简易租房协议怎么写-法师兄

简易租房协议怎么写

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 20:52:32 208 人看过

简易租房协议应当写明双方的基本情况、住房用途、转租约定、租赁期限、违约责任、房租及支付方式等。租房协议有效期是不能超过二十年的，超过部分年限属于无效行为。

一、简易租房协议怎么写

简易租房协议应当写明以下内容：

1.双方当事人的情况。

2.住房具体情况。

3.住房用途。

4.租赁期限。

5.房租及支付方式。

6.住房修缮责任。

7.住房状况变更。

8.转租的约定。

9.违约责任。

10.租赁合同的变更和终止。

《商品房屋租赁管理办法》房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。

二、租房协议有效期是多久

租房协议有效期不得超过二十年。

根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零六条规定，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

三、公司租房协议是否要交印花税

公司租房协议不用交印花税，对于单位、个人与个人订立的租房合同，凡用于生活居住的，暂免贴花;用于生产经营或既有生活居住也有生产经营的，都应按规定贴花。按照《税法》相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。

1.购买印花税票自行贴花、并划线注销。

2.租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

3.如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。

4.两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

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