的保修责任。在物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位需要向最终用户收取相关费用。同时，物业服务企业接受委托代收费用的，不得向业主收取额外手续费等费用。

法律规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

【素材核心】物业服务企业能否收取装修管理费？

根据我国《物业服务管理条例》的规定，物业服务企业可以收取装修管理费。然而，该费用必须符合特定条件。首先，物业服务企业需要与业主协商一致，就收取装修管理费的事宜进行公示。其次，物业服务企业需要明确装修管理费用的用途和标准，并在业主大会或业主委员会的同意下执行。最后，物业服务企业需要向业主提供合理的装修管理服务，并对装修管理费用进行专款专用，用于维修和更新住宅公共设施。总之，物业服务企业收取装修管理费需要遵守相关法规规定，确保业主的合法权益。

物业服务企业有责任在保修期限和保修范围内承担物业的保修责任，同时需要遵守国家规定，不得向业主收取额外手续费等费用。对于物业管理区域内违反有关法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止并向有关行政管理部门报告。然而，物业服务企业收取装修管理费需要符合特定条件，包括与业主协商一致、明确装修管理费用用途和标准以及向业主提供合理的装修管理服务。总之，物业服务企业需要遵守相关法规规定，确保业主的合法权益。

《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

《物业管理条例》第三十一条建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。

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