离婚房产分割中涉及到哪些常见问题-法师兄

离婚房产分割中涉及到哪些常见问题

来源：互联网时间： 2023-12-26 14:34:03 479 人看过

一、离婚房产分割中涉及到哪些常见问题

离婚案件中财产分割的典型问题都有：

1．婚前房产是否需要分割；

2．如果夫妻双方的住房是按揭房屋，离婚时应当如何进行分割等。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、协议离婚分割房产要多久

协议离婚分割房产要六十日左右的时间。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条

自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、起诉离婚房产分割要符合什么条件

《民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

1．原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

2．有明确的被告；

3．有具体的诉讼请求和事实、理由；

4．属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：四、质证：第八十三条当事人依照民事诉讼法第七十九条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百二十二条的规定，申请有专门知识的人出庭的，申请书中应当载明有专门知识的人的基本情况和申请的目的。\n人民法院准许当事人申请的，应当通知双方当事人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

离婚诉讼
法官在离婚诉讼中会问到哪些问题涉及到孩子

离婚，孩子出庭法官一般会问孩子更希望和哪一方生活，以及生活学习相关的一些问题。依照相关法律规定离婚时，关于八周岁及以上年龄的孩子抚养权判定需要尊重孩子本身的真实意愿；不满两周岁的，除法定女方不适宜抚养孩子的情形，以由母亲直接抚养为原则，随女方生活，满两周岁的，需依据父母双方综合条件，以有利于孩子身心健康成长，维护孩子合法权益的原则决定。老公有案底离婚孩子会判谁夫妻离婚，孩子的抚养权首先可以由双方共同协商决定，如协商不能达成一致，可以起诉由法院判决，法院会结合孩子的年龄、父母双方的经济条件、抚养能力、生活和教育的环境等因素，根据有利于孩子健康成长的原则作出判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为

2023-07-16

182人看过
房产证
房产证加名字流程及常见问题有哪些

比较市井的民众，几乎都会遇到房产证的相关问题，与其说市井，也可以说是现实。大家都知道，当人们想在自己的房产证中加入家人的名字的时候不得不面对繁琐的流程。因为现代人的不信任和安全感问题，这一现象层出不穷。今天本文就带大家详细介绍一下有关房产证加名的流程吧。首先，房产证加名有三种形式：一是赠与：假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢?第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。二是买卖：想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办?你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移

2023-05-08

272人看过
收房
征地拆迁中常见有哪些常见问题

一、现实中政府以土地储备为由征收土地，能否确定土地储备的公益性?当前，作为征收事由的公共利益在实践中有被滥用的倾向。个别政府以"旧城改造"为名进行商业开发，引发争议。在法律规定层面，纯粹的商业利益被明确排除在征收范围之外，但是，个别商业开发项目确实包含有公共利益的因素，其间接产生的公共利益为社会所需要，在极大程度上也为行政机关所鼓励。此类项目到底属于公共利益还是商业利益?要从商业利益是否包含公益因素，公益在整体构成中所占的比例，公益是否为社会所急需以及是否为公共政策所倡导等方面作出综合判断。笔者认为，储备土地具体用途在储备时尚未确定，因此无论是从行政管理的角度出发，还是从土地用途的不确定性来讲，尚不能轻易否认土地储备的公益属性。二、被征收房屋性质如何认定?被征收房屋的性质如何认定，是在实际的工作中经常遇到的问题，例如在住改商房屋征收中，登记的是住房，而实际中却有很多是在底层，用作经营，这种

2023-04-30

475人看过
涉外房产
关于涉外房产常见问题解答

关于房产问题房屋产权是个比较复杂的问题。几十年的风风雨雨，许多房屋自然损坏严重，有的结构发生了变化，还有一些产权也发生了变化。对属于民事权益方面的房屋纠纷，包括房屋典当、买卖、租赁、代管和其他侵权纠纷，人民法院应依法受理。去台人员和台胞要求回赎去台关于房产问题房屋产权是个比较复杂的问题。几十年的风风雨雨，许多房屋自然损坏严重，有的结构发生了变化，还有一些产权也发生了变化。对属于民事权益方面的房屋纠纷，包括房屋典当、买卖、租赁、代管和其他侵权纠纷，人民法院应依法受理。去台人员和台胞要求回赎去台前出典的房屋，如果土改中已经处理或者典期届满后承典人已依法取得所有权的，不再变动；法律、政策规定可以回赎的，应予准许。去台人员和台胞所有的房屋已被他人侵占或者处分的，人民法院应本着保护产权人的合法权益的原则，并根据纠纷的具体情况，妥善处理。去台人员和台胞的房屋去台前委托公民个人代管，现在房屋仍旧由代管人

2023-06-10

288人看过

离婚诉讼
常见的离婚问题及解决办法都有哪些

当事人就离婚的相关问题达不成协议，应当通过诉讼的方式，依法向人民法院提起诉讼，当事人也可以不经过协商直接向人民法院提起诉讼。起诉应当向人民法院递交起诉状，起诉状包括正本一份，副本一份。起诉状应当记明下列事项：(一)当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所。(二)诉讼请求和所根据的事实与理由。(三)证据和证据来源，证人姓名和住所。这里附有起诉状格式，请点击此处查看。人民法院收到起诉状或者口头起诉，经审查，认为符合起诉条件的，应当在7日内立案，并通知当事人，发给《受理案件通知书》、《应诉通知书》和《举证通知书》，认为不符合起诉条件的(比如在女方怀孕期间或者中止妊娠后六个月内男方提起的离婚诉讼)，应当在7日内裁定不予受理，发给《民事裁定书》，原告对裁定不服的可以提起上诉。原告起诉离婚应向人民法院预交案件受理费，法律规定每件交纳10-50元。涉及财产分割的，财产总额不超过1万元的，不另

2023-05-01

247人看过
重婚
离婚后如何处理涉及财产分割的问题？

如果夫妻感情破裂,不愿意离婚,可以尝试调解以维护夫妻关系稳定。如果经过调解仍然无法改善夫妻关系,可以依法向法院提起诉讼寻求法律的支持和裁决。不过,在做出这一决定前,应该充分考虑夫妻双方的感情状况以及社会影响等因素,并依法做出裁决。针对不愿意离婚的解决办法,可以参考下述建议:1.如果另一方当事人认为有必要的,可以依法向法院提起诉讼,寻求法律的支持和裁决;2.为了维护夫妻关系稳定,应尽可能进行调解,以便双方能够更好地沟通和理解;3.如果夫妻感情破裂,包括重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力或虐待遗弃家庭成员等情况之一,且经过调解仍然无法改善夫妻关系,那么可以考虑准许离婚。不过,在做出这一决定前,应该充分考虑夫妻双方的感情状况以及社会影响等因素,并依法做出裁决。离婚解决离婚解决是离婚案件中的一种处理方式。离婚是指夫妻双方自愿解除婚姻关系的行为,而离婚解决则是指在离婚案件中,通过调解、仲裁或者诉

2023-10-27

58人看过
离婚程序
夫妻离婚的程序中有哪些常见问题？

起诉离婚的程序是：1、起草起诉状；2、准备诉讼所需的证据；3、向有管辖权的法院提交起诉状和证据；4、法院决定是否受理诉讼；5、法院受理离婚诉讼案件后，应当在法定时间内向对方发送诉状副本；6、法院安排开庭时间，并向双方发送传票；7、开庭审理，双方均可委托律师或其他专业人士代理诉讼；8、法院根据原告的主张和双方提交的证据，判决是否准予离婚，如何分割财产，如何解决子女抚养问题。夫妻一方提出起诉离婚程序起诉离婚，从提起离婚诉讼至离婚判决生效，要经历三个必经阶段。（一）起诉阶段。1、原告向人民法院递交起诉书、副本及相关的证据；2、人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查；3、经审查起诉符合法律规定、要求，作出受理决定并立案，反之则退回原告文件及材料，并告之不予受理的理由。（二）答辩阶段。1、人民法院决定立案之日起将原告的起诉书副本送达被告，并告知被告作出书面答辩；2、被告自收到人民法院送达的起诉书

2023-07-02

337人看过
协议离婚
协议离婚常见问题分析

协议离婚中经常出现的问题有：1、离婚协议不公平，事后反悔；2、离婚协议财产处理不可操作，离婚协议难以执行；3、离婚协议的设计不合理。离婚后，对方转移财产，导致协议无法履行；4、起草离婚协议的合法性不当，登记机关审查不严，留下后遗症；5、对共同债务、债权处理不明确，离婚后冒出莫名夫妻共同债务。法律规定，离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。协议离婚时会问什么问题一、离婚协议不公平，事后反悔。二、离婚协议财产处理不具有可操作性，离婚协议难以执行。三、离婚协议设计不合理，刚办完离婚了，另一方就转移掉财产，导致协议无法履行。四、离婚协议起草的合法性欠妥，登记机关审查不严，留下后遗症。五、对共同债务、债权处理不明确，离婚后冒出莫名夫妻共同债务。六、协议离婚后，因发现新的财产和子女问题处理不妥当，离后反悔。七、协议离婚时，一方行为能力欠缺，导致协议离

2023-07-02

342人看过

涉外婚姻
涉外婚姻的常见问题及处理方式

一、对双方均为中国公民，在中国登记结婚，但一方在国外不能回国离婚问题的处理：这一种形式并不是严格意义上的涉外婚姻，之所以在此提出，是因为对这种的处理方式与普通离婚不尽相同。在这种情况下，因一方在国外不能回国，所以不能直接去民政部门办理离婚手续，只能由国内提起离婚诉讼。双方如就离婚问题达成一致意见，在国外的一方可办理授权委托书，委托国内亲友或者律师作为代理人代办离婚主，并向人民法院提出书面意见。委托书和书面意见，经当地公证机关公证，我驻外使领馆认证，也可由我驻外使领馆直接认证。在这种情况下，国内的一方向人民法院提起诉讼时，最好在起诉文书中表明双方已就离婚问题达成一致协议，希望法院能够从速开庭。双方如果就离婚问题达不成一致意见，国内的一方向人民法院提起诉讼，法院会通过外交途径送达起诉状，国外的一方在收到诉状后，进行答辩，法院正常开庭；但如果将传票送出三个月，仍没有被告信息，法院的作法一般是再进

2023-06-28

219人看过
结婚证
离婚后房产分割常见依据

依据一：该房产是对方婚前一次性购买的我们经常接到当事人的咨询，其中之一就是咨询婚前房产的法律问题，针对这个问题我们应考虑如下：(1)如果在领结婚证之前，男方或女方依自己的名义购买房产，并一次性付完全款，则离婚时该财产应归一方的婚前财产。(2)房产在领证之前购买，但房本在领结婚证之后下来，该房产依然属于一方的婚前财产。依据二：该房产是对方婚前付首付，婚后还贷的房产夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决，一般由产权登记一方

2023-04-23

318人看过
业主
招标中常见问题及注意

一在我们的招标活动中经常会遇到一些问题有：(1)投标保函不合格(2)投标的价格条件与招标文件要求不符(3)开标后谈价格、降价或变相降价(送设备、增加考察名额等)(4)联合投标如何处理(5)价格核算对错漏项、算术错误、单价与总价不符、内陆运费估算等如何处理(6)资信和财务状况如何考虑(7)报选择价或选择方案(8)交货期不能满足标书要求(9)经营范围对选择中标的影响(10)付款比例对选择中标的影响(11)运营费用对中标的影响(12)业绩的考虑(13)售后服务的考虑等。为了提醒投标的厂商，投标过程中的各个环节处理不当都有可能导致投标的失败。故投标方投标活动中应注意以下问题：(1)了解招标情况(业主、设计单位、主管部门、招标单位等)(2)认真阅读标书(不要经验主义)(3)如实准备投标文件(4)商务上要尽可能的提供所有要求的全部文件(5)技术上要尽可能的满足标书要求(如有偏差或偏离要有充分的理由)(

2023-06-13

218人看过
离婚财产分割
离婚财产分割中的常见问题：私自转移财产的处理方式

夫妻离婚一方私自转移财产：离婚转移财产，如果还未起诉或已经起诉离婚，发现另一方存在转移财产的行为，可以向法院申请财产保全。离婚后发现另一方有转移财产行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。夫妻离婚转移财产怎么办1、《民法典》规定，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。如果是在离婚诉讼中发现对方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的行为，一经认定，在分割夫妻共同财产时可以少分或者不分。2、如果一方在起诉离婚时就夫妻共同财产向法院申请了财产保全，法院也作出了财产保全的裁定，同时对夫妻共同财产进行了查封、扣押或财产已被清点并责令其保管，而另一方仍然实施隐藏

2023-07-05

60人看过

法律综合知识
离婚财产与债务分割常见问题怎么样处理

一、离婚财产与债务分割常见问题怎么样处理离婚财产与债务分割常见问题是虚构债务。对于虚构债务问题的处理：夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张该债务为夫妻共同债务的，人民法院不予支持。《最高人民法院关于适用＞婚姻家庭编的解释（一）》第三十四条夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张该债务为夫妻共同债务的，人民法院不予支持。夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张该债务为夫妻共同债务的，人民法院不予支持。第三十五条当事人的离婚协议或者人民法院生效判决、裁定、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就夫妻共同债务承担清偿责任后，主张由另一方按照离婚协议或者人民法院的法律文书承担相应债务的，人民法院应予支持。。二、婚前收益分割离婚后财产怎么样分婚前收益属于个人财产不参与分割。夫妻共同财产可以通过协商，达成分割协议，协议不成

2024-01-07

463人看过
夫妻共同财产
涉及财产分割的法律典型问题有哪些

离婚案件中财产分割的典型问题有：一、夫妻间赠与房产是否也需办理过户手续，未过户的可以撤销赠与；2、婚后夫妻一方个人财产产生的收入是个人财产还是夫妻共同财产；三、如果夫妻双方的住房都是抵押，离婚时该如何分割；等等。离婚财产分割中涉及的银行存款问题，应注意两个问题1、法院判决分割的是现有的银行存款余额；2、在诉讼过程中或起诉以前对方转移的存款应为赔偿之诉。为此，在调取对方的银行存款情况时，要调查两个方面的内容，即存款余额及一定期限内的存取款明细。一般情况下，对方的银行存款情况当事人或律师均无法直接到银行申请查询，只能由律师向法院申请调查令或直接申请法院至银行调取。而法院接受申请的前提是，必须提供对方的具体开户银行名称及银行账号。为此，当事人及律师要做的是，查询到对方的银行账号。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女

2023-08-18

397人看过