一、建筑工程居间费用比例不能超过多少

建筑工程居间费一般不超过工程总造价的5％。

1．根据《民法典》第九百六十一条，居间费用（或称中介费用）是当事人自由约定的范畴。这意味着，在建筑工程领域，居间费用的比例应基于双方当事人的协商结果确定。

2．值得注意的是，如果约定的居间费用比例明显超出了该行业的通常标准，或者操作方式不符合行业规范，那么这样的约定可能会受到质疑，并可能不被法律所支持。

因此，在设定建筑工程居间费用比例时，双方应充分考虑行业标准和规范，以确保约定的合法性和合理性。

二、居间合同成立及费用规定

1．居间合同的成立，关键在于居间人是否成功促成了当事人之间合同的订立。具体而言，判断居间合同是否成立的标准主要包括两点：

（1）看委托人与相对人是否因居间人的努力而建立了合同关系；

（2）评估居间人的居间活动是否对合同的成立起到了实质性的促进作用，如提供关键信息、降低交易成本、加快谈判进程等。

2．关于居间费用的规定，在居间合同成立后，居间人有权请求委托人支付报酬。这些报酬通常已经包含了居间人在促成合同过程中所发生的费用。

3．在居间人未能促成合同成立的情况下，根据《民法典》的相关规定，居间人仍有权要求委托人支付必要的居间活动费用，但此费用应仅限于居间人为促成合同成立而实际支出的合理费用。

三、居间费超标准处理方式

当居间费用超过行业标准或双方约定的合理范围时，处理方式应依据具体情况而定。

1．双方当事人可以通过协商调整居间费用，以达成新的共识。如果协商不成，则可能需要根据合同条款、行业惯例或法律规定来确定居间费用的合理性。

2．在处理居间费超标准问题时，还需要注意以下几点：

（1）要充分了解行业标准和市场情况，以便对居间费用的合理性进行客观评估；

（2）要仔细审查合同条款，确保双方对居间费用的约定明确、具体且合法；

（3）要在必要时寻求法律帮助，以维护自身合法权益。

总之，对于居间费超标准的问题，应坚持公平、合理、合法的原则进行处理，确保双方当事人的权益得到充分保障。

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条