宅基地证要换证吗-法师兄

宅基地证要换证吗

来源：互联网时间： 2023-05-06 19:01:07 430 人看过

一、宅基地证需要换证吗

本次宅基地及住房确权登记发证主要有两类：一是换证类，即对农户以前已办理了合法的集体土地使用证、房屋所有权证，按照规定换成土地与房产一体登记的不动产权证；二是新办证类，即已办理农村村民建房审批手续，但未办理土地使用权证、房屋所有权证，统一办理不动产权证。

此次宅基地确权颁发的不动产权证是房产证和土地证的二合一。与农户现手上的集体土地使用证相比，新证不仅记载了宅基地的占地面积，还登记了房屋的建筑面积等信息，产权要素齐全，可更有效地保障农户的合法权益。至于本次是否要换发新的不动产权证，要看具体情况：

1．如果原来的证件不全，可申请换发新的不动产权证。

2．如果原来已有土地证和房产证，那可以不换新证。按照国家“不变不换”的原则，原有已经发放的房屋所有权证、土地使用权证在不发生变更的情况下将继续有效，只有在发生变更、进行变更登记之后，再换新的不动产权证书。

二、宅基地确权，原来的证件还有效吗

按规定，发新证应该要收回旧证的，但也有部分朋友反映，自己家的旧证并没有收回。虽然根据国家“不变不换”原则，新旧证的效力一样，但如果已发了新证，还是会以新证为依据的。

三、申请换成不动产权证需要提供哪些材料

以下是江山市申请换成不动产权证所需要提供的材料，供大家参考。

1．登记申请书（原件）；

2．申请人（代理人）身份证和户口簿（复印件1份，下同）；

3．门牌证复印件；

4．土地使用证、房屋所有权证复印件（原件在领取新的不动产权证书时，予以上交注销）；

5．不动产测绘报告（测绘单位提供）；

6．若擅自加层、扩建的，还要提供处罚依据等材料；

7．1993年11月1日至1998年12月31日已建房屋，未办理农村村民建房规划许可手续的，不管是否办理过集体土地使用证，还要提供《江山市农村村民建房规划许可补办意见》、《江山市农村村民建房规划核实补办意见》（乡镇、街道提供）；

8．其他发证所需材料。

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