婚前男方首付的房产，离婚后应如何分割-法师兄

婚前男方首付的房产，离婚后应如何分割

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 20:07:08 283 人看过

在此场景中，婚前由男性个人承担首付款项，随后又步入离婚旋涡，关于相关财产的划分将参考如下处理原则：

其一，倘若由男方以个人之财力支付首付款项，并在金融机构办理相应贷款手续，且婚后妻子与丈夫共同担负贷款还款责任，那么，在此种情况下，若房产属于在首付款支付者名下之时，夫妇二人可自由商议如何进行处置；

反之，若无法达成共识，人民法院有权对此不动产做出强制性判决，归属权将归属于登记方，而未偿还完毕的贷款则视为登记方的个人债务。

其次，倘若夫妇双方在结婚之后共同偿还了贷款，这部分费用及相对应增值部分在离婚时，将由不动产登记的一方给予另外一方适当的补偿。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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