买教育地产注意的问题：

1.搞清楚就近入学。“就近”只是一个相对的概念，你家离某所学校近，但你并一定能够在这个小学就读。

2.尽早落户。一般来说，产权过户在户口迁移前面办理。必须等到原房主的户口已经全部迁出，购房者才可以办理新户口的迁入。

3.警惕“山寨”学区。往年的招生计划一般只是用来参考的，各个学校的对口楼盘和小区有可能会因为招生计划与地段生源数的变化而改变。所以，购房者千万不可轻易相信购房者说的话，一定要自己有分辨的能力。

一、上海初中转学问题

（一）转出申请(家长或监护人)由家长或监护人向就读学校提出转出申请,就读学校审核转学条件后，向符合转学条件的学生，告知其本人学籍信息（内容包括：全国学籍号、原就读学校名称、就读年级、学籍状态信息等）。（二）转入申请（家长或监护人）1.由家长或监护人向相应拟转入的中小学提出转学申请,家长或监护人可通过浦东教育网站“招生考试”栏公示，查询户籍或产证地址的对口学校并按时前往申请办理转学手续。2.转学申请日期：每年7月6日-8月26日上午9:00—11:00下午1:30—4:003.转学申请须携带材料（1）携带证件（原件及复印件）本市户籍学生：需提供其本人及父母户口本；非本市户籍学生：提供其本人及父母户口本、父母一方有效期内《上海市居住证》、参加本市职工社会保险证明或《就业失业登记证》、积分通知单、学生本人有效期内《上海市居住证》或《居住登记凭证》；（2）学生转学有关信息（内容包括：全国学籍号、原就读学校名称、就读年级、学籍状态信息等）；（3）学生评价手册；（三）转学登记（各中小学）1.各中小学按转学条件，审核申请转入学生资格。2.各中小学受理符合转学条件学生的转学登记，家长或监护人填写《学生转学申请情况登记表》，收取相关证明材料（原件），与家长约定反馈结果时间。各中小学填写《转学相关证明材料收取凭证》交家长。3.各中小学登录“上海市基础教育学生信息管理应用平台”网上申报转学异动信息，下载打印转学异动汇总表，并加盖学校公章。（四）学籍申报（各中小学）：各中小学持相关证明材料（原件）、转学异动汇总表（加盖学校公章）前往浦东新区招生办（地址：南码头路118号）办理转学审核及学籍申报手续。（五）转学结果反馈（家长或监护人）1.家长或监护人按事先约定的反馈时间前往拟转入的中小学听取转学结果，领回相关证明材料。2.家长或监护人前往原就读学校办理正式转出手续，原就读学校属跨区或跨省，须及时在学籍系统平台完成同意转出的审核操作。

二、户口迁移证丢了没落户怎么弄

户口迁移证遗失或过期,无法落户

1、到户口迁移证上的迁入地派出所开个“未落户证明”,或者自己写个情况说明,请迁入地派出所签注证明没有落户

2、持此证明回原迁出地补开“户口迁移证”

(或办理迁移证延期或改签),“报到证”

3、带上述证明,加上身份证,毕业证,老家户口簿,到原籍派出所填写入户申请表,当场可以落户.(只能落在原来迁出去的户口上)

4、原身份证如果是在学校办理的,落户后,还要重新办理新的身份证一般小地方派出所不会卡的特别严，迁移证过期了仍然可以上户，如果不能上户，那么久必须把过期了的迁移证拿回你户口所在地，重新出具新的迁移证。