昆明市延期交房6个月申请应该如何赔偿-法师兄

昆明市延期交房6个月申请应该如何赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-18 23:06:45 67 人看过

若合同中约定的交房时间出现延迟六个月的情况，通常是由双方当事人经过协商后共同决定支付适当的违约金对此进行补偿，但是违约金的最高上限不得超过实际经济损失数额的百分之三十。反之，如果在合同中并未明确约定违约责任，那么通常会根据购房者已经支付的购房款项总额，参照中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的相关标准来计算违约金，以此作为索赔依据。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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